神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,403 万円 73.08m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】エントランスホール
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6/6クレッセント稲田堤の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クレッセント稲田堤の売却に役立つ情報をチェック！
クレッセント稲田堤の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 3,780万円 |
73.08m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
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3,403万円 （47万円 / m²） 73.08m²の部屋
〜5,946万円 （53万円 / m²） 112.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 3,146万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 3,019万円 | 96.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 3,403万円 |
| 4年後(築30年) | 96.0％ | 3,266万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,403万円 (73.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 45万円 / m² |
クレッセント稲田堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.55%、 2年前→1年前：-1.47%、 1年前→今年：-1.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレッセント稲田堤が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 73.08m² | 2LDK / 7階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 3,980万円 | 73.08m² | 2LDK / 7階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 4,580万円 | 112.16m² | 5LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,403万円 |
| 買取 | 2,042万円 〜 2,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.94万円 / 月 73.08m²の部屋
〜
15.65万円 / 月 112.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルエトワール | 2,755万円 〜 3,464万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目7-35 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全3戸 |
| フラッツ芝間 | 2,900万円 〜 4,530万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目13-1 |
1999年6月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| フレグランス稲田堤 | 2,907万円 〜 3,560万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-6 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 3,111万円 〜 4,341万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8 |
1999年2月（築27年） 地上7階 / 全33戸 |
| ヴェルビュ京王稲田堤 | 2,870万円 〜 3,540万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-18 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全22戸 |
| シャルムハイツ | 2,363万円 〜 2,807万円 | 東京都稲城市矢野口502-1 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスミユキ12番館 | 1,056万円 〜 2,405万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目1-3 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル稲田堤五番館 | 3,100万円 〜 3,558万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-19 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ザ・バーデン多摩川 | 2,535万円 〜 4,547万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目12-1 |
2000年12月（築26年） 地上6階 / 全27戸 |
| コンフォール.K | 2,213万円 〜 3,065万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目2-1 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラパーチェ | 2,426万円 〜 2,901万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目6-18 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレスミユキ21 | 1,027万円 〜 1,245万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目3-29 |
2002年2月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| カーサアサノ | 1,126万円 〜 1,501万円 | 東京都調布市多摩川5丁目26 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全39戸 |
| ジェイパーク調布多摩川 | 3,610万円 〜 5,393万円 | 東京都調布市多摩川2丁目26-1 |
2002年2月（築24年） 地上8階 / 全60戸 |
| ダイアパレス矢野口 | 3,518万円 〜 4,034万円 | 東京都稲城市押立1161-1 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全32戸 |
| モナークレガリア調布多摩川 | 3,186万円 〜 4,132万円 | 東京都調布市多摩川3丁目30-3 |
2002年4月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| アルテミス | 1,099万円 〜 1,940万円 | 東京都調布市多摩川5丁目6-6 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 3,281万円 〜 4,893万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16-11 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全47戸 |
| シュロス京王多摩川 | 2,873万円 〜 4,827万円 | 東京都調布市多摩川5丁目1-6 |
2000年3月（築26年） 地上14階 / 全48戸 |
| ダイアパレスグランデージ調布多摩川 | 3,610万円 〜 4,688万円 | 東京都調布市小島町3丁目32-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラザサニーサイド | 2,966万円 〜 3,790万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目17-1 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メイツ調布多摩川 | 3,421万円 〜 4,663万円 | 東京都調布市多摩川1丁目10-1 |
1999年9月（築27年） 地上5階 / 全56戸 |
| アクアシティオメイツ調布 | 3,428万円 〜 5,241万円 | 東京都調布市上石原3丁目55-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全100戸 |
| ライオンズガーデン調布多摩川 | 2,873万円 〜 4,410万円 | 東京都調布市多摩川1丁目44-1 |
1999年4月（築27年） 地上8階 / 全91戸 |
| レザンヴィーニュ | 2,918万円 〜 4,170万円 | 東京都稲城市押立952-1 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ調布弐番館 | 3,481万円 〜 4,493万円 | 東京都調布市下石原3丁目22-2 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンヴェール調布・多摩川 | 3,463万円 〜 5,555万円 | 東京都調布市上石原3丁目33-26 |
1999年7月（築27年） 地上10階 / 全106戸 |
| プリマコート | 2,703万円 〜 3,332万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目18-7 |
2001年4月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| マイキャッスル稲田堤七番館 | 2,619万円 〜 3,063万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目3-16 |
2001年7月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| ヴィラ宮ノ下 | 3,788万円 〜 4,311万円 | 東京都調布市多摩川1丁目5-1 |
1998年8月（築28年） 地上5階 / 全35戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレッセントオードヴェール | 1,139万円 〜 4,827万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目1-1 |
2001年8月（築25年） 地上5階 / 全100戸 |
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| マンション名称 | クレッセント稲田堤 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅4丁目12-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
5LDK 1階
1/2
2SLDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2000年7月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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