神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,432 万円 72.09m²の部屋
〜3,879 万円 72.09m²の部屋
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3,432万円 （48万円 / m²） 72.09m²の部屋
〜3,879万円 （54万円 / m²） 72.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,880万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,823万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 3,432万円 |
| 2年後(築30年) | 98.0％ | 3,365万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,432万円 (72.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 41万円 / m² |
アドリーム稲田堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム稲田堤が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 2,880万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月 |
| 3,090万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 3,290万円 | 72.97m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,432万円 |
| 買取 | 2,059万円 〜 2,746万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.27万円 / 月 72.09m²の部屋
〜
11.67万円 / 月 72.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドリーム稲田堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドリーム稲田堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 11万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 4階 | 2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| マイキャッスル稲田堤第3 | 2,293万円 〜 3,021万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 2,859万円 〜 3,248万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| マイキャッスル稲田堤第2 | 2,822万円 〜 3,421万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目12-25 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 2,273万円 〜 2,672万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目14-8 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| トゥインクルプラザ | 2,242万円 〜 2,734万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下27-2 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレグランス稲田堤 | 2,740万円 〜 3,329万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-6 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 東急ドエルアルス京王稲田堤 | 3,094万円 〜 4,211万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8 |
1999年2月（築26年） 地上7階 / 全33戸 |
| ドメス稲田堤 | 2,487万円 〜 3,176万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目7-1 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全33戸 |
| ヴェルビュ京王稲田堤 | 2,825万円 〜 3,421万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-18 |
1998年9月（築27年） 地上7階 / 全22戸 |
| フローレンスパレス京王稲田堤 | 2,216万円 〜 2,479万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅6丁目10-1 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| ベルヴィル | 2,035万円 〜 3,110万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目3-32 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| 京王ラフィネ稲田堤 | 2,086万円 〜 2,637万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目9-9 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェニックスフラット・エム | 2,410万円 〜 2,991万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-26 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル稲田堤 | 2,224万円 〜 2,683万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅2丁目10-4 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーアイマンション京王よみうりランド | 2,150万円 〜 3,728万円 | 東京都稲城市矢野口1238-1 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全72戸 |
| セザール京王稲田堤 | 1,892万円 〜 2,162万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-2 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション稲城矢野口 | 2,293万円 〜 2,565万円 | 東京都稲城市矢野口691-1 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マートルコート京王よみうりランド | 1,525万円 〜 3,290万円 | 東京都稲城市矢野口4011 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全23戸 |
| メゾンドシャングリラ | 2,481万円 〜 2,944万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目2-4 |
1996年5月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリオ矢野口壱番館 | 2,315万円 〜 2,590万円 | 東京都稲城市矢野口1137-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全27戸 |
| セレーネ多摩川 | 2,539万円 〜 2,866万円 | 東京都稲城市押立1161-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| パレスミユキ八番館 | 901万円 〜 1,043万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤2丁目2-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビオン多摩川 | 3,428万円 〜 4,420万円 | 東京都稲城市押立1176-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサコンフォルト | 2,830万円 〜 3,583万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズヴィアーレ稲城矢野口 | 2,690万円 〜 3,573万円 | 東京都稲城市矢野口874-4 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全55戸 |
| グランシャリオS・K | 3,426万円 〜 3,977万円 | 東京都稲城市押立1135 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 調布多摩川サニーコート | 1,454万円 〜 4,310万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-3 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| ゼファー調布多摩川 | 3,299万円 〜 4,278万円 | 東京都調布市多摩川5丁目17-4 |
1996年10月（築29年） 地上7階 / 全19戸 |
| フェンネル | 1,770万円 〜 2,058万円 | 東京都稲城市押立976 |
1996年1月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンヤマキ | 2,132万円 〜 2,972万円 | 東京都稲城市押立1719 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アドリーム稲田堤 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅3丁目11-20 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数67戸の外観
1/5
【外観】低層5階建ての外観
2/5
【エントランス】オートロック完備のエントランス
3/5
【エントランス】エントランス
4/5
【駐車場】敷地内駐車場（有償）
5/5| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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