この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,468 万円 62.15m²の部屋
〜3,214 万円 70.94m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,468万円62.15m²の部屋40万円 / m²
〜3,214万円70.94m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,472万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,425万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,468万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,421万円 | 98.1％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,468万円 (62.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドメス稲田堤が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,690万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 2,880万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,990万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 3,190万円 | 63.56m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,190万円 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 2,190万円 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 2,990万円 | 63.56m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,468万円 |
| 買取 | 1,481万円 〜 1,975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.12万円62.15m²の部屋
〜15.39万円70.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドメス稲田堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドメス稲田堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 12万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 12万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 12万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 12万円 / 月 | 63.56m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 13万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 13万円 / 月 | 70.11m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 63.48m² | 3LDK / 4階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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ドメス稲田堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドメス稲田堤 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感あふれるエントランスでございます。ライフスタイルに癒し・快適・ゆとりの空間を演出しております。
【駐車場】
【周辺】Fuji稲田堤店まで322m、営業時間：9：00～22：00 駐車場：60台 テナントで花屋・薬局・美容院・クリーニング・宝くじ売場が併設されています
【周辺】セブンイレブン川崎菅6丁目店まで202m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
【周辺】ヘルスケアセイジョー矢野口店まで520m、営業時間10：00～22：30 医薬品はもちろん食品やベビー用品、ペット用品までいろいろなものが販売されております。
【周辺】ユニクロ稲城矢野口店まで232m、営業時間 平日 11:00～20:00／土日祝 10:00～20:00 店舗支払い・どこでも受取りサービスあり。
【周辺】川崎市立菅小学校まで1271m、明治7年 菅学舎・菅育学舎として発足（開校記念日4月14日）歴史のある小学校。教育目標は、笑顔いっぱい・学びいっぱい等
【周辺】川崎市立菅中学校まで665m、学校教育目標：意欲的に学習し、真理を追究する人・健康で明るく、たくましい人・創造的な活動のできる人等
【周辺】アスクやのくち保育園まで360m、東京都認証保育所で月極保育、休日保育、延長保育、一時保育を行っている保育園です。
【周辺】菅芝間こども公園まで308m、住宅街にあり小さなお子さんも安心して遊べる公園です。
【周辺】矢野口駅(JR 南武線)まで454m、駅前にはスーパーやドラッグストアがあり、徒歩圏内にはユニクロもございます。
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日広建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンスパレス京王稲田堤 | 2,200万円 〜 2,510万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| マイキャッスル稲田堤第2 | 2,805万円 〜 3,466万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-25 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 2,322万円 〜 2,713万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目14-8 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全23戸 |
| マイキャッスル稲田堤第3 | 2,344万円 〜 3,067万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドリーム稲田堤 | 3,494万円 〜 3,924万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全67戸 |
| トゥインクルプラザ | 2,367万円 〜 2,869万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下27-2 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 2,911万円 〜 3,287万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 2,268万円 〜 2,587万円 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレグランス稲田堤 | 2,898万円 〜 3,499万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 2,134万円 〜 3,782万円 | 東京都稲城市矢野口1238-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全72戸 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 3,152万円 〜 4,259万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルビュ京王稲田堤 | 2,889万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| セレーネ多摩川 | 2,522万円 〜 2,901万円 | 東京都稲城市押立1161-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| アスティオス稲城 | 2,999万円 〜 3,625万円 | 東京都稲城市矢野口774-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| アビオン多摩川 | 3,424万円 〜 4,490万円 | 東京都稲城市押立1176-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル | 2,177万円 〜 3,305万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目3-32 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 京王ラフィネ稲田堤 | 2,222万円 〜 2,791万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目9-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスフラット・エム | 2,572万円 〜 3,173万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-26 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオS・K | 3,430万円 〜 4,049万円 | 東京都稲城市押立1135 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル稲田堤 | 2,365万円 〜 2,836万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-4 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ稲城矢野口 | 2,669万円 〜 3,619万円 | 東京都稲城市矢野口874-4 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| マートルコート京王よみうりランド | 1,521万円 〜 3,268万円 | 東京都稲城市矢野口4011 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| セザール京王稲田堤 | 2,169万円 〜 2,462万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| フェンネル | 1,756万円 〜 2,077万円 | 東京都稲城市押立976 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヤマキ | 2,118万円 〜 3,041万円 | 東京都稲城市押立1719 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンドシャングリラ | 2,503万円 〜 3,114万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目2-4 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パレスミユキ八番館 | 905万円 〜 1,100万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 調布多摩川サニーコート | 1,456万円 〜 4,296万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-3 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| ゼファー調布多摩川 | 3,305万円 〜 4,265万円 | 東京都調布市多摩川5丁目17-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| マイキャッスル京王多摩川 | 2,789万円 〜 4,455万円 | 東京都調布市多摩川1丁目49-3 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全35戸 |
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