ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区笹山ハイツ

笹山ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目16-2

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,392 万円 49.5m²の部屋

2,455 万円 64.5m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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    3/9
  • 【周辺】ファミリーマート 111m

    【周辺】ファミリーマート 111m

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  • 【周辺】OdakyuOX 382m

    【周辺】OdakyuOX 382m

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  • 【周辺】ローソンストア100読売ランド前店 247m

    【周辺】ローソンストア100読売ランド前店 247m

    6/9
  • 【周辺】灰吹屋薬局 510m

    【周辺】灰吹屋薬局 510m

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  • 【周辺】横浜銀行 483m

    【周辺】横浜銀行 483m

    8/9
  • 【周辺】中華食堂日高屋 427m

    【周辺】中華食堂日高屋 427m

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笹山ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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笹山ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,392万円 (28万円 / m²) 49.5m²の部屋

2,455万円 (38万円 / m²) 64.5m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

笹山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

笹山ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.55%、 2年前→1年前:-1.47%、 1年前→今年:-1.21%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

49.5m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,392万円
買取 835万円 〜 1,114万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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笹山ハイツは貸したらいくら?参考賃料

10.28万円 / 月 49.5m²の部屋

15.12万円 / 月 64.5m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

笹山ハイツの賃料掲載履歴(36件)

笹山ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに笹山ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.1万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2025年4月〜2025年5月
12.1万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2025年3月
12.1万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2024年12月
12万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2024年8月〜2024年11月
12万円 / 月 49.00m² 2LDK / 1階 2024年1月〜2024年4月
8万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2023年10月〜2024年1月
12万円 / 月 49.00m² 2LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
12万円 / 月 49.00m² 2LDK / 2階 2023年5月
12万円 / 月 49.00m² 2LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
11.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2020年9月
12万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2019年11月〜2020年2月
11.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2019年8月〜2020年1月
11.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2019年10月〜2019年11月
11.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2019年3月〜2019年5月
11.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年12月〜2019年3月
7.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年12月
8.3万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年10月〜2018年11月
12.3万円 / 月 64.50m² 3LDK / 2階 2018年10月
8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年6月〜2018年9月
11.8万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2018年5月
8.5万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2018年5月
12.2万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2018年1月〜2018年4月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2017年12月〜2018年1月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2017年5月〜2017年6月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2017年2月〜2017年3月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 3階 2015年12月〜2016年1月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2015年3月〜2015年6月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2015年6月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2015年1月
12.5万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2013年11月
11.7万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2013年1月〜2013年2月
12.5万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2012年10月〜2012年11月
12万円 / 月 49.50m² 2LDK / 1階 2012年6月〜2012年7月
12万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2011年6月〜2011年7月
12.5万円 / 月 49.50m² 2DK / 2階 2010年12月〜2011年1月
12.5万円 / 月 49.50m² 2LDK / 2階 2009年4月〜2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
読売ランド前ハイデンス 1,961万円 〜 3,064万円 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目32-2 1978年3月(築48年)
地上7階 / 全108戸
パークハイツ百合ヶ丘 760万円 〜 2,946万円 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目17-1 1980年4月(築46年)
地上7階 / 全153戸
藤和よみうりコープ 1,625万円 〜 2,309万円 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目8-1 1979年1月(築47年)
地上8階 / 全35戸
シャンボール読売ランド前2棟 1,076万円 〜 2,003万円 神奈川県川崎市麻生区細山1丁目7-2 1976年10月(築50年)
地上4階 / 全86戸
宮下ハイツ 1,258万円 〜 1,708万円 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目6-6 1977年12月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
シャンボール読売ランド前3棟 1,454万円 〜 2,263万円 神奈川県川崎市麻生区細山1丁目7-3 1976年10月(築50年)
地上3階 / 全86戸
