この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目95
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,473 万円 72.56m²の部屋
〜3,757 万円 82.58m²の部屋
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店舗内観
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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店舗内観
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上
弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,473万円72.56m²の部屋34万円 / m²
〜3,757万円82.58m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区太閤通)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区太閤通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,522万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,471万円 | 98.0％ |
| 築30年(6年後) | 2,206万円 | 87.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,473万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,423万円 | 98.0％ |
| 6年後(築30年) | 2,163万円 | 87.5％ |
このマンションと、名古屋市中村区太閤通の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,473万円 (72.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス太閤通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,260万円 | 82.58m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 3,490万円 | 82.58m² | 3LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 3,598万円 | 82.58m² | 3LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 2,580万円 | 82.58m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,473万円 |
| 買取 | 1,484万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.09万円72.56m²の部屋
〜12.96万円82.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェネラス太閤通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェネラス太閤通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 12万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月 |
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ジェネラス太閤通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ジェネラス太閤通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目95 |
| 交通 |
|
【外観】桜通線・東山線の2路線共に徒歩圏内にある好立地です。
【周辺】中村郵便局まで約200ｍ
【周辺】スギ薬局大門店まで約550ｍ
【周辺】大菅病院まで約350ｍ
【周辺】ふたつばし保育園まで約750ｍ
【周辺】日吉小学校まで約650ｍ
【周辺】豊国中学校まで約1300ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年12月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ名取2 | 709万円 〜 1,066万円 | 愛知県名古屋市中村区大宮町2丁目26 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| パールコート2 | 756万円 〜 1,951万円 | 愛知県名古屋市中村区名楽町2丁目14-3 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全43戸 |
| サンハイツドリーム | 695万円 〜 977万円 | 愛知県名古屋市中村区賑町20 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンナマリエ | 773万円 〜 1,046万円 | 愛知県名古屋市中村区名楽町3丁目17 |
2001年8月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| Reve21 | 742万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目28 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| ラフィネ高峯 | 738万円 〜 2,738万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町32 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| レーヴェK&M | 901万円 〜 1,191万円 | 愛知県名古屋市中村区若宮町4丁目53-4 |
1999年4月（築26年） 地上7階 / 全22戸 |
| メゾン・ド・プランタン | 1,087万円 〜 6,303万円 | 愛知県名古屋市中村区大門町8 |
2000年9月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| 金龍コーポ中村 | 1,393万円 〜 2,046万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目28 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ロッククリスタル | 1,018万円 〜 1,252万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通5丁目2 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| オベリスク寿 | 2,349万円 〜 3,605万円 | 愛知県名古屋市中村区寿町20 |
2001年3月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| グランディール名駅 | 1,030万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目24 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全32戸 |
| クレール中島 | 973万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町3丁目35-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全30戸 |
| オーラム第2中島 | 2,512万円 〜 3,390万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町4丁目41 |
1999年1月（築26年） 地上11階 / 全19戸 |
| プライム・ステージK | 866万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市中村区千成通1丁目41-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレセール・サン | 1,345万円 〜 1,681万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目11 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全35戸 |
| 宝マンション名駅太閤通 | 2,767万円 〜 3,914万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通4丁目57-2 |
2000年6月（築25年） 地上13階 / 全59戸 |
| パラッツォT・H黄金 | 949万円 〜 1,165万円 | 愛知県名古屋市中村区西米野町1丁目72 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| エスポワール・コーネン | 714万円 〜 953万円 | 愛知県名古屋市中村区白子町4丁目51 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランコート中村公園 | 2,507万円 〜 3,418万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2 |
2000年2月（築25年） 地上11階 / 全30戸 |
| 現代ハウス黄金 | 958万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通2丁目11 |
2001年4月（築24年） 地上10階 / 全61戸 |
| はあとTWO2002 | 827万円 〜 4,668万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町2丁目17 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ザ・ロイヤルトップ名駅西 | 1,231万円 〜 1,597万円 | 愛知県名古屋市中村区則武本通3丁目45 |
2001年1月（築24年） 地上11階 / 全40戸 |
| M&Mコガネ | 896万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市中村区黄金通3丁目44 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全40戸 |
| マ・メゾン・プルミエ | 750万円 〜 1,034万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目28 |
1999年1月（築26年） 地上6階 / 全42戸 |
| マ・メゾン乾出 | 1,012万円 〜 1,406万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目5 |
1999年7月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| フジマンション | 786万円 〜 1,628万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町2丁目16-1 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス本陣 | 2,146万円 〜 3,228万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町1丁目18 |
2002年9月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パーラムKY | 1,018万円 〜 2,875万円 | 愛知県名古屋市中村区藤江町3丁目30 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全23戸 |
| シティライフ名駅 | 1,036万円 〜 1,283万円 | 愛知県名古屋市中村区竹橋町30-11 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全48戸 |
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