この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,326 万円 63.81m²の部屋
〜3,981 万円 67.3m²の部屋
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店舗内観
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,326万円63.81m²の部屋52万円 / m²
〜3,981万円67.3m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市多摩区生田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,507万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,409万円 | 96.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,326万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,196万円 | 96.1% |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,326万円 (63.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中野島南パーク・ホームズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
4,180万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
4,280万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
3,780万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
2,890万円 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
2,990万円 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
3,180万円 | 63.81m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
2,500万円 | 67.30m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,326万円 |
買取 | 1,996万円 〜 2,661万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
10.9万円63.81m²の部屋
〜12.88万円67.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
中野島南パーク・ホームズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年7月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 17.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.03%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:1.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 中野島南パーク・ホームズ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
交通 |
|
【外観】中野島南パーク・ホームズ -外観・JR「中野島」駅徒歩約9分、通勤通学にも便利・安心のオートロックシステム完備、TVモニタインタフォン付きで来客を確認してから対応できます
【周辺】いなげや川崎中野島店まで350m
【周辺】セブンイレブン川崎生田1丁目店まで382m
【周辺】ウェルパーク府中街道中野島店まで200m
【周辺】
【周辺】川崎市立生田小学校まで1300m、140年を超える歴史と文化のある学校。「進んで学ぶ子」「よく考える子」「思いやりのある子」等を学校教育目標に掲げています
【周辺】川崎市立生田中学校まで1800m、創立70年を超える伝統のある中学校。教育目標 一人ひとりが自ら学び思いやりの心と正しい判断力を持って行動できる生徒の育成
【周辺】土渕保育園まで633m
【周辺】川崎中野島郵便局まで255m
【周辺】中野島二ヶ領公園まで392m
築年月(築年数) | 1999年4月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井不動産建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ピュアグレース | 2,407万円 〜 3,111万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-17 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
クレール生田 | 2,538万円 〜 2,998万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目14-7 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全24戸 |
グランディア弐番館 | 2,751万円 〜 3,212万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目9-1 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランディア壱番館 | 2,597万円 〜 2,996万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目10-14 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィラージュ生田 | 2,682万円 〜 3,113万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目19-16 |
1999年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ中野島 | 2,618万円 〜 3,266万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目19-15 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全79戸 |
ヴェルレージュ中野島 | 2,027万円 〜 2,906万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目28-40 |
1999年9月(築25年) 地上5階 / 全33戸 |
グランシティ中野島 | 3,058万円 〜 3,974万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目5-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全43戸 |
モナーク中野島 | 2,846万円 〜 3,305万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1丁目12-15 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全21戸 |
ペアガーデン生田 | 2,376万円 〜 2,985万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目4-20 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全26戸 |
コンフォール生田 | 2,559万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
アンソレイユ・タマヒルズ | 2,858万円 〜 3,316万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-27 |
1998年9月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
リバーサイド多摩 | 2,099万円 〜 2,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目23-28 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
フォレストガーデン | 1,874万円 〜 3,158万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目15-3 |
1997年11月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル中野島参番館 | 2,488万円 〜 3,062万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸122 |
1999年8月(築25年) 地上4階 / 全36戸 |
マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 3,030万円 〜 3,635万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 2,608万円 〜 3,343万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全38戸 |
プリマコート | 2,879万円 〜 3,461万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目18-7 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
コンフォート枡形 | 2,366万円 〜 2,840万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エクシール中野島 | 2,547万円 〜 4,423万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目25-33 |
2001年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズビュー生田の杜 | 2,157万円 〜 3,453万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全84戸 |
ドメス向ケ丘遊園 | 2,808万円 〜 3,178万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸304 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンステイツ中野島 | 2,872万円 〜 3,426万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目16-7 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
フレグランス生田 | 1,140万円 〜 1,438万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エランドール | 2,873万円 〜 4,293万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目8-17 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
ロイヤルステージ向ケ丘遊園 | 2,470万円 〜 2,888万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸716-3 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全17戸 |
ラ・ヴェルティ三田 | 940万円 〜 1,123万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
フルールポワール向ヶ丘 | 3,430万円 〜 4,549万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸415 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ稲田堤ガーデンフォルム | 3,465万円 〜 4,640万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤3丁目16-11 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,554万円 〜 4,591万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月(築26年) 地上6階 / 全32戸 |
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