シャンボール読売ランド前1棟 1,283万円 〜 2,099万円 神奈川県川崎市麻生区細山1丁目7-1 1976年10月(築50年)
地上3階 / 全86戸
百合ヶ丘ハイム 1,170万円 〜 1,548万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-5 1976年5月(築50年)
地上5階 / 全13戸
サンテラス百合ヶ丘 1,907万円 〜 2,627万円 神奈川県川崎市麻生区高石4丁目30-14 1978年12月(築48年)
地上5階 / 全14戸
ユニハイム生田 1,402万円 〜 2,642万円 神奈川県川崎市多摩区栗谷3丁目32-1 1976年8月(築50年)
地上6階 / 全65戸
グリーンハイツ百合ヶ丘 1,212万円 〜 1,624万円 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目1-26 1978年6月(築48年)
地上4階 / 全24戸
百合ヶ丘サニーフラット 1,906万円 〜 3,906万円 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目13-5 1978年11月(築48年)
地上3階 / 全19戸
日商岩井百合丘マンション 1,997万円 〜 3,487万円 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目12-1 1977年8月(築49年)
地上5階 / 全38戸
ドムス沙羅 768万円 〜 964万円 神奈川県川崎市麻生区千代ケ丘1丁目9-6 1979年5月(築47年)
地上2階 / 全6戸
光シャンブル生田 755万円 〜 1,208万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-9 1978年4月(築48年)
地上5階 / 全27戸
生田マンション 1,892万円 〜 2,358万円 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目2-4 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全52戸
シャンボール生田 1,406万円 〜 1,601万円 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目6-11 1978年7月(築48年)
地上5階 / 全36戸
朝日生田マンション 879万円 〜 1,469万円 神奈川県川崎市多摩区南生田4丁目19-9 1980年2月(築46年)
地上6階 / 全26戸
メゾン生田 762万円 〜 1,262万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目4-7 1977年7月(築49年)
地上3階 / 全14戸
稲田堤サンハイツ 888万円 〜 1,165万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-7 1976年4月(築50年)
地上4階 / 全2戸
ドミール生田 1,612万円 〜 2,470万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目13-1 1980年4月(築46年)
地上6階 / 全60戸
稲田堤ニューサンハイツ 1,052万円 〜 1,766万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目21-8 1978年12月(築48年)
地上3階 / 全7戸
フォンテーヌ稲田堤 2,102万円 〜 2,465万円 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目15-35 1980年3月(築46年)
地上5階 / 全44戸
ファミリオ・生田 1,501万円 〜 1,718万円 神奈川県川崎市多摩区長沢1丁目16-14 1978年4月(築48年)
地上4階 / 全19戸
生田ハイム 1,261万円 〜 1,524万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目2-3 1976年7月(築50年)
地上5階 / 全49戸
紅楓マンション 1,441万円 〜 2,073万円 東京都稲城市矢野口1780-7 1977年2月(築49年)
地上4階 / 全 - 戸
生田住宅1号棟 1,211万円 〜 1,468万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9-1 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全18戸
生田住宅2号棟 828万円 〜 1,003万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9-2 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全15戸
生田住宅3号棟 1,222万円 〜 1,392万円 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目9-3 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルム新百合ケ丘B棟 1,482万円 〜 1,966万円 東京都稲城市平尾2丁目15-1 1978年2月(築48年)
地上3階 / 全58戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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笹山ハイツの売却に強い不動産会社 9社

笹山ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

笹山ハイツから近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
4.6
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
12.9
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
合同会社DH
物件から
16.2
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

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  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
18.1
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
18.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
18.3
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
18.4
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社HI’s
物件から
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  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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笹山ハイツの物件概要

マンション名称 笹山ハイツ
所在地
神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目16-2 地図を見る
交通
  • 小田急小田原線 / 読売ランド前駅 徒歩5分(約400m)
  • 小田急小田原線 / 百合ヶ丘駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 笹山ハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/12
  • 笹山ハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/12
  • 笹山ハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/12
  • 笹山ハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    4/12
  • 笹山ハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    5/12
  • 笹山ハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/12
  • 笹山ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/12
  • 笹山ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    8/12
  • 笹山ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    9/12
  • 笹山ハイツ2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    10/12
  • 笹山ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/12
  • 笹山ハイツ2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/12
築年月(築年数) 1978年4月(築48年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 準住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

笹山ハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓笹山ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、笹山ハイツの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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