この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,080 万円 24.91m²の部屋
〜1,587 万円 30.18m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,080万円24.91m²の部屋43万円 / m²
〜1,587万円30.18m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区西生田)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区西生田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 959万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 928万円 | 96.8％ |
| 築15年(9年後) | 890万円 | 92.8％ |
| 築20年(14年後) | 851万円 | 88.8％ |
| 築25年(19年後) | 813万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,080万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,046万円 | 96.8％ |
| 9年後(築15年) | 1,002万円 | 92.8％ |
| 14年後(築20年) | 959万円 | 88.8％ |
| 19年後(築25年) | 916万円 | 84.8％ |
このマンションと、川崎市多摩区西生田の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,080万円 (24.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,080万円 |
| 買取 | 648万円 〜 864万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.88万円24.91m²の部屋
〜9.65万円30.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒッツヴィルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒッツヴィルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.91m² | 1K / -階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2017年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.18m² | 1K / -階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.91m² | 1K / -階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.91m² | 1K / -階 | 2015年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.18m² | 1K / -階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.91m² | 1K / -階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2012年3月〜2012年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.18m² | 1K / -階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年11月 |
| 6万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 24.91m² | 1K / -階 | 2011年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 1階 | 2010年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2009年5月〜2009年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.91m² | 1K / -階 | 2009年3月〜2009年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.18m² | 1K / -階 | 2009年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 24.91m² | 1K / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒッツヴィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒッツヴィル |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目7-29 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ユーコープ寺尾台店 887m
【周辺】ゆりストア 752m
【周辺】OdakyuOX読売ランド店 734m
【周辺】セブンイレブン川崎栗谷3丁目店 420m
【周辺】ウェルパーク川崎生田店 356m
【周辺】ホームセンタースズキ 376m
| 築年月（築年数） | 2019年9月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SHOKENResidence川崎生田 | 1,312万円 〜 1,565万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-10 |
2021年9月（築4年） 地上5階 / 全70戸 |
| スカイネッツ百合丘 | 2,004万円 〜 4,026万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目1-17 |
2020年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アクシア | 2,770万円 〜 3,319万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-11 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレレジデンス新百合ヶ丘 | 4,324万円 〜 6,242万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目7-4 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全34戸 |
| グレイスフォレスト | 1,339万円 〜 1,800万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目18-1 |
2020年1月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Advance | 2,448万円 〜 2,992万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-30 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全20戸 |
| パークホームズ新百合ヶ丘山手の杜 | 4,448万円 〜 5,329万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目2-2 |
2020年6月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシス新百合ヶ丘 | 4,205万円 〜 6,455万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目11-1 |
2019年4月（築6年） 地上5階 / 全65戸 |
| カーサ,クリスプ | 1,034万円 〜 3,081万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-19 |
2021年4月（築4年） 地上4階 / 全10戸 |
| ラハイナ | 1,608万円 〜 2,382万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目16-18 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルトエスポワール中野島 | 2,203万円 〜 3,893万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目26-10 |
2021年3月（築4年） 地上6階 / 全55戸 |
| Brillia向ヶ丘遊園 | 5,457万円 〜 6,875万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目1-1 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全82戸 |
| プレシス向ヶ丘遊園 | 4,324万円 〜 5,380万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目5 |
2019年11月（築6年） 地上7階 / 全34戸 |
| ラトリエ新百合ケ丘 | 1,659万円 〜 1,978万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺3丁目2-13 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全56戸 |
| Aolani | 1,782万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1891-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K+ | 1,622万円 〜 1,926万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1917-1 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全11戸 |
| ビバリーホームズ稲田堤 | 1,119万円 〜 1,336万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂7-2 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GranSoleil登戸 | 2,594万円 〜 3,057万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2566-1 |
2021年1月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロッソペレンネ百日紅 | 2,158万円 〜 3,333万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2428-4 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ稲城南山ヒルズ | 3,709万円 〜 4,394万円 | 東京都稲城市東長沼2472 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| Growth | 1,669万円 〜 3,240万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 |
2021年7月（築4年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ調布多摩川 | 2,439万円 〜 3,083万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10 |
2020年7月（築5年） 地上7階 / 全35戸 |
| VALUEOUSCOURT登戸駅前 | 1,426万円 〜 2,470万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470-2 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライフレビュー新百合ヶ丘 | 3,866万円 〜 4,715万円 | 神奈川県川崎市麻生区上麻生4丁目52-5 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラディエ | 2,451万円 〜 4,000万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリシア調布 | 3,433万円 〜 4,317万円 | 東京都調布市小島町3丁目5 |
2021年8月（築4年） 地上5階 / 全31戸 |
| スカイコートグレース調布 | 2,099万円 〜 3,035万円 | 東京都調布市小島町3丁目72 |
2020年9月（築5年） 地上6階 / 全49戸 |
| FRANCHIR | 2,145万円 〜 5,445万円 | 東京都調布市布田5丁目5 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全65戸 |
| リライア登戸イーストサイド | 1,396万円 〜 1,842万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目11 |
2020年11月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティタワー調布南ステーションコート | 7,891万円 〜 1億 58万円 | 東京都調布市布田4丁目20 |
2017年9月（築8年） 地上19階 / 全74戸 |
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