この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区並木2丁目295
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
849 万円 24.9m²の部屋
〜1,156 万円 24.9m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アビタシオン並木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.9m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
849万円24.9m²の部屋34万円 / m²
〜1,156万円24.9m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区並木)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区並木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 898万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 866万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 784万円 | 87.3％ |
| 築30年(12年後) | 701万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 849万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 819万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 741万円 | 87.3％ |
| 12年後(築30年) | 663万円 | 78.1％ |
このマンションと、名古屋市中村区並木の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
849万円 (24.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 849万円 |
| 買取 | 510万円 〜 679万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.39万円24.9m²の部屋
〜6.1万円24.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アビタシオン並木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアビタシオン並木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2023年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 1階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.90m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アビタシオン並木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年2月に建てられたアビタシオン並木は、愛知県名古屋市中村区並木が所在地です。地上5階建てのマンションで、建物構造は遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。最寄駅として挙げられるのは名古屋市営東山線・八田駅で、徒歩およそ6分のところにあります。そのほかには、近鉄名古屋線・近鉄八田駅も比較的近く、徒歩およそ8分でアクセスできます。
| マンション名称 | アビタシオン並木 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目295 |
| 交通 |
|
【外観】タイル張りのマンションです
【エントランス】オートロック付
【エントランス】集合ポストです。
【エントランス】オートロック付いてます。
【駐車場】駐車場です
【周辺】ショッピング施設「八田フランテ館まで200m」
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで200m」
【周辺】その他「アスティスポーツクラブまで240m」
【周辺】ホームセンター「カーマまで500m」
【周辺】ドラッグストア 「ココカラファイン 八田店まで550m」
【周辺】幼稚園、保育園「岩塚第一幼稚園まで900m」
| 築年月（築年数） | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月10日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アプレシオ八田 | 1,048万円 〜 1,491万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目12-1 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファミリアーレ八田駅前 | 2,117万円 〜 3,393万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全125戸 |
| グランザ八田 | 2,291万円 〜 3,324万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田46-1 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全54戸 |
| カーサ・ルピナス | 1,037万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| スターハイツ | 1,915万円 〜 2,447万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全10戸 |
| リーデンススクエア八田 | 2,316万円 〜 3,518万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全137戸 |
| シェソワ八社 | 1,601万円 〜 2,021万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンマンションアトレ八田 | 2,398万円 〜 3,009万円 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全49戸 |
| ルミネス八田 | 1,218万円 〜 2,493万円 | 愛知県名古屋市中川区万町2409 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| シュティーク八社 | 1,653万円 〜 2,085万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目80 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ViaFerix | 698万円 〜 1,064万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田33-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| willDo高畑 | 845万円 〜 1,170万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| 高畑レジデンス | 819万円 〜 1,153万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目39 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| パルティール豊国通 | 864万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークホームズ高畑 | 2,433万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全31戸 |
| クイーンズスクエア | 1,259万円 〜 1,550万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目11 |
2008年5月（築17年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラアペイサント | 1,459万円 〜 1,929万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目22 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Mayumi.7 | 897万円 〜 1,248万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目239 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,382万円 〜 1,765万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エトワール烏森 | 834万円 〜 1,021万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目75 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| オーク | 1,852万円 〜 2,631万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目20 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロイヤルピジョン岩塚 | 1,185万円 〜 1,483万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目33-1 |
2007年4月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| M'SHouse1 | 809万円 〜 1,061万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| ユグドラシル | 1,102万円 〜 1,417万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目179 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全15戸 |
| セントウェスティン | 1,224万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目34 |
2006年1月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランリーオ | 2,052万円 〜 2,931万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目182 |
2006年10月（築19年） 地上10階 / 全24戸 |
| メゾンカルム | 909万円 〜 1,132万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町1 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| IWATSUKARISE | 911万円 〜 2,141万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目18-1 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| BENTURY横井 | 988万円 〜 1,357万円 | 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全7戸 |
| PlatinumN | 916万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目121 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全20戸 |
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