神奈川県川崎市多摩区登戸2828
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,486 万円 69.02m²の部屋
〜5,277 万円 88.13m²の部屋
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3,486万円 (50万円 / m²) 69.02m²の部屋
〜5,277万円 (60万円 / m²) 88.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 69.02m²の部屋の場合 | 88.13m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,486万円 | 5,277万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 121万6,380円 | 180万7,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 125万6,380円 | 186万7,410円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,359万5,576円 | 5,089万4,706円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サニーハイツ向ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 4.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.85%、 2年前→1年前:-5.02%、 1年前→今年:8.54% )
神奈川県の直近3年間の変動(6.32% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサニーハイツ向ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 3,899万円 | 69.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 3,999万円 | 69.02m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 3,980万円 | 69.02m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 4,580万円 | 88.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 4,080万円 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 4,180万円 | 69.02m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 4,780万円 | 88.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
| 4,990万円 | 88.13m² | 3LDK / 5階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,099万円 | 69.03m² | 3LDK / 2階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,199万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月 |
| 3,899万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 3,999万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 4,099万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 4,299万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 4,399万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 4,499万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 2,990万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,999万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4,199万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,299万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 4,499万円 | 88.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,486万円 |
| 買取 | 2,092万円 〜 2,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソフトタウン向ヶ丘 | 2,737万円 〜 4,163万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-3 |
1974年3月(築53年) 地上7階 / 全58戸 |
| 京王向ヶ丘マンション | 823万円 〜 2,931万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目6-8 |
1973年4月(築54年) 地上7階 / 全54戸 |
| 登戸ハイデンス | 2,936万円 〜 6,129万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-1 |
1976年4月(築51年) 地上14階 / 全115戸 |
| ドミール向ヶ丘 | 880万円 〜 3,422万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5-19 |
1973年3月(築54年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| 登戸清川シュロス | 1,972万円 〜 4,420万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町450 |
1972年11月(築54年) 地上7階 / 全49戸 |
| 川崎生田住宅3号棟 | 1,004万円 〜 1,190万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-3 |
1975年7月(築51年) 地上5階 / 全60戸 |
| 川崎生田住宅2号棟 | 1,259万円 〜 1,559万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-2 |
1975年7月(築51年) 地上5階 / 全60戸 |
| 川崎生田住宅1号棟 | 1,328万円 〜 1,619万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目16-1 |
1975年7月(築51年) 地上5階 / 全60戸 |
| 向ヶ丘コーポ | 1,930万円 〜 2,615万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目1-1 |
1974年11月(築52年) 地上5階 / 全47戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン13号棟 | 1,706万円 〜 2,143万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-13 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全350戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン12号棟 | 1,777万円 〜 2,084万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-12 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全350戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン10号棟 | 1,725万円 〜 2,031万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-10 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全350戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン11号棟 | 1,756万円 〜 2,082万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-11 |
1976年9月(築50年) 地上6階 / 全350戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン9号棟 | 1,875万円 〜 2,207万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-9 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全349戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン6号棟 | 1,794万円 〜 2,114万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-6 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全349戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン7号棟 | 2,046万円 〜 2,423万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-7 |
1976年9月(築50年) 地上6階 / 全350戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン5号棟 | 1,399万円 〜 1,778万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-5 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全20戸 |
| メゾンドール新多摩川 | 2,029万円 〜 3,529万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目20-20 |
1976年3月(築51年) 地上7階 / 全123戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン2号棟 | 1,475万円 〜 1,758万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-2 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全349戸 |
| 向ケ丘遊園センチュリータウン3号棟 | 1,135万円 〜 1,349万円 | 神奈川県川崎市宮前区平2丁目12-3 |
1976年9月(築50年) 地上5階 / 全19戸 |
| 生田明王台ハイツA棟 | 1,514万円 〜 1,966万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目21-1 |
1973年2月(築54年) 地上5階 / 全65戸 |
| 生田明王台ハイツC棟 | 1,593万円 〜 1,886万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目21-3 |
1973年2月(築54年) 地上5階 / 全30戸 |
| 生田明王台ハイツB棟 | 1,330万円 〜 1,573万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目21-2 |
1973年2月(築54年) 地上5階 / 全15戸 |
| 生田ハイム | 1,237万円 〜 1,552万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目2-3 |
1976年7月(築50年) 地上5階 / 全49戸 |
| 白幡台住宅16号棟 | 1,076万円 〜 1,452万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目11-1 |
1973年2月(築54年) 地上5階 / 全544戸 |
| 白幡台住宅13号棟 | 930万円 〜 1,519万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目11-1 |
1973年2月(築54年) 地上5階 / 全544戸 |
| 白幡台住宅14号棟 | 934万円 〜 1,513万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目11-1 |
1973年2月(築54年) 地上5階 / 全544戸 |
| 白幡台住宅15号棟 | 1,111万円 〜 1,467万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目11-1 |
1973年2月(築54年) 地上5階 / 全544戸 |
| 長尾団地9号棟 | 1,546万円 〜 1,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-9 |
1972年9月(築54年) 地上5階 / 全240戸 |
| 長尾団地8号棟 | 1,130万円 〜 1,744万円 | 神奈川県川崎市宮前区神木本町2丁目7-8 |
1972年9月(築54年) 地上5階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サニーハイツ向ヶ丘 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区登戸2828
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1974年9月(築52年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 75戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県川崎市多摩区登戸2828【最寄り駅からのアクセス情報】
小田急小田原線 / 向ヶ丘遊園駅 徒歩6分【建物仕様】
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