この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,117 万円 56.98m²の部屋
〜3,002 万円 67.95m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,117万円56.98m²の部屋37万円 / m²
〜3,002万円67.95m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区南生田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区南生田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,064万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,004万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,117万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,056万円 | 97.1％ |
このマンションと、川崎市多摩区南生田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,117万円 (56.98m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラガーデン南生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,730万円 | 67.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,980万円 | 66.16m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 2,780万円 | 67.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 2,880万円 | 67.21m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月 |
| 2,580万円 | 67.95m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,680万円 | 67.95m² | 3LDK / 11階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,650万円 | 67.50m² | 3LDK / 7階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 2,530万円 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 2,430万円 | 66.45m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 1,900万円 | 56.98m² | 2LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 1,900万円 | 56.98m² | 2LDK / 5階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,117万円 |
| 買取 | 1,271万円 〜 1,694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.63万円56.98m²の部屋
〜14.45万円67.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステラガーデン南生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステラガーデン南生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.9万円 / 月 | 56.98m² | 2LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 64.85m² | 2LDK / 10階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 12.7万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / 10階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 12.4万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 11階 | 2010年10月〜2011年2月 |
| 12.8万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 13.4万円 / 月 | 76.09m² | 3LDK / 10階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.90m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 11階 | 2010年5月〜2010年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 8階 | 2010年5月〜2010年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 7階 | 2010年6月 |
| 12.9万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 82.83m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
| 12.7万円 / 月 | 68.85m² | 3LDK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 12.7万円 / 月 | 67.50m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 67.21m² | 3LDK / 9階 | 2009年6月〜2009年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 67.95m² | 3LDK / 12階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 13.9万円 / 月 | 69.90m² | 3LDK / 11階 | 2009年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 66.45m² | 3LDK / 10階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステラガーデン南生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステラガーデン南生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】小田急線『生田』駅まで徒歩12分！スーパーも近隣に位置する生活環境良好な立地です。
【エントランス】エレベーター付きなので重たい荷物やベビーカーがあっても安心です
【駐車場】
【周辺】小田急小田原線「生田」駅 距離1000m
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドメス生田 | 3,175万円 〜 3,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| スターロワイヤル生田 | 2,210万円 〜 2,598万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-15 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| コートハウス生田 | 1,288万円 〜 4,012万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| スカイヒル生田 | 793万円 〜 945万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目20-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| フローレンスパレス生田 | 2,232万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目7-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東三田ハウス | 2,352万円 〜 2,778万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全61戸 |
| 生田ガーデンハウス | 2,960万円 〜 3,618万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ダイアパレス生田 | 2,852万円 〜 3,815万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラ・ヴェルティ三田 | 919万円 〜 1,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| フレグランス生田 | 1,114万円 〜 1,396万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ | 944万円 〜 1,346万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-20 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シライ・カンカーサ・ブランカ | 1,015万円 〜 2,261万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-14 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリューンベルグ生田 | 2,738万円 〜 3,549万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目26-10 |
1999年8月（築26年） 地上9階 / 全40戸 |
| モデュロールヨミウリランド | 725万円 〜 1,087万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目4-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| クレール読売ランド前 | 952万円 〜 1,160万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目9-3 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セント・ヴィラ | 979万円 〜 1,166万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目9-28 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ランデス寺尾台 | 1,980万円 〜 2,374万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目19-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール西生田 | 668万円 〜 994万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-4 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全6戸 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 2,623万円 〜 3,217万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全84戸 |
| リベラル生田南 | 2,117万円 〜 2,509万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16-7 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズガーデンヒルズ宮前平 | 2,000万円 〜 3,007万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目5-48 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全65戸 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツD棟 | 2,481万円 〜 3,581万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-14 |
1998年3月（築27年） 地上3階 / 全98戸 |
| バームステージ百合ヶ丘 | 2,019万円 〜 3,133万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目21-11 |
1996年12月（築28年） 地上5階 / 全32戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 3,022万円 〜 3,607万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツC棟 | 2,181万円 〜 3,008万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-13 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツB棟 | 2,149万円 〜 3,215万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-12 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全99戸 |
| 向ケ丘遊園南ガーデンハウス | 3,041万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| イトーピア百合ヶ丘ガーデンハイツA棟 | 2,155万円 〜 3,189万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目17-11 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全99戸 |
| リッス百合ヶ丘イトーピア | 1,834万円 〜 2,608万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石6丁目25-6 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| ライオンズヒルズ読売ランド | 2,689万円 〜 3,130万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目17-30 |
1998年6月（築27年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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