神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,147 万円 81.55m²の部屋
〜3,835 万円 86.4m²の部屋
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,147万円81.55m²の部屋39万円 / m²
〜3,835万円86.4m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区生田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,879万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,824万円 | 98.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 3,147万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 3,086万円 | 98.1％ |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,147万円 (81.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向ヶ丘遊園ハイライズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,199万円 | 81.55m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,299万円 | 81.55m² | 4LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 3,380万円 | 81.55m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,790万円 | 86.40m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年8月 |
| 2,880万円 | 86.40m² | 4LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,147万円 |
| 買取 | 1,888万円 〜 2,518万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.78万円81.55m²の部屋
〜15.42万円86.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
向ヶ丘遊園ハイライズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに向ヶ丘遊園ハイライズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 81.55m² | 4LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 13万円 / 月 | 81.55m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.35m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
向ヶ丘遊園ハイライズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 向ヶ丘遊園ハイライズ |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
| 交通 |
|
【外観】南側は隣地駐車場につき、日当たり良好です。
【周辺】業務スーパー登戸店まで718m
【周辺】ユーコープ登戸店まで791m
【周辺】いなげや川崎中野島店まで835m
【周辺】ローソン川崎生田二丁目店まで528m
【周辺】クリエイトエス・ディー川崎登戸店まで963m
【周辺】川崎市立生田小学校まで1556m
【周辺】川崎市立枡形中学校まで806m
【周辺】中野島幼稚園まで1197m
【周辺】中野島駅(JR 南武線)まで1540m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレナハイム多摩川中野島 | 2,442万円 〜 2,998万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目16-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ルベール生田 | 2,290万円 〜 2,767万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| コンフォール生田 | 2,686万円 〜 3,145万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| アルデール枡形 | 1,950万円 〜 2,325万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-15 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ向ヶ丘遊園壱番館 | 2,353万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目12-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| イーストビレッジ | 2,357万円 〜 2,757万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目9-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドメス向ケ丘遊園 | 2,930万円 〜 3,359万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸304 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メディウス登戸 | 2,501万円 〜 2,948万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸307-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リバーサイド多摩 | 2,198万円 〜 3,015万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| スターロワイヤル向ヶ丘遊園 | 2,505万円 〜 2,951万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸431 |
1995年12月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 2,623万円 〜 3,217万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全84戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,467万円 〜 4,511万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| ファミールヴィラ多摩 | 1,976万円 〜 3,130万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸469 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフォーレ | 1,676万円 〜 2,106万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸374 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| マイキャッスル中野島 | 2,937万円 〜 3,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| カテリーナ生田 | 429万円 〜 567万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ロイヤルステージ向ケ丘遊園 | 2,387万円 〜 2,810万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸716-3 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| エターナル豊栄 | 2,197万円 〜 2,947万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目27-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セザール第二向ヶ丘遊園 | 2,364万円 〜 2,783万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸497-1 |
1997年11月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィクトワール | 2,372万円 〜 2,772万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目7-42 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアグレース | 2,526万円 〜 3,292万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
| 多摩川中野島パーク・ホームズ弐番館 | 3,499万円 〜 4,591万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-20 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア・ヴィラ向ヶ丘 | 2,966万円 〜 3,891万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1312-1 |
1997年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール佐道 | 754万円 〜 897万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目17-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル中野島 | 3,043万円 〜 3,555万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目15-38 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全13戸 |
| イトーピラ向ヶ丘弐番館 | 2,219万円 〜 2,690万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目26-24 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナルモーム | 2,049万円 〜 5,045万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目18-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,577万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| サザンコーポラス多摩 | 2,401万円 〜 3,537万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目24-37 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンピア2 | 2,625万円 〜 3,545万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目5-26 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
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