神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,163 万円 31.72m²の部屋
〜1,339 万円 31.72m²の部屋
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【周辺】セブンイレブン川崎栗谷3丁目店まで1125m
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【周辺】オーケー生田店まで1234m
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1,163万円 （37万円 / m²） 31.72m²の部屋
〜1,339万円 （42万円 / m²） 31.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市多摩区栗谷)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,907万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,812万円 | 95.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,163万円 |
| 5年後(築30年) | 95.0％ | 1,105万円 |
このマンションと、川崎市多摩区栗谷の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,163万円 (31.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
エスパス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.55%、 2年前→1年前：-1.47%、 1年前→今年：-1.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,163万円 |
| 買取 | 698万円 〜 931万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 31.72m²の部屋
〜
7.75万円 / 月 31.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスパスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスパスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LK / 3階 | 2024年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.00m² | 1LK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 31.00m² | 1LK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2017年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1DK / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2015年3月〜2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2015年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2013年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2013年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2013年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.72m² | 1DK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 31.72m² | 1DK / 2階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 32.72m² | 1LK / 2階 | 2011年2月〜2011年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LDK / 2階 | 2011年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 31.72m² | 1DK / 3階 | 2011年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2010年4月〜2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1DK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2009年2月〜2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 2階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 2階 | 2009年8月〜2009年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 31.72m² | 1LK / 3階 | 2009年1月〜2009年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2009年3月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 小田急コアロード読売ランド前 | 2,736万円 〜 3,883万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目20-9 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全47戸 |
| ドメス生田 | 2,710万円 〜 3,066万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 |
2000年8月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| 生田ビューフォルム | 3,406万円 〜 4,071万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目16-1 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| グリューンベルグ生田 | 2,574万円 〜 3,781万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田2丁目26-10 |
1999年8月（築27年） 地上9階 / 全40戸 |
| グラビスコート読売ランド前 | 1,697万円 〜 3,295万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-4 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| シライ・カンカーサ・ブランカ | 980万円 〜 2,447万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-14 |
2000年4月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラコスタアステリア | 2,408万円 〜 3,182万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目3-10 |
2002年7月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファミール西生田 | 647万円 〜 1,093万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目1-4 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| グレースヒルズ生田 | 1,204万円 〜 4,196万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全50戸 |
| マイキャッスル生田ゴザル・デ・ヴィーダ | 2,377万円 〜 4,137万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目19-17 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全98戸 |
| ルピナス生田 | 3,914万円 〜 4,579万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目19-2 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全99戸 |
| ラークヒルズ | 1,876万円 〜 2,991万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目4-1 |
2001年6月（築25年） 地上5階 / 全27戸 |
| ランデス寺尾台 | 1,871万円 〜 2,545万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目19-13 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| TNコンフォート | 1,132万円 〜 1,280万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目1-6 |
2002年2月（築24年） 地上6階 / 全20戸 |
| フレグランス生田 | 1,054万円 〜 1,269万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス生田 | 2,802万円 〜 3,606万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
1999年9月（築27年） 地上8階 / 全30戸 |
| ラ・ヴェルティ三田 | 871万円 〜 992万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| リベラル生田南 | 1,982万円 〜 2,666万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢4丁目16-7 |
2000年9月（築26年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベルタソーレ | 938万円 〜 1,539万円 | 神奈川県川崎市多摩区長沢2丁目15-19 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロータリーパレス百合ヶ丘 | 2,690万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石5丁目10-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| グレイス・ビュー東百合丘 | 856万円 〜 3,153万円 | 神奈川県川崎市麻生区東百合丘3丁目12-3 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ドメス潮見台 | 2,035万円 〜 2,607万円 | 神奈川県川崎市宮前区潮見台2-29 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾンタクト | 1,328万円 〜 1,711万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目24-6 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ百合丘公園 | 2,573万円 〜 3,636万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目27-3 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 百合ケ丘シティハイツ | 2,825万円 〜 3,642万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-19 |
1999年3月（築27年） 地上7階 / 全45戸 |
| パテラ百合ケ丘グランアジール | 1,707万円 〜 3,786万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石1丁目25-35 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全22戸 |
| ビッグヴァン宮前平 | 2,491万円 〜 4,122万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目13-43 |
2000年11月（築26年） 地上5階 / 全66戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 2,895万円 〜 3,341万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月（築27年） 地上7階 / 全52戸 |
| ヒルズ新百合ヶ丘 | 3,668万円 〜 5,669万円 | 神奈川県川崎市麻生区王禅寺西1丁目1-14 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全37戸 |
| センチュリー菅生 | 1,745万円 〜 2,074万円 | 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目15-11 |
2001年3月（築25年） 地上2階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エスパス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区栗谷2丁目16-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LK 2階
1/13
1LK 2階
2/13
1LK 2階
3/13
1LK 2階
4/13
1DK 2階
5/13
1LK 2階
6/13
1LDK 2階
7/13
1LK 3階
8/13
1LK 3階
9/13
1LK 3階
10/13
1LK 3階
11/13
1LK 3階
12/13
1LDK 3階
13/13| 築年月（築年数） | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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