ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区ハウゼ梓

ハウゼ梓 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

1,216 万円 21.6m²の部屋

1,390 万円 21.73m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】外観・土地

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    1/9
  • 【外観】外観・土地

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    2/9
  • 【エントランス】エントランス

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    3/9
  • 【周辺】まいばすけっと久地駅西店 42m

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    4/9
  • 【周辺】トップパルケ久地店 206m

    【周辺】トップパルケ久地店 206m

    5/9
  • 【周辺】ファミリーマート久地店 42m

    【周辺】ファミリーマート久地店 42m

    6/9
  • 【周辺】ハックドラッグ宿河原店 943m

    【周辺】ハックドラッグ宿河原店 943m

    7/9
  • 【周辺】オリジン弁当久地店 421m

    【周辺】オリジン弁当久地店 421m

    8/9
  • 【周辺】川崎堰郵便局 495m

    【周辺】川崎堰郵便局 495m

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ハウゼ梓の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ハウゼ梓は売ったらいくら?参考査定価格

1,216万円 (56万円 / m²) 21.6m²の部屋

1,390万円 (64万円 / m²) 21.73m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積20m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区宿河原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,158万円 100%
築20年(1年後) 1,147万円 99.1%
築25年(6年後) 1,093万円 94.4%
築30年(11年後) 1,039万円 89.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(21.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,216万円
1年後(築20年) 99.1% 1,205万円
6年後(築25年) 94.4% 1,148万円
11年後(築30年) 89.7% 1,090万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,216万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
56万円 / m² 58万円 / m²

ハウゼ梓周辺の中古マンション価格推移情報

ハウゼ梓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 4.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、 2年前→1年前:-1.37%、 1年前→今年:0.07%

神奈川県の直近3年間の変動(5.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,216万円
買取 730万円 〜 973万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ハウゼ梓は貸したらいくら?参考賃料

6.55万円 / 月 21.6m²の部屋

7.42万円 / 月 21.73m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ハウゼ梓の賃料掲載履歴(15件)

ハウゼ梓の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハウゼ梓が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2024年1月〜2024年2月
6.5万円 / 月 21.00m² 1K / 3階 2022年10月〜2023年3月
6.3万円 / 月 21.60m² 1R / 2階 2021年1月
6.5万円 / 月 21.73m² 1K / 3階 2020年2月〜2020年3月
6.3万円 / 月 21.73m² 1K / 2階 2015年10月〜2015年11月
6.3万円 / 月 21.73m² 1K / 4階 2015年10月
6.3万円 / 月 21.73m² 1K / 2階 2015年1月〜2015年8月
6.6万円 / 月 21.73m² 1K / 3階 2014年11月〜2015年3月
6.6万円 / 月 21.73m² 1K / 3階 2015年1月〜2015年3月
6.6万円 / 月 21.73m² 1K / 4階 2015年1月
6.6万円 / 月 21.73m² 1K / 3階 2014年10月
6.6万円 / 月 21.73m² 1K / 4階 2014年9月
6.4万円 / 月 21.73m² 1K / 2階 2014年9月
6.6万円 / 月 21.73m² 1K / 4階 2014年6月
6.4万円 / 月 21.73m² 1K / 2階 2014年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ウェールスタナカ 1,774万円 〜 2,090万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 2009年3月(築17年)
地上4階 / 全12戸
マストライフクジ 1,405万円 〜 3,918万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 2008年1月(築19年)
地上5階 / 全88戸
VillaSunRose 1,704万円 〜 3,010万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 2008年3月(築18年)
地上4階 / 全14戸
サンフィールド 1,131万円 〜 1,280万円 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 2007年8月(築19年)
地上3階 / 全 - 戸
イニシア多摩宿河原 3,204万円 〜 4,187万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 2007年6月(築19年)
地上7階 / 全50戸
ポワールパレ東 1,740万円 〜 1,978万円 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 2008年9月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
プランドール・パル2 1,277万円 〜 1,539万円 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 2007年11月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
舎留夢 1,870万円 〜 2,205万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目8-22 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全7戸
will長尾 1,093万円 〜 1,305万円 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-14 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
ブランネージュ多摩川 2,262万円 〜 5,051万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-16 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全45戸
ラルーナステラ 2,718万円 〜 3,212万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-16 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ポラリス1 1,186万円 〜 1,637万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全14戸
溝の口ガーデンアクアスアクアウイング 4,133万円 〜 6,767万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 2007年1月(築20年)
地上20階 / 全856戸
プレジール高津 3,062万円 〜 3,546万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 2008年10月(築18年)
地上6階 / 全30戸
リステージ多摩川ブリーズコート 2,935万円 〜 3,533万円 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全45戸
ハーベストヒルズ溝の口2 1,419万円 〜 4,064万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 2006年3月(築20年)
地上7階 / 全30戸
ハーベストヒルズ溝の口1 3,515万円 〜 6,889万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全36戸
溝の口ガーデンアクアスビューウイング 3,589万円 〜 4,994万円 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 2007年1月(築20年)
地上20階 / 全855戸
ランドステージ高津多摩川 2,822万円 〜 3,673万円 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 2008年3月(築18年)
地上7階 / 全80戸
ミオカステーロ世田谷宇奈根 3,369万円 〜 4,788万円 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全25戸
REARCOMFORT 2,209万円 〜 4,540万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目10-19 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
バースシティ溝の口ラヴィアン 4,098万円 〜 5,203万円 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 2006年2月(築20年)
地上7階 / 全30戸
アークプラザ宮前平 2,300万円 〜 3,940万円 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 2007年7月(築19年)
地上5階 / 全62戸
コンフェリーチェ 1,587万円 〜 2,344万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-20 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
グランツ成城南 4,290万円 〜 5,958万円 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全26戸
ベルファース溝口 1,281万円 〜 1,750万円 神奈川県川崎市高津区下作延7丁目1-8 2007年1月(築20年)
地上5階 / 全35戸
プランドール 1,873万円 〜 3,681万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全26戸
ライオンズ溝の口レジデンス 4,293万円 〜 6,876万円 神奈川県川崎市高津区上作延5丁目1-1 2006年10月(築20年)
地上5階 / 全91戸
ルーブル溝の口 1,449万円 〜 1,781万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 2009年2月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
コアマンションリバーフロント二子多摩川 3,186万円 〜 5,177万円 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 2005年9月(築21年)
地上7階 / 全85戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ハウゼ梓の売却に強い不動産会社 15社

