この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,218 万円 24.32m²の部屋
〜1,732 万円 30m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,218万円24.32m²の部屋50万円 / m²
〜1,732万円30m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 891万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 851万円 | 95.5％ |
| 築30年(10年後) | 811万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,218万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,163万円 | 95.5％ |
| 10年後(築30年) | 1,108万円 | 91.0％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (24.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,218万円 |
| 買取 | 731万円 〜 975万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円24.32m²の部屋
〜8.76万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
YTRwindの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにYTRwindが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 1階 | 2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.32m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.32m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 24.32m² | 1R / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2016年2月〜2016年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2015年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2014年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2011年9月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 1階 | 2011年3月〜2013年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2012年6月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2012年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2011年4月〜2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2011年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年11月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2011年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2010年5月〜2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 3階 | 2011年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2010年3月〜2011年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 8万円 / 月 | 37.00m² | 1K / 5階 | 2010年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2010年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2009年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2009年2月〜2009年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 4階 | 2009年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.30m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
YTRwind周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | YTRwind |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-38 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【地図】
【周辺】Fuji稲田堤店まで407m
| 築年月（築年数） | 2005年1月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セザール第二京王稲田堤 | 2,980万円 〜 3,399万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目4-12 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全22戸 |
| リジエール | 1,368万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目6-7 |
2004年11月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Three-B | 2,245万円 〜 2,665万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目8-5 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ガーデンヒルズヒラヤマ | 2,648万円 〜 3,089万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目15-18 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Dintorno | 1,753万円 〜 2,052万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目4-18 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コニファーコート稲城デュアルレジデンス | 3,638万円 〜 4,151万円 | 東京都稲城市矢野口587-1 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全48戸 |
| グラシアアルデール | 1,466万円 〜 1,798万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-5 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グロービィア | 2,212万円 〜 3,831万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目7-6 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全19戸 |
| リバーランドレジデンスジオステージ | 3,735万円 〜 5,024万円 | 東京都調布市多摩川3丁目65-2 |
2003年11月（築22年） 地上9階 / 全145戸 |
| ヒルズ安藤 | 2,495万円 〜 2,873万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-27 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 山芳ビルフレグラントコート | 2,076万円 〜 3,855万円 | 東京都稲城市矢野口215 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスエリア | 3,290万円 〜 4,312万円 | 東京都稲城市矢野口1631-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リーベンドルフ | 1,210万円 〜 3,354万円 | 東京都稲城市矢野口273-8 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴィニティー調布南 | 1,203万円 〜 1,528万円 | 東京都調布市多摩川3丁目52-2 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| ハイツ・アザレア | 2,224万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目6-26 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルスコート調布 | 3,955万円 〜 5,544万円 | 東京都調布市多摩川3丁目40-15 |
2004年1月（築21年） 地上11階 / 全100戸 |
| アズーロ多摩 | 2,541万円 〜 3,203万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目1-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ稲田堤 | 3,619万円 〜 4,078万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目5-2 |
2003年10月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤2 | 900万円 〜 1,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-20 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシャスマンション稲田堤1 | 899万円 〜 1,121万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスポワール多摩川 | 1,080万円 〜 2,825万円 | 東京都調布市多摩川3丁目33-4 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォラス京王多摩川 | 2,640万円 〜 3,542万円 | 東京都調布市多摩川5丁目25-1 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス京王よみうりランド | 3,212万円 〜 4,337万円 | 東京都稲城市矢野口4017-2 |
2005年8月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| アーバンシャトル | 1,446万円 〜 3,745万円 | 東京都稲城市矢野口1541 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エノキセントラル | 1,457万円 〜 3,635万円 | 東京都稲城市矢野口1269 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローベルガーデン矢野口レジデンス | 3,040万円 〜 3,638万円 | 東京都稲城市押立1141 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズグローベル稲城パルティール | 3,062万円 〜 4,794万円 | 東京都稲城市矢野口1390-1 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全81戸 |
| ドムス京王よみうりランド | 977万円 〜 1,266万円 | 東京都稲城市矢野口1454-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーノ多摩川 | 1,517万円 〜 4,879万円 | 東京都調布市多摩川5丁目8-4 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| ボンファゼール多摩川 | 1,127万円 〜 1,447万円 | 東京都調布市多摩川3丁目4-1 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全21戸 |
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