この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,467 万円 70.64m²の部屋
〜4,577 万円 81.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,467万円70.64m²の部屋49万円 / m²
〜4,577万円81.7m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区宿河原 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,882万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,814万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 3,642万円 | 93.8％ |
| 築30年(12年後) | 3,469万円 | 89.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,467万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 3,406万円 | 98.2％ |
| 7年後(築25年) | 3,252万円 | 93.8％ |
| 12年後(築30年) | 3,098万円 | 89.3％ |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,467万円 (70.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア多摩宿河原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.90m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,480万円 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,970万円 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 3,200万円 | 70.64m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 3,350万円 | 81.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,580万円 | 81.70m² | 3LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3,780万円 | 81.70m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,467万円 |
| 買取 | 2,080万円 〜 2,774万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.45万円70.64m²の部屋
〜15.55万円81.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
イニシア多摩宿河原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | イニシア多摩宿河原 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 |
| 交通 |
|
【外観】「久地」駅歩『6分』！
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】トップパルケ久地店まで547m
【周辺】セブンイレブン川崎宿河原店まで356m
【周辺】ハックドラッグ宿河原店まで710m
【周辺】川崎市立稲田小学校まで1058m
【周辺】川崎市立稲田中学校まで1723m
【周辺】ひばり保育園まで443m
【周辺】かえでファミリークリニックまで716m
【周辺】久地駅(JR 南武線)まで521m
【周辺】宿河原駅(JR 南武線)まで1135m
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社間組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| VillaSunRose | 1,531万円 〜 2,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ハウゼ梓 | 1,141万円 〜 1,317万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェールスタナカ | 1,668万円 〜 1,975万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| 舎留夢 | 1,891万円 〜 2,428万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目8-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| サンフィールド | 1,110万円 〜 1,269万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| マストライフクジ | 1,342万円 〜 3,757万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全88戸 |
| ポワールパレ東 | 1,654万円 〜 1,897万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| will長尾 | 1,156万円 〜 1,529万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-14 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール・パル2 | 1,213万円 〜 1,477万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランネージュ多摩川 | 2,095万円 〜 5,078万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-16 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| ラルーナステラ | 2,516万円 〜 3,230万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス1 | 1,130万円 〜 1,697万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| REARCOMFORT | 2,072万円 〜 4,586万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目10-19 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークプラザ宮前平 | 2,471万円 〜 3,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ世田谷宇奈根 | 3,219万円 〜 4,746万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目3-19 |
2006年10月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| プランドール | 1,486万円 〜 2,945万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスアクアウイング | 4,419万円 〜 6,776万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-6 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全856戸 |
| リステージ多摩川ブリーズコート | 2,977万円 〜 3,616万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全45戸 |
| プレジール高津 | 2,908万円 〜 3,492万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目10-1 |
2008年10月（築17年） 地上6階 / 全30戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口2 | 1,346万円 〜 3,853万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-18 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ハーベストヒルズ溝の口1 | 3,004万円 〜 5,945万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目14-19 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| ミオカステーロ登戸 | 3,246万円 〜 4,587万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-2 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ランドステージ高津多摩川 | 2,940万円 〜 3,858万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根721-1 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全80戸 |
| ブランドール | 1,481万円 〜 2,797万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目28-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| 溝の口ガーデンアクアスビューウイング | 3,608万円 〜 5,077万円 | 神奈川県川崎市高津区久地3丁目16-5 |
2007年1月（築18年） 地上20階 / 全855戸 |
| バースシティ溝の口ラヴィアン | 4,053万円 〜 5,169万円 | 神奈川県川崎市高津区上作延1丁目12-5 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ベルフローラ | 1,268万円 〜 1,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| コスモ登戸ブライトエア | 5,333万円 〜 6,285万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目16-24 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| パラッシオ向ケ丘遊園 | 3,538万円 〜 4,166万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-11 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全2戸 |
| グランツ成城南 | 3,980万円 〜 5,441万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
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