ハウゼ梓の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ハウゼ梓から近い順に表示しています

スターツピタットハウス株式会社 登戸店
物件から
2.3
  • 神奈川県川崎市多摩区登戸2422-3 グロウス2F
  • JR南武線 登戸駅 徒歩1分
  • 小田急小田原線 登戸駅 徒歩1分

売買・賃貸W査定とマイホームオークション

売買・賃貸、登戸エリアにて地域密着20年、売却のみならず賃貸を含めたお客様にとって最適なご提案をいたします。また、1998年から不動産のオークション「マイホームオークション」にて納得・安心・透明の不動産取引が可能です。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
有限会社よこはた
物件から
5.7
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(6)第23779号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
6.3
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
6.4
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

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社員画像

  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.2
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
久和不動産株式会社
物件から
8.9
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号
株式会社ブルームライト
物件から
11.9
  • 東京都渋谷区恵比寿4丁目9-15
  • JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分
  • 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩16分

不動産取引に正しい光を

私たちブルームライトは恵比寿にある小さな不動産会社です。
ブルームは「花が咲く」、ライトは「正しい」と「光」を意味しております。不動産取引を何度もされたことがある方はそう多くはいらっしゃいません。
私たちが不動産取引で正しい光を照らし、当社と関わった全ての方の人生が花ひらくことをイメージしております

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 英一郎
  • 免許番号東京都知事(01)第111313号
株式会社groove agent
物件から
13.1
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
オークラヤ住宅株式会社 川崎営業所
物件から
13.1
  • 神奈川県川崎市川崎区駅前本町11-1 パシフィックマークス川崎11階
  • JR東海道本線 川崎駅 徒歩2分
  • 京急本線 京急川崎駅 徒歩2分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
合同会社DH
物件から
13.2
  • 東京都中野区若宮1丁目29-1
  • 西武新宿線 野方駅 徒歩4分

大手仲介会社出身者がご対応いたします

社名の【DH】は野球用語で【指名打者】という意味です。
私たちはご依頼者様にとって最強の「指名打者」となるべく尽力することをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者高野 隆一
  • 免許番号東京都知事(01)第112762号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
13.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
13.5
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

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  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社TERASS
物件から
15.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社インターグロー
物件から
19.0
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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ハウゼ梓の物件概要

ハウゼ梓の建物、周辺について

神奈川県川崎市多摩区宿河原を所在地とするハウゼ梓は、地上4階建てです。2007年3月に造られたマンションで、基本構造に火事や地震などの災害に強いRC(鉄筋コンクリート)造を採用しています。交通面では、徒歩2分ほどの場所にJR南武線・久地駅が設けられています。マンション周辺には、ひばりっこくらぶ保育園などがあります。

マンション名称 ハウゼ梓
所在地
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 地図を見る
交通
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩16分(約1.28km)
  • JR南武線 / 久地駅 徒歩2分(約160m)
  • JR南武線 / 宿河原駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ハウゼ梓1K2階間取り

    1K 2階

    1/3
  • ハウゼ梓1K3階間取り

    1K 3階

    2/3
  • ハウゼ梓1K4階間取り

    1K 4階

    3/3
築年月(築年数) 2007年3月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月15日]

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ハウゼ梓がある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で4.81%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.19%、2年前→1年前:-1.37%、1年前→今年:0.07%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.79%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年1月9日

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