ホームズマンション売却マンション査定愛知県豊田市サン・ポイントフォルテ

サン・ポイントフォルテ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県豊田市桜町2丁目47

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,013 万円 49.69m²の部屋

1,377 万円 57.03m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

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  • 【外観】外観・土地

    【外観】外観・土地

    3/8
  • 【周辺】イオンタウン豊田 781m

    【周辺】イオンタウン豊田 781m

    4/8
  • 【周辺】ローソン豊田市駅前店 446m

    【周辺】ローソン豊田市駅前店 446m

    5/8
  • 【周辺】V・drug挙母店 382m

    【周辺】V・drug挙母店 382m

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  • 【周辺】豊田市中央図書館 514m

    【周辺】豊田市中央図書館 514m

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  • 【周辺】豊田市駅(名鉄 三河線・豊田線) 730m

    【周辺】豊田市駅(名鉄 三河線・豊田線) 730m

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サン・ポイントフォルテの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

中部圏版ランキング
豊田市駅名鉄三河線ほか
33

(愛知県 三重県 岐阜県の746駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サン・ポイントフォルテは売ったらいくら?参考査定価格

1,013万円 (20万円 / m²) 49.69m²の部屋

1,377万円 (24万円 / m²) 57.03m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 49.69m²の部屋の場合 57.03m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,013万円 1,377万円
① 仲介手数料(税込) 40万290円 52万410円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 44万290円 56万410円
手元に残る金額(A - B) 968万9,491円 1,320万8,269円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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サン・ポイントフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報

サン・ポイントフォルテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、 2年前→1年前:-0.04%、 1年前→今年:2.03%

愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

豊田市

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,013万円
買取 608万円 〜 811万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン・ポイントフォルテは貸したらいくら?参考賃料

5.27万円 / 月 49.69m²の部屋

6.65万円 / 月 57.03m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サン・ポイントフォルテの賃料掲載履歴(1件)

サン・ポイントフォルテの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・ポイントフォルテが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5万円 / 月 55.96m² 1LDK / 2階 2018年6月〜2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シングルプレイス 427万円 〜 514万円 愛知県豊田市桜町1丁目63 1988年12月(築38年)
地上5階 / 全21戸
豊田メモリアルハイツ 614万円 〜 771万円 愛知県豊田市久保町4丁目78-2 1988年12月(築38年)
地上9階 / 全56戸
グランドール挙母 888万円 〜 1,047万円 愛知県豊田市挙母町3丁目1-1 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全16戸
サーラタウン白浜公園 1,672万円 〜 3,288万円 愛知県豊田市神明町3丁目40-1 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全39戸
ルミエールQ 399万円 〜 494万円 愛知県豊田市十塚町4丁目33 1988年10月(築38年)
地上5階 / 全35戸
トレンディー青葉 1,110万円 〜 1,500万円 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-4 1989年2月(築38年)
地上7階 / 全18戸
シティーハイツAT 1,300万円 〜 2,602万円 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-8 1988年8月(築38年)
地上13階 / 全50戸
ロイヤルビル梅村 1,055万円 〜 1,300万円 愛知県豊田市若宮町3丁目40 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全10戸
ユニーブル小坂本町 1,272万円 〜 1,934万円 愛知県豊田市小坂本町1丁目14-2 1988年11月(築38年)
地上11階 / 全34戸
ソシエール日之出 1,104万円 〜 1,384万円 愛知県豊田市日之出町2丁目6-1 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全14戸
モナムール日之出 1,324万円 〜 1,720万円 愛知県豊田市日之出町2丁目5-11 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全12戸
名鉄鈴彦小坂本町ハイツ 1,250万円 〜 2,037万円 愛知県豊田市小坂本町1丁目13-7 1986年11月(築40年)
地上11階 / 全55戸
ファンタジアT'S 325万円 〜 402万円 愛知県豊田市神田町2丁目5-6 1988年3月(築39年)
地上5階 / 全30戸
ウメムラビル月見 1,094万円 〜 1,427万円 愛知県豊田市月見町1丁目6-7 1987年10月(築39年)
地上5階 / 全15戸
サンロイヤル梅村 959万円 〜 1,384万円 愛知県豊田市栄町7丁目4-10 1985年7月(築41年)
地上6階 / 全16戸
小坂プリンシア 906万円 〜 1,243万円 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-3 1986年11月(築40年)
地上7階 / 全28戸
シティハウスナガサキ43 212万円 〜 383万円 愛知県豊田市小坂本町6丁目5-2 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全45戸
マンション一光 1,196万円 〜 1,562万円 愛知県豊田市陣中町1丁目18-7 1989年3月(築38年)
地上5階 / 全 - 戸
グリーンベル 1,109万円 〜 1,372万円 愛知県豊田市月見町3丁目1-1 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全18戸
サンハイツ川原 1,415万円 〜 1,736万円 愛知県豊田市金谷町1丁目194-1 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全12戸
河上マンション 769万円 〜 1,246万円 愛知県豊田市小坂町10丁目6 1988年6月(築38年)
地上4階 / 全16戸
ノーブルライフムラマ 1,044万円 〜 1,470万円 愛知県豊田市金谷町3丁目21-1 1987年8月(築39年)
地上6階 / 全24戸
サンシティ87 1,322万円 〜 1,725万円 愛知県豊田市東梅坪町10丁目7-2 1987年3月(築40年)
地上5階 / 全10戸
エレガンス青山 1,277万円 〜 1,838万円 愛知県豊田市東梅坪町10丁目2-8 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全20戸
ハイツ杉山 1,171万円 〜 1,937万円 愛知県豊田市東梅坪町9丁目8-9 1988年5月(築39年)
地上4階 / 全8戸
パークシティー水野 484万円 〜 645万円 愛知県豊田市司町2丁目2-1 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全28戸
マンション渋谷2 864万円 〜 1,069万円 愛知県豊田市渋谷町1丁目2-5 1988年3月(築39年)
地上4階 / 全15戸
ハイツ幸伸A 898万円 〜 1,158万円 愛知県豊田市小川町2丁目48-2 1988年8月(築38年)
地上4階 / 全16戸
リバーサイド鬼頭 812万円 〜 1,031万円 愛知県豊田市上野町5丁目8-4 1988年11月(築38年)
地上4階 / 全16戸
サンライズ美里 920万円 〜 1,272万円 愛知県豊田市美里4丁目7-9 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サン・ポイントフォルテの売却に強い不動産会社 6社

