愛知県名古屋市中村区並木2丁目262
参考査定価格 情報更新:2026年5月5日
1,540 万円 52.64m²の部屋
〜2,496 万円 61.6m²の部屋
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1,540万円 (29万円 / m²) 52.64m²の部屋
〜2,496万円 (41万円 / m²) 61.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.64m²の部屋の場合 | 61.6m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,540万円 | 2,496万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 57万4,200円 | 88万9,680円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 61万4,200円 | 92万9,680円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,478万670円 | 2,402万5,635円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フェニックス並木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年5月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 8.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.65%、 2年前→1年前:2.63%、 1年前→今年:2.64% )
愛知県の直近3年間の変動(5.42% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,540万円 |
| 買取 | 924万円 〜 1,232万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.32万円 / 月 52.64m²の部屋
〜
9.68万円 / 月 61.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェニックス並木の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス並木が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 7階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 7階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 7階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.81m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 5階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.81m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 2階 | 2018年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 6階 | 2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 34万円 / 月 | 115.30m² | - / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 2階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2016年10月 |
| 7万円 / 月 | 52.64m² | 2DK / 7階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.64m² | 2DK / 2階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.64m² | 1LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2012年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 5階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 7階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 7階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 4階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月 |
| 7万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 5階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.64m² | 2LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 7階 | 2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.81m² | 3DK / 4階 | 2009年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.60m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドステイタス八田 | 1,549万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目148 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全16戸 |
| スカイマンション八田 | 501万円 〜 807万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1708 |
1992年3月(築35年) 地上8階 / 全30戸 |
| パークハウス八田 | 663万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2304 |
1994年3月(築33年) 地上10階 / 全54戸 |
| Colorz八田駅前 | 536万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2605 |
1991年12月(築35年) 地上7階 / 全24戸 |
| エスポワール杉山第2 | 870万円 〜 1,276万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町7丁目302 |
1991年4月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
| シャトー八田 | 572万円 〜 784万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑2丁目39 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
| パークハウス山清 | 1,287万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市中川区万町1902 |
1993年9月(築33年) 地上4階 / 全16戸 |
| ラメゾンマツミ | 1,423万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目157 |
1993年10月(築33年) 地上5階 / 全10戸 |
| シャンポール並木 | 476万円 〜 1,203万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目26 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全39戸 |
| 上高畑SKYマンション2 | 447万円 〜 731万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑2丁目143 |
1992年2月(築35年) 地上4階 / 全24戸 |
| 第2奥村マンション | 1,562万円 〜 2,138万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑5丁目204 |
1994年6月(築32年) 地上5階 / 全12戸 |
| グレース岩塚 | 514万円 〜 687万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目67 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全28戸 |
| シャルムルポ | 1,524万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目33 |
1993年7月(築33年) 地上5階 / 全11戸 |
| 小林ファミリートラストハウス | 1,897万円 〜 3,492万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目28 |
1993年3月(築34年) 地上10階 / 全12戸 |
| ハイツみのる | 1,333万円 〜 1,940万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目90 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全12戸 |
| ブレイバリー岩塚 | 894万円 〜 1,118万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目50 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全26戸 |
| ハウザー高畑 | 537万円 〜 886万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目11 |
1992年10月(築34年) 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン丸万 | 999万円 〜 1,431万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子1丁目12-1 |
1994年4月(築33年) 地上4階 / 全14戸 |
| アーバンドエル高畑公園 | 1,512万円 〜 2,105万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目487 |
1991年2月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション岩塚第2 | 1,338万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町3丁目19 |
1991年12月(築35年) 地上7階 / 全14戸 |
| うらら | 546万円 〜 849万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目231 |
1994年2月(築33年) 地上7階 / 全33戸 |
| シーガルウエスト | 556万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市中村区五反城町8丁目2 |
1990年9月(築36年) 地上5階 / 全24戸 |
| サン・ビレッヂ中村 | 1,134万円 〜 1,872万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10-1 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全25戸 |
| エトワール都 | 485万円 〜 676万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目285 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| メゾンアリエス | 591万円 〜 813万円 | 愛知県名古屋市中村区八社1丁目93 |
1993年2月(築34年) 地上4階 / 全26戸 |
| ピアレス高畑 | 1,992万円 〜 2,851万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目235 |
1994年2月(築33年) 地上7階 / 全24戸 |
| アネックス高畑 | 1,527万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目143 |
1994年2月(築33年) 地上12階 / 全40戸 |
| ザ・ハウス岩塚 | 459万円 〜 578万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町210-1 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全20戸 |
| スプレンドール畑江 | 1,121万円 〜 1,725万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目15-1 |
1993年1月(築34年) 地上6階 / 全15戸 |
| Nido | 1,085万円 〜 1,409万円 | 愛知県名古屋市中川区辻畑町8 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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□税理士・司法書士事務所パートナー企業□
代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。
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【より早く・より高く売却】を実現致します
●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
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「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェニックス並木 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区並木2丁目262
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1992年8月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市中村区並木2丁目262【最寄り駅からのアクセス情報】
JR関西本線 / 八田駅 徒歩1分【建物仕様】
築年月:1992年8月(築34年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか