神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,668 万円 73.37m²の部屋
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7/7ライオンズビュー生田の杜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズビュー生田の杜の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズビュー生田の杜の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,580万円 |
76.64m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,980万円 |
76.64m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,668万円 （36万円 / m²） 73.37m²の部屋
〜3,237万円 （42万円 / m²） 76.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,710万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,655万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,668万円 |
| 2年後(築30年) | 98.0％ | 2,614万円 |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,668万円 (73.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
ライオンズビュー生田の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.09%、 2年前→1年前：3.14%、 1年前→今年：-1.44% ）
神奈川県の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズビュー生田の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.64m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月 |
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,430万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,430万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,680万円 | 77.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,790万円 | 77.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 2,980万円 | 77.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,668万円 |
| 買取 | 1,601万円 〜 2,134万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12万円 / 月 73.37m²の部屋
〜
14.04万円 / 月 76.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズビュー生田の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズビュー生田の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カテリーナ生田 | 430万円 〜 562万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 3,121万円 〜 3,681万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| クリオ向ヶ丘遊園壱番館 | 2,395万円 〜 3,264万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目12-15 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全62戸 |
| イトーピラ向ヶ丘弐番館 | 2,181万円 〜 2,605万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目26-24 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェルティ三田 | 908万円 〜 1,063万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート枡形 | 2,296万円 〜 2,696万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレグランス生田 | 1,101万円 〜 1,361万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール生田 | 2,611万円 〜 3,063万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| エターナルモーム | 2,296万円 〜 5,531万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目18-1 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ダイアパレス生田 | 2,849万円 〜 3,768万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 2,424万円 〜 2,970万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目16-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| 向ヶ丘遊園ハイライズ | 3,123万円 〜 3,800万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| イーストビレッジ | 2,296万円 〜 2,685万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目9-21 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,416万円 〜 4,485万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| フローレンスパレス生田 | 2,657万円 〜 3,634万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目7-1 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全23戸 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 2,496万円 〜 3,102万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸122 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 2,616万円 〜 3,386万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全38戸 |
| ブルームライフ向ヶ丘遊園 | 2,743万円 〜 4,420万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モア・クレスト生田 | 2,938万円 〜 3,971万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-3 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハレクラニ2 | 1,592万円 〜 3,322万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目11-4 |
1996年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 3,855万円 〜 4,577万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| レーベンシュロス枡形 | 3,246万円 〜 4,009万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目22-22 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディア壱番館 | 2,651万円 〜 3,087万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目10-14 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールヴィラ多摩 | 2,141万円 〜 3,357万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸469 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 3,024万円 〜 4,406万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,245万円 〜 3,925万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月（築27年） 地上5階 / 全50戸 |
| コートハウス生田 | 1,292万円 〜 3,972万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| スカイヒル生田 | 796万円 〜 934万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目20-5 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全43戸 |
| ピュアグレース | 2,460万円 〜 3,210万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| 多摩川中野島パーク・ホームズ弐番館 | 3,479万円 〜 4,553万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-20 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 3,645万円 〜 4,328万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 4,017万円 〜 4,769万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
2013年1月（築13年） 地上5階 / 全49戸 |
| ライオンズヒルズ生田 | 2,890万円 〜 3,788万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目25-6 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション生田 | 2,211万円 〜 3,254万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目6-1 |
1984年11月（築41年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズマンション登戸第6 | 2,247万円 〜 3,378万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-6 |
1986年4月（築40年） 地上5階 / 全51戸 |
| ライオンズマンション読売ランド | 2,794万円 〜 3,294万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目18-8 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション生田第2 | 1,457万円 〜 1,700万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目11-10 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション登戸第3 | 3,377万円 〜 4,502万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町251 |
1985年2月（築41年） 地上3階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション向ケ丘遊園第3 | 2,556万円 〜 5,171万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目1-10 |
1992年9月（築33年） 地上7階 / 全52戸 |
| ライオンズマンション登戸西 | 2,916万円 〜 4,139万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目4-16 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション中野島 | 2,064万円 〜 2,577万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目10-12 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション登戸駅前 | 3,370万円 〜 4,404万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町420 |
1995年2月（築31年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション読売ランド前 | 2,324万円 〜 2,761万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目16-6 |
1990年4月（築36年） 地上3階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション登戸第2 | 3,681万円 〜 4,701万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3506-1 |
1980年6月（築45年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライオンズマンション登戸 | 2,266万円 〜 3,049万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-46 |
1979年6月（築46年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション登戸第5 | 2,116万円 〜 3,624万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-1 |
1985年5月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| ライオンズマンション向ケ丘遊園第2 | 2,364万円 〜 3,489万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目13-13 |
1986年1月（築40年） 地上3階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション宿河原第2 | 672万円 〜 1,959万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目19-30 |
1989年8月（築36年） 地上6階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤 | 2,231万円 〜 2,620万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目14-8 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション京王稲田堤第2 | 2,815万円 〜 3,194万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅城下22-21 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション宿河原 | 2,817万円 〜 4,326万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目25-11 |
1988年11月（築37年） 地上7階 / 全68戸 |
| ライオンズマンション久地 | 2,287万円 〜 2,586万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目13-9 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズビュー生田の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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