ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区サンパレス多摩川

サンパレス多摩川 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-15

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

1,248 万円 21.6m²の部屋

3,416 万円 48.38m²の部屋

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【地図】

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  • 【周辺】オリジン弁当 350m

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  • 【周辺】ファミリーマート 350m

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  • 【周辺】LIFE 300m

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  • 【周辺】ローソン 350m

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  • 【周辺】川崎信用金庫 350m

    【周辺】川崎信用金庫 350m

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  • 【周辺】郵便局 350m

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サンパレス多摩川は売ったらいくら?参考査定価格

1,248万円 (58万円 / m²) 21.6m²の部屋

3,416万円 (71万円 / m²) 48.38m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積20m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区宿河原のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,003万円 100%
築30年(1年後) 992万円 98.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(21.6㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,248万円
1年後(築30年) 98.9% 1,235万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,248万円 (21.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
58万円 / m² 50万円 / m²

サンパレス多摩川周辺の中古マンション価格推移情報

サンパレス多摩川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 2.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:1.56%、 1年前→今年:-5.95%

神奈川県の直近3年間の変動(6.77% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

21.6m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,248万円
買取 749万円 〜 999万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンパレス多摩川は貸したらいくら?参考賃料

5.51万円 / 月 21.6m²の部屋

13.02万円 / 月 48.38m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンパレス多摩川の賃料掲載履歴(28件)

サンパレス多摩川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス多摩川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2024年6月
5.8万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年6月
5.8万円 / 月 21.00m² 1K / 2階 2023年4月〜2023年6月
9万円 / 月 43.20m² 2DK / 3階 2020年5月〜2020年7月
6万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2020年3月〜2020年4月
9万円 / 月 48.38m² 2LDK / 3階 2018年11月〜2019年1月
9万円 / 月 48.38m² 2LDK / 2階 2018年11月〜2018年12月
8.8万円 / 月 43.20m² 2DK / 3階 2016年9月〜2016年11月
9万円 / 月 43.20m² 2DK / 3階 2016年8月
9万円 / 月 43.20m² 2DK / 3階 2016年2月〜2016年4月
9万円 / 月 43.20m² 2DK / 4階 2016年3月〜2016年4月
9万円 / 月 48.38m² 2DK / 4階 2015年4月
10.5万円 / 月 48.40m² 2DK / 3階 2014年7月〜2014年8月
9万円 / 月 43.20m² 2DK / 3階 2014年3月〜2014年4月
5.5万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2013年12月
9万円 / 月 48.38m² 2DK / 4階 2013年8月〜2013年9月
5.5万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2013年1月〜2013年2月
9万円 / 月 43.20m² 2DK / 3階 2012年9月〜2012年12月
5.8万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2012年2月〜2012年4月
9.5万円 / 月 43.20m² 2DK / 4階 2011年12月
5.5万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2011年7月
9.5万円 / 月 48.40m² 2DK / 3階 2010年12月〜2011年1月
9.8万円 / 月 48.38m² 2DK / 3階 2010年11月
9.5万円 / 月 43.20m² 2DK / 3階 2009年11月〜2010年5月
6万円 / 月 21.50m² 1K / 2階 2010年4月
5.7万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2009年9月〜2009年11月
5.8万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2009年9月〜2009年10月
6万円 / 月 21.60m² 1K / 2階 2009年6月〜2009年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤルコート 2,799万円 〜 3,744万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-17 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ登戸シティフォルム 4,586万円 〜 7,707万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目22-35 1998年3月(築28年)
地上7階 / 全36戸
ア・ボートルサンテ東館 1,506万円 〜 4,194万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
ア・ボートルサンテ西館 2,608万円 〜 4,645万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目4-16 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全54戸
藤和シティホームズ登戸 3,775万円 〜 5,388万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目7-7 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全62戸
メゾンオークラ弐番館 1,306万円 〜 1,994万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目10-7 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全18戸
ワイレア登戸 1,300万円 〜 2,848万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目23-5 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全27戸
ベルパティオ 1,107万円 〜 1,349万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目4-21 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全9戸
アパガーデンコート登戸 2,539万円 〜 3,951万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目30-1 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全22戸
藤和シティホームズ登戸2 4,293万円 〜 6,010万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3166 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全18戸
エルム宿河原 1,457万円 〜 1,742万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目30-8 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
グランドゥール登戸 2,872万円 〜 3,855万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3147 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドヒル 1,211万円 〜 1,442万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3143 1999年4月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
向ケ丘遊園ガーデンハウス 3,478万円 〜 4,627万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目22-24 1997年7月(築29年)
地上5階 / 全18戸
クレストフォルム登戸 3,267万円 〜 4,197万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3243-1 1995年5月(築31年)
地上5階 / 全27戸
ベルジュ源 1,495万円 〜 1,764万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3244 1998年4月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
ペア・パレス 2,163万円 〜 4,311万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目13-17 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ラピス・登戸 2,549万円 〜 3,260万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3291 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全19戸
グラン・シャリオ 1,439万円 〜 2,653万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3292 1996年2月(築30年)
地上8階 / 全23戸
フェリシア多摩 1,318万円 〜 3,634万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3293-3 1997年2月(築29年)
地上8階 / 全34戸
グリーンキャピタル向ケ丘遊園 3,515万円 〜 4,499万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目42-25 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全40戸
登戸パーク・ホームズ 3,927万円 〜 5,074万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 1998年3月(築28年)
地上13階 / 全43戸
プランドール宿河原 2,140万円 〜 6,100万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目21-21 1995年5月(築31年)
地上4階 / 全19戸
iマンション 3,141万円 〜 4,120万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目25-17 1995年11月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハイツ 2,064万円 〜 2,454万円 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目1-8 1996年4月(築30年)
地上4階 / 全6戸
オーブ向ヶ丘遊園イースト 2,959万円 〜 3,497万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目44-10 1995年7月(築31年)
地上3階 / 全18戸
コスモ向ヶ丘遊園ラフィネ 3,076万円 〜 3,607万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目20-19 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全23戸
ジー・エス向ケ丘 2,973万円 〜 4,045万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-4 1996年5月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
朝日パリオ向ケ丘遊園 3,131万円 〜 3,668万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目19-26 1995年10月(築30年)
地上5階 / 全21戸
リライアンス向ケ丘遊園 2,892万円 〜 3,614万円 神奈川県川崎市多摩区長尾2丁目11-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全19戸