サン・ポイントフォルテの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン・ポイントフォルテから近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ とよたうわごろも店
物件から
1.2
  • 愛知県豊田市樹木町5丁目70
  • 愛知環状鉄道 新上挙母駅 徒歩10分
  • 名鉄三河線 上挙母駅 徒歩10分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 豊田中央 株式会社夢のおてつだい
物件から
1.5
  • 愛知県豊田市元宮町5丁目57-3
  • 名鉄三河線 上挙母駅 徒歩13分

お客様の夢の実現のおてつだいをします!

全国展開のHouseDo(ハウスドゥ!)グループのフランチャイズ企業。
お客様の夢・希望の実現の「おてつだい」がわたしたちの仕事です!

「迅速・秘密厳守・無料相談」はもちろんのこと、
お客様のご希望に合った売却のご提案を自信を持ってさせていただきます!
まずはお気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者山佳 永吉
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9405号
株式会社みどり 本店
物件から
2.0
  • 愛知県豊田市美里4丁目9番地9
  • 名鉄バス 美里下車 徒歩1分

『1980年創業』安全・安心の地元企業

当社は豊田市美里に1980年に創業しました。
地域に根付いた企業だからこそ、迅速かつ柔軟にお客様のご要望に対応し、自らがお客様視点で物事を考えることを第一として、地域に貢献し、地域の皆様に喜ばれる存在でありたいと考えております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者小谷 大輔
  • 免許番号愛知県知事(03)第020796号
株式会社西山
物件から
3.8
  • 愛知県豊田市水源町1丁目20番地1
  • 愛知環状鉄道 三河豊田駅 平山下車 徒歩1分

会社創業40年、専門スタッフが対応します

会社創業40年――
株式会社西山は、地域の皆さまに支えられて歩んできました。
地元を知り尽くしているからこそできる、的確なご提案と迅速な対応。
「相談してよかった」と思っていただける誠実な対応をお約束します。
これからも地域に根ざし、信頼され続ける存在であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者西山 潤
  • 免許番号愛知県知事(05)第020327号
トヨタホーム&LiFE株式会社
物件から
4.2
  • 愛知県豊田市大林町1丁目81番地
  • 愛知環状鉄道 三河豊田駅 徒歩17分
  • 名鉄三河線 土橋駅 徒歩20分

地元に強い!トヨタグループの不動産会社

1969年にトヨタ自動車より独立したトヨタすまいるライフが2026年4月に住宅事業を分社化し誕生した会社です!トヨタホームの販売、自社分譲マンション『Tステージ』の販売をはじめ、中古物件の売買仲介、買取、賃貸物件の管理、土地活用などを手掛ける住生活総合企業としてきめ細やかなサービスをご提供します。

社員画像

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  • 代表者近藤 浩司
  • 免許番号愛知県知事(1)第26304号
株式会社フジケン 不動産事業部 販売課
物件から
17.2
  • 愛知県岡崎市戸崎町字藤狭1-9
  • JR東海道本線 岡崎駅 徒歩15分

西三河の不動産仲介はフジケンにお任せ!

専門的な知識や経験に加え、西三河エリアの特性を知り尽くした、
フジケンだからできる不動産の買取と物件情報を提供します。
無料査定おまかせください!スピード査定いたします!

社員画像

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  • 代表者牧 久
  • 免許番号愛知県知事(14)第006700号

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サン・ポイントフォルテの物件概要

マンション名称 サン・ポイントフォルテ
所在地
愛知県豊田市桜町2丁目47 地図を見る
交通
  • 名鉄豊田線 / 豊田市駅 徒歩9分(約720m)
  • 愛知環状鉄道 / 新豊田駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サン・ポイントフォルテ1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/3
  • サン・ポイントフォルテ1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    2/3
  • サン・ポイントフォルテ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 1987年3月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 5戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サン・ポイントフォルテの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サン・ポイントフォルテを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サン・ポイントフォルテの参考査定価格:1,013万円 〜 1,377万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サン・ポイントフォルテの売り時ですか?
サン・ポイントフォルテがある豊田市のマンションの価格は直近の3年間で1.55%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.43%、2年前→1年前:-0.04%、1年前→今年:2.03%)
愛知県の直近3年間の変動(5.42%)に比べ、やや低めの水準です。
サン・ポイントフォルテの査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓サン・ポイントフォルテを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サン・ポイントフォルテの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サン・ポイントフォルテに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サン・ポイントフォルテへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サン・ポイントフォルテのアクセス情報は以下です。

【所在地】

愛知県豊田市桜町2丁目47

【最寄り駅からのアクセス情報】

名鉄豊田線 / 豊田市駅 徒歩9分
愛知環状鉄道 / 新豊田駅 徒歩13分
❓サン・ポイントフォルテの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サン・ポイントフォルテの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年3月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:5戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス

サン・ポイントフォルテの物件概要を見る

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