価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,321 万円 62.09m²の部屋
〜3,454 万円 78m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,321万円62.09m²の部屋37万円 / m²
〜3,454万円78m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフトタウン生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 74.40m² | 1R / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,780万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,550万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 2,540万円 | 72.00m² | - / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,690万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,550万円 | 72.00m² | - / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 2,790万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,680万円 | 72.00m² | - / 1階 | 2023年7月 |
| 2,780万円 | 72.00m² | - / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 2,990万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月 |
| 3,090万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,190万円 | 74.00m² | 1R / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | - / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,180万円 | 72.00m² | - / 1階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 3,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,780万円 | 68.94m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 2,380万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 1,990万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 1,780万円 | 68.94m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2019年12月〜2020年10月 |
| 2,180万円 | 62.09m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 62.09m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 2,280万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 2,400万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 2,400万円 | 72.00m² | 1R / 1階 | 2018年4月 |
| 2,180万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 1,998万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年8月 |
| 2,390万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,321万円 |
| 買取 | 1,393万円 〜 1,857万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.28万円62.09m²の部屋
〜15.58万円78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソフトタウン生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソフトタウン生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 15.7万円 / 月 | 72.00m² | - / 1階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 16.7万円 / 月 | 72.00m² | - / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソフトタウン生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ソフトタウン生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目13-1 |
| 交通 |
|
【外観】◎外観「生田」駅徒歩8分。周辺には公園やスーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、自然を感じながらも利便性あり！
【地図】
【周辺】三田小学校 徒歩 約5分（約400m）
【周辺】生田中学校 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】オーケーストア生田店営業時間8時30～21時30分 約70m
【周辺】川崎三田郵便局 徒歩 約1分（約60m）
【周辺】三田かしのみ保育園 徒歩 約4分（約270m）
【周辺】ローソンスリーエフ川崎三田団地店 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】セブンイレブン川崎栗谷店24時間営業 徒歩 約9分（約680m）
【周辺】三田第3公園 徒歩 約4分（約265m）
【周辺】ウェルパーク川崎生田店 徒歩 約12分（約930m）
【周辺】ホームセンタースズキ 徒歩 約12分（約930m）
| 築年月（築年数） | 1983年6月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ？長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 生田マイコーポ | 1,728万円 〜 2,350万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-24 |
1982年1月（築43年） 地上4階 / 全17戸 |
| ライブリー三田 | 2,058万円 〜 5,568万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目28-2 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ向ヶ丘遊園 | 2,074万円 〜 2,801万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田1丁目2-4 |
1984年9月（築41年） 地上11階 / 全42戸 |
| ファミネス生田 | 1,594万円 〜 2,285万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目17-12 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ・ヴェルデ生田B棟 | 2,302万円 〜 3,543万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目1-11 |
1981年7月（築44年） 地上2階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション生田 | 2,207万円 〜 3,291万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-1 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全43戸 |
| 河興ハウス | 1,804万円 〜 2,136万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目6-4 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
| サンハイツ藤 | 1,463万円 〜 1,883万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目31-2 |
1981年7月（築44年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラポール生田 | 1,745万円 〜 2,061万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目1-1 |
1981年12月（築43年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンライズマンション | 1,652万円 〜 2,267万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目4-13 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション生田第2 | 1,454万円 〜 1,719万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目11-10 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| マートルコート読売ランド前 | 2,770万円 〜 3,295万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目16 |
1981年6月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション読売ランド | 2,867万円 〜 3,390万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目18-8 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| エンゼルハイム読売ランド | 1,841万円 〜 2,175万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目19-7 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全19戸 |
| 生田グリーンハイツ | 752万円 〜 1,858万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目2-1 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレイス向ヶ丘遊園 | 2,692万円 〜 3,714万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目1-5 |
1983年6月（築42年） 地上10階 / 全58戸 |
| センチュリー百合ヶ丘 | 2,380万円 〜 2,920万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目19-38 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| 読売ランドシティハウス | 2,682万円 〜 3,192万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目3-13 |
1981年8月（築44年） 地上3階 / 全46戸 |
| リマスポット菅生 | 1,165万円 〜 1,722万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目14-1 |
1983年5月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルックハイツ読売ランドB | 1,584万円 〜 2,367万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目25-18 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全34戸 |
| ルックハイツ読売ランドA棟 | 1,619万円 〜 1,927万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目25-15 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全19戸 |
| 第一ふじたけマンション | 686万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸369 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| 朝日読売ランドマンションA | 2,039万円 〜 2,410万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-7 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全64戸 |
| 朝日読売ランドマンションB | 2,163万円 〜 2,542万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目18-8 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全62戸 |
| シャトルサングリーン | 1,013万円 〜 1,232万円 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘2丁目33-2 |
1985年4月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ユーハウス | 1,243万円 〜 1,724万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目17-8 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 百合ヶ丘城和ハイツ | 1,259万円 〜 1,588万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目31-22 |
1981年7月（築44年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 大和ハイツ | 680万円 〜 1,579万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目11-9 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーア向ヶ丘遊園マンション | 3,153万円 〜 3,826万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2699-2 |
1982年4月（築43年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィーユ百合ヶ丘 | 1,717万円 〜 2,252万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目16-8 |
1983年12月（築41年） 地上4階 / 全19戸 |
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