この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,574 万円 25.6m²の部屋
〜2,334 万円 29.2m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,574万円25.6m²の部屋61万円 / m²
〜2,334万円29.2m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区宿河原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,043万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 994万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,574万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,500万円 | 95.3％ |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,574万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,574万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,259万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.74万円25.6m²の部屋
〜8.59万円29.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2016年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年9月 |
| 6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2015年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 58.09m² | 2LDK / 4階 | 2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2013年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.20m² | 1R / 3階 | 2012年6月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 2階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2011年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2011年5月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.20m² | 1DK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2011年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2011年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年11月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.20m² | 1K / 4階 | 2009年10月〜2010年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2010年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2010年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2010年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 1階 | 2009年8月〜2009年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 2階 | 2009年11月〜2009年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 1階 | 2009年7月 |
| 7万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2009年2月〜2009年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
| 7万円 / 月 | 27.60m² | 1K / 2階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルピナス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルピナス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ（460m）
【周辺】ファミリーマート宿河原店（110m）
【周辺】オリジン弁当宿河原店（150m）
【周辺】宿河原郵便局（100m）
【周辺】宿河原浴場（200m）
【周辺】セブンイレブン（250m）
| 築年月（築年数） | 2000年1月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コスモステージ宿河原 | 3,735万円 〜 5,715万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-15 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全157戸 |
| パークスクエア多摩川グラントゥール | 3,827万円 〜 5,341万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-13 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全150戸 |
| ソフィア宿河原 | 3,650万円 〜 4,916万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目21-5 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全80戸 |
| ベルパティオ | 1,166万円 〜 1,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目4-21 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| コスモ登戸シティフォルム | 4,352万円 〜 7,866万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目22-35 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全36戸 |
| シエークル21 | 1,701万円 〜 2,807万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目7-3 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトー・宿河原 | 3,619万円 〜 4,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目22-15 |
2000年6月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エルム宿河原 | 1,513万円 〜 1,983万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目30-8 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンオークラ弐番館 | 1,358万円 〜 2,231万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目10-7 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワイレア登戸 | 1,212万円 〜 2,650万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目23-5 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全27戸 |
| ペア・パレス | 2,118万円 〜 4,432万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム向ヶ丘遊園 | 3,118万円 〜 4,473万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目18-3 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全31戸 |
| 藤和シティホームズ登戸2 | 4,211万円 〜 5,888万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3166 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| グランドヒル | 1,129万円 〜 1,342万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3143 |
1999年4月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アパガーデンコート登戸 | 2,500万円 〜 3,886万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全22戸 |
| リライアンス向ケ丘遊園 | 2,804万円 〜 3,738万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルジュ源 | 1,395万円 〜 1,644万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3244 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 向ヶ丘遊園パーク・ホームズ参番館 | 4,742万円 〜 5,744万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-11 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全29戸 |
| フェアリス・パーク宿河原 | 2,968万円 〜 3,833万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-5 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全29戸 |
| アマーガニ | 1,527万円 〜 1,822万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3351 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全16戸 |
| フローレンスパレス多摩川宿河原 | 3,065万円 〜 4,621万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目11-22 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| 登戸パーク・ホームズ | 3,839万円 〜 4,957万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
1998年3月（築27年） 地上14階 / 全43戸 |
| ウエストバレー | 1,563万円 〜 3,803万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3462 |
2001年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール向ヶ丘 | 3,061万円 〜 3,753万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-8 |
1999年8月（築26年） 地上6階 / 全23戸 |
| ミレニアムコート | 1,441万円 〜 2,284万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2617 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレスプライベス向ヶ丘遊園 | 3,177万円 〜 3,912万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目48-5 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| ピーチ多摩 | 2,729万円 〜 3,393万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2837-1 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| ピアチェーレ向ヶ丘遊園 | 1,231万円 〜 1,509万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2838-1 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全31戸 |
| パークサイドヴィラ | 1,082万円 〜 2,715万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2833-2 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| クリア・パーシモン | 977万円 〜 3,124万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原7丁目15-28 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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