愛知県名古屋市中村区野田町経田46-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,695 万円 78.71m²の部屋
〜3,547 万円 78.71m²の部屋
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2,695万円 （34万円 / m²） 78.71m²の部屋
〜3,547万円 （45万円 / m²） 78.71m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(名古屋市中村区野田町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,978万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,923万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 2,638万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 2,352万円 | 79.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,695万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 2,645万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 2,387万円 |
| 11年後(築30年) | 79.0％ | 2,128万円 |
このマンションと、名古屋市中村区野田町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,695万円 (78.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 43万円 / m² |
グランザ八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 17.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.36%、 2年前→1年前：4.29%、 1年前→今年：2.33% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.61% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランザ八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 75.78m² | 3LDK / 13階 | 2025年1月〜2025年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,695万円 |
| 買取 | 1,617万円 〜 2,156万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.06万円 / 月 78.71m²の部屋
〜
13.56万円 / 月 78.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランザ八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランザ八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 78.71m² | 3LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シェソワ野上 | 1,652万円 〜 2,151万円 | 愛知県名古屋市中村区野上町 |
2009年3月（築17年） 地上5階 / 全14戸 |
| シェソワ八社 | 1,548万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンマンションアトレ八田 | 2,351万円 〜 2,917万円 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| シュティーク八社 | 1,597万円 〜 2,058万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目80 |
2006年12月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタシオン並木 | 823万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目295 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| リーデンススクエア八田 | 2,293万円 〜 4,105万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全137戸 |
| アプレシオ八田 | 1,191万円 〜 1,648万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目12-1 |
2007年1月（築19年） 地上8階 / 全1戸 |
| ViaFerix | 716万円 〜 1,133万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田33-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| カーサ・ルピナス | 1,030万円 〜 1,661万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| スターハイツ | 1,943万円 〜 2,581万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| willDo高畑 | 839万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルミネス八田 | 1,235万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市中川区万町2409 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| BENTURY横井 | 995万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 |
2005年4月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| 高畑レジデンス | 813万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目39 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| パルティール豊国通 | 898万円 〜 1,277万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| アベーク101 | 1,604万円 〜 2,134万円 | 愛知県名古屋市中川区本前田町281 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラアペイサント | 1,526万円 〜 2,091万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目22 |
2006年1月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mayumi.7 | 894万円 〜 1,263万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目239 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| クイーンズスクエア | 1,296万円 〜 1,655万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目11 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| エトワール烏森 | 845万円 〜 1,074万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目75 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ノイエクラッセ高畑 | 3,416万円 〜 4,496万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目96 |
2005年8月（築20年） 地上13階 / 全24戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,400万円 〜 1,792万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| オーク | 1,835万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルピジョン岩塚 | 1,216万円 〜 1,579万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目33-1 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| M'SHouse1 | 833万円 〜 1,133万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| セントウェスティン | 1,260万円 〜 1,635万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目34 |
2006年1月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユグドラシル | 1,115万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目179 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| メゾンカルム | 942万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ | 2,028万円 〜 2,900万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目182 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| モアグレース高畑南 | 2,324万円 〜 3,059万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目124 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全17戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市中村区野田町経田をその所在地とするグランザ八田は、2007年3月に造られました。地上14階まであり、遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションとなっています。交通については、徒歩およそ10分のところに名古屋市営東山線やJR関西本線が利用できる八田駅が設けられており、最寄駅に該当します。
| マンション名称 | グランザ八田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田46-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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