この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,043 万円 21m²の部屋
〜2,349 万円 41.04m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,043万円21m²の部屋50万円 / m²
〜2,349万円41.04m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 851万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 811万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,043万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 993万円 | 95.3％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,043万円 (21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,043万円 |
| 買取 | 626万円 〜 834万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.58万円21m²の部屋
〜12.09万円41.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレスミユキ12番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレスミユキ12番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 5階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 6階 | 2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 5階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 3階 | 2016年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 41.04m² | 1R / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 6階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.96m² | 1K / 5階 | 2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 22.56m² | 1K / 3階 | 2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.90m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パレスミユキ12番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パレスミユキ12番館 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】セブンイレブン京王稲田堤北口店75m
【周辺】パルケ300m
【周辺】ファミリーマート280m
【周辺】すき家京王稲田堤駅前店300m
【周辺】横浜銀行280m
【周辺】サークルＫ230m
| 築年月（築年数） | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京王ラフィネ稲田堤 | 2,222万円 〜 2,791万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目9-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コンフォール.K | 2,303万円 〜 3,129万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目2-1 |
2001年2月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ京王稲田堤 | 2,889万円 〜 3,477万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| ザ・バーデン多摩川 | 2,301万円 〜 4,122万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目12-1 |
2000年12月（築24年） 地上6階 / 全27戸 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 3,152万円 〜 4,259万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| フレグランス稲田堤 | 2,898万円 〜 3,499万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレスミユキ21 | 1,007万円 〜 1,205万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目3-29 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| マイキャッスル稲田堤五番館 | 3,146万円 〜 3,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-19 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| ベルエトワール | 2,747万円 〜 3,391万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目7-35 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全3戸 |
| クレッセント稲田堤 | 4,634万円 〜 5,179万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1 |
2000年7月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| フラッツ芝間 | 2,848万円 〜 4,450万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目13-1 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 3,404万円 〜 4,609万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16-11 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全47戸 |
| プラザサニーサイド | 2,931万円 〜 3,713万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目17-1 |
2001年11月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローレンスパレス京王稲田堤 | 2,200万円 〜 2,510万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| シャルムハイツ | 2,267万円 〜 2,674万円 | 東京都稲城市矢野口502-1 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサアサノ | 1,115万円 〜 1,448万円 | 東京都調布市多摩川5丁目26 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2,638万円 〜 3,074万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 |
2001年7月（築24年） 地上7階 / 全37戸 |
| マイキャッスル稲田堤六番館 | 3,175万円 〜 3,700万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目4-1 |
2001年6月（築24年） 地上6階 / 全21戸 |
| アンソレイユ・タマヒルズ | 2,744万円 〜 3,224万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-27 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| 調布多摩川サニーコート | 1,456万円 〜 4,296万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-3 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| プリマコート | 2,771万円 〜 3,354万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目18-7 |
2001年4月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデン・スクエア | 2,412万円 〜 2,833万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目14-13 |
2001年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モナーク中野島 | 2,489万円 〜 3,193万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目12-15 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全21戸 |
| シュロス京王多摩川 | 2,892万円 〜 4,731万円 | 東京都調布市多摩川5丁目1-6 |
2000年3月（築25年） 地上14階 / 全48戸 |
| ペアガーデン生田 | 2,487万円 〜 3,156万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目4-20 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全26戸 |
| ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 3,933万円 〜 4,964万円 | 東京都調布市小島町3丁目32-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴェルレージュ中野島 | 2,052万円 〜 2,979万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目28-40 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全33戸 |
| ジェイパーク調布多摩川 | 3,638万円 〜 5,293万円 | 東京都調布市多摩川2丁目26-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全60戸 |
| 多摩川中野島ヒルズ | 3,572万円 〜 4,094万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田19-7 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィラージュ生田 | 2,814万円 〜 3,293万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-16 |
1999年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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