神奈川県川崎市多摩区布田17-7
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,929 万円 76.31m²の部屋
〜5,427 万円 91.03m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】川崎市立下布田小学校まで260m
3/7
【周辺】川崎市立中野島中学校まで640m
4/7
【周辺】南武線「中野島」駅まで560m
5/7
【周辺】土渕保育園まで1510m
6/7
【周辺】調布病院まで3940m
7/7タマレジデンス中野島リバーコートの売却に役立つ情報をチェック！
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3,929万円 （51万円 / m²） 76.31m²の部屋
〜5,427万円 （60万円 / m²） 91.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 76.31m²の部屋の場合 | 91.03m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,929万円 | 5,427万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 136万2,570円 | 185万6,910円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 140万2,570円 | 191万6,910円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,788万2,898円 | 5,234万9,478円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(川崎市多摩区布田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 4,215万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 4,107万円 | 97.5％ |
| 築25年(8年後) | 3,927万円 | 93.2％ |
| 築30年(13年後) | 3,747万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,929万円 |
| 3年後(築20年) | 97.5％ | 3,829万円 |
| 8年後(築25年) | 93.2％ | 3,661万円 |
| 13年後(築30年) | 88.9％ | 3,493万円 |
このマンションと、川崎市多摩区布田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,929万円 (76.31m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 60万円 / m² |
タマレジデンス中野島リバーコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 6.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.91%、 2年前→1年前：-4.66%、 1年前→今年：9.67% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.26% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタマレジデンス中野島リバーコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 76.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,929万円 |
| 買取 | 2,358万円 〜 3,143万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.79万円 / 月 76.31m²の部屋
〜
19.8万円 / 月 91.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
タマレジデンス中野島リバーコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにタマレジデンス中野島リバーコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.7万円 / 月 | 91.03m² | 4LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 15.8万円 / 月 | 76.31m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォルトゥーナ1 | 1,694万円 〜 2,073万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目12-27 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全27戸 |
| メゾンエスポワール | 1,483万円 〜 3,215万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目22-22 |
2011年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エフグランド | 1,481万円 〜 2,133万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目20-5 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全41戸 |
| パル | 1,251万円 〜 2,604万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目3-3 |
2011年1月（築16年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| エピドール稲田堤 | 1,831万円 〜 2,967万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目5-12 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレイアデ稲田堤 | 1,089万円 〜 2,153万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-15 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ調布緑地公園 | 4,185万円 〜 6,508万円 | 東京都調布市染地2丁目32-20 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全64戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,189万円 〜 3,779万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全49戸 |
| パークハウス調布国領 | 4,165万円 〜 5,695万円 | 東京都調布市染地2丁目40-1 |
2009年1月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| グランドコンシェルジュ南調布 | 1,549万円 〜 2,056万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10-3 |
2009年2月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| コントライ | 1,522万円 〜 1,891万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバープール | 1,662万円 〜 2,216万円 | 東京都調布市多摩川5丁目12-3 |
2011年1月（築16年） 地上6階 / 全15戸 |
| プラウディア多摩川 | 1,931万円 〜 2,608万円 | 東京都調布市多摩川5丁目11-2 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MiCasa | 1,849万円 〜 2,202万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-33 |
2009年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ調布多摩川1 | 3,933万円 〜 5,162万円 | 東京都調布市多摩川5丁目16-4 |
2012年1月（築15年） 地上10階 / 全29戸 |
| ミオカステーロ調布多摩川2 | 3,348万円 〜 4,364万円 | 東京都調布市多摩川5丁目12-9 |
2011年11月（築15年） 地上8階 / 全15戸 |
| パトゥー調布 | 3,726万円 〜 4,975万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-5 |
2009年6月（築18年） 地上7階 / 全12戸 |
| プラウド調布 | 5,998万円 〜 8,650万円 | 東京都調布市布田6丁目23-3 |
2011年7月（築16年） 地上8階 / 全30戸 |
| ジュネスアース | 1,931万円 〜 4,749万円 | 東京都調布市国領町5丁目20-4 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハウス生田シナリーテラス | 3,960万円 〜 4,829万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 |
2008年10月（築18年） 地上8階 / 全54戸 |
| アリアソワンボヌール | 3,922万円 〜 5,158万円 | 東京都調布市国領町7丁目8-3 |
2012年2月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ調布サザンプレミアム | 5,707万円 〜 7,407万円 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
2008年6月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 3,555万円 〜 4,189万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31 |
2011年9月（築15年） 地上6階 / 全43戸 |
| BELISTA星ヶ丘 | 3,142万円 〜 3,729万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全73戸 |
| カサ・デ・ソル | 2,284万円 〜 3,437万円 | 東京都調布市国領町5丁目76-5 |
2010年8月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 3,952万円 〜 5,705万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-4 |
2008年5月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ラファームRKH | 1,186万円 〜 1,617万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全21戸 |
| パレ・ソレイユ調布 | 2,824万円 〜 5,524万円 | 東京都調布市小島町2丁目38-7 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| プライムエフ向ヶ丘遊園 | 3,895万円 〜 6,909万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1264-1 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全76戸 |
| COCO調布 | 3,496万円 〜 4,662万円 | 東京都調布市小島町2丁目45-6 |
2009年10月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
タマレジデンス中野島リバーコートは、神奈川県川崎市多摩区布田にあるマンションです。同マンションは地上5階建てのRC構造で、その完成は2010年3月のことでした。交通に関しては、JR南武線・中野島駅から歩いて約7分でアクセス可能となっています。そのほか、同じ路線の稲田堤駅も利用することができます。なお、周辺には川崎市立下布田小学校などがあります。
| マンション名称 | タマレジデンス中野島リバーコート |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区布田17-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
4LDK 5階
2/2| 築年月（築年数） | 2010年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市多摩区布田17-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR南武線 / 中野島駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2010年2月(築17年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり
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