川崎市多摩区にある『サンパレス』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンパレス生田 679万円 〜 799万円 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目17-10 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンパレス多摩川の売却に強い不動産会社 11社

サンパレス多摩川の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンパレス多摩川から近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
3.7
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
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社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
3.9
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
有限会社よこはた
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

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  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
4.9
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
5.1
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

社員画像

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
センチュリー21グローバルホーム(東京)
物件から
7.5
  • 東京都稲城市東長沼528-1
  • JR南武線 稲城長沼駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 稲城駅

駅前店舗、お客様専用駐車場も完備

弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。

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  • 代表者上村 範丈
  • 免許番号東京都知事(3)第93974号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
8.6
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社CREVER
物件から
12.9
  • 東京都新宿区西新宿3丁目5-12 トーカン新宿第2キャステール301号室
  • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩8分

透明性のある取引を大切にしています。

営業力に自信のある不動産会社です。お預かりした物件には複数のスタッフが迅速かつ丁寧に対応し、早期成約を目指して全力でサポートいたします。

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  • 代表者奧野 健太
  • 免許番号東京都知事(01)第112161号
オークラヤ住宅株式会社 新宿支社 営業第二部
物件から
13.7
  • 東京都新宿区西新宿1丁目6-1 新宿エルタワー12階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅 徒歩1分
  • JR山手線 新宿駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

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  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社groove agent
物件から
13.8
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
16.6
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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サンパレス多摩川の物件概要

マンション名称 サンパレス多摩川
所在地
神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目20-15 地図を見る
交通
  • JR南武線 / 宿河原駅 徒歩4分(約320m)
  • 小田急小田原線 / 登戸駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンパレス多摩川1K2階間取り

    1K 2階

    1/5
  • サンパレス多摩川1K2階間取り

    1K 2階

    2/5
  • サンパレス多摩川2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    3/5
  • サンパレス多摩川2DK3階間取り

    2DK 3階

    4/5
  • サンパレス多摩川2DK4階間取り

    2DK 4階

    5/5
築年月(築年数) 1997年5月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓サンパレス多摩川を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンパレス多摩川の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンパレス多摩川の売り時ですか?
サンパレス多摩川がある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で2.33%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、2年前→1年前:1.56%、1年前→今年:-5.95%)
神奈川県の直近3年間の変動(6.77%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年7月9日

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