神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
1,179 万円 21.6m²の部屋
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【外観】外観・土地
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【外観】外観・土地
2/9
【エントランス】エントランス
3/9
【周辺】まいばすけっと久地駅西店 42m
4/9
【周辺】トップパルケ久地店 206m
5/9
【周辺】ファミリーマート久地店 42m
6/9
【周辺】ハックドラッグ宿河原店 943m
7/9
【周辺】オリジン弁当久地店 421m
8/9
【周辺】川崎堰郵便局 495m
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1,179万円 （55万円 / m²） 21.6m²の部屋
〜1,346万円 （62万円 / m²） 21.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,111万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,100万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 1,046万円 | 94.2％ |
| 築30年(11年後) | 992万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,179万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 1,168万円 |
| 6年後(築25年) | 94.2％ | 1,110万円 |
| 11年後(築30年) | 89.3％ | 1,053万円 |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,179万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 55万円 / m² | 56万円 / m² |
ハウゼ梓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 2.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.56%、 1年前→今年：-5.95% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.77% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,179万円 |
| 買取 | 708万円 〜 943万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.52万円 / 月 21.6m²の部屋
〜
7.39万円 / 月 21.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハウゼ梓の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウゼ梓が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 2階 | 2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2015年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 3階 | 2014年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 4階 | 2014年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.73m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウェールスタナカ | 1,720万円 〜 2,014万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| マストライフクジ | 1,381万円 〜 3,823万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全88戸 |
| VillaSunRose | 1,654万円 〜 2,906万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンフィールド | 1,124万円 〜 1,271万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| イニシア多摩宿河原 | 3,157万円 〜 4,123万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 |
2007年6月（築19年） 地上7階 / 全50戸 |
| ポワールパレ東 | 1,712万円 〜 1,942万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール・パル2 | 1,258万円 〜 1,515万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 舎留夢 | 1,728万円 〜 2,058万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目8-22 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| will長尾 | 996万円 〜 1,200万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-14 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブランネージュ多摩川 | 2,110万円 〜 4,844万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-16 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ラルーナステラ | 2,513万円 〜 3,032万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-16 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス1 | 1,095万円 〜 1,525万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,229万円 〜 6,726万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月（築19年） 地上20階 / 全856戸 |
| プレジール高津 | 3,043万円 〜 3,524万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| リステージ多摩川ブリーズコート | 2,909万円 〜 3,496万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
2006年3月（築20年） 地上6階 / 全45戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,388万円 〜 3,862万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,321万円 〜 6,513万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,646万円 〜 5,075万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月（築19年） 地上20階 / 全855戸 |
| ランドステージ高津多摩川 | 2,938万円 〜 3,814万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全80戸 |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 3,287万円 〜 4,677万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| REARCOMFORT | 2,003万円 〜 4,234万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目10-19 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,075万円 〜 5,130万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築20年） 地上7階 / 全30戸 |
| アークプラザ宮前平 | 2,380万円 〜 4,202万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 |
2007年7月（築19年） 地上5階 / 全62戸 |
| コンフェリーチェ | 1,545万円 〜 2,264万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランツ成城南 | 4,211万円 〜 5,859万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全26戸 |
| ベルファース溝口 | 1,247万円 〜 1,689万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全35戸 |
| プランドール | 1,584万円 〜 3,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| ライオンズ溝の口レジデンス | 4,283万円 〜 6,801万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全91戸 |
| ルーブル溝の口 | 1,458万円 〜 1,741万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コアマンションリバーフロント二子多摩川 | 3,110万円 〜 5,406万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全85戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
神奈川県川崎市多摩区宿河原を所在地とするハウゼ梓は、地上4階建てです。2007年3月に造られたマンションで、基本構造に火事や地震などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。交通面では、徒歩2分ほどの場所にJR南武線・久地駅が設けられています。マンション周辺には、ひばりっこくらぶ保育園などがあります。
| マンション名称 | ハウゼ梓 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/3
1K 3階
2/3
1K 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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