ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中村区ザ・パークハウス八田

ザ・パークハウス八田はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,041 万円 85.99m²の部屋

3,772 万円 85.99m²の部屋

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1分

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  • 3年連続 訪問査定数 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

ザ・パークハウス八田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・パークハウス八田の売却に強い不動産会社 9社

ザ・パークハウス八田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・パークハウス八田から近い順に表示しています

株式会社ONE  FLOW
物件から
2.3
  • 愛知県名古屋市中川区長良町3丁目11 光立マンション1B号室
  • 近鉄名古屋線 烏森駅 徒歩7分

より高くより早く!売主様の利益を最優先!

弊社による直接買い取りも行っており、多くの選択肢の中でお客様のご要望や展望に沿ったご提案をお約束いたします。
また、弊社では自社施工によるリフォーム・リノベーションも得意としており、室内・物件状況に囚われない査定が可能です。
法人や投資家との繋がりも強く、独自のパイプも持っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉根 佳祐
  • 免許番号愛知県知事(01)第025199号
近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です

名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SOS
物件から
4.6
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細川 勝矢
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
明和地所の仲介 名古屋店 明和地所株式会社
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市中村区那古野1丁目47番1号 名古屋国際センタービル11階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

経験豊富なスタッフが対応いたします

不動産の価格査定、ご売却は当社にお任せ下さい。マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取り扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート、Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004118号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
6.5
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
ハウスドゥ 稲沢 ベルフィールド住宅情報株式会社
物件から
12.2
  • 愛知県稲沢市稲沢町下田90番1
  • 名鉄名古屋本線 国府宮駅 稲沢公園下車 徒歩20分

◆地域密着 ハウスドゥ 稲沢◆

全国700店舗展開中のハウスドゥです。住まいの売却をお考えなら、「地域密着のスピード」「全国ネットワークの販売網」のハウスドゥ 稲沢にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者鈴田 祐三
  • 免許番号愛知県知事(02)第022553号

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ザ・パークハウス八田は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年6月5日

3,041万円 85.99m²の部屋 35万円 / m²

3,772万円 85.99m²の部屋 44万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中村区岩塚町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(名古屋市中村区岩塚町 / 専有面積:100m² )
変化割合
築14年(現在) 4,058万円 100%
築15年(1年後) 3,991万円 98.3%
築20年(6年後) 3,643万円 89.8%
築25年(11年後) 3,295万円 81.2%
築30年(16年後) 2,947万円 72.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築14年) 3,041万円 100%
1年後 (築15年) 2,991万円 98.3%
6年後 (築20年) 2,730万円 89.8%
11年後 (築25年) 2,469万円 81.2%
16年後 (築30年) 2,208万円 72.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中村区岩塚町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,041万円 (85.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 86.19m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
2,580万円 78.70m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2016年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,041万円
買取 1,825万円 〜 2,433万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・パークハウス八田は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日

11.19万円 85.99m²の部屋

12.66万円 85.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ザ・パークハウス八田周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・パークハウス八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年6月9日]

名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.28% 、 2年前→1年前:7.57% 、 1年前→今年:2.95%

愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中村区

愛知県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

ザ・パークハウス八田の建物、周辺について

2011年9月にできたザ・パークハウス八田は、愛知県名古屋市中村区岩塚町小池が所在地です。同マンションは、地上7階建ての地震や火事といった災害に強いRC構造を採り入れています。最寄駅はJR関西本線・八田駅で、徒歩11分ほどの距離があります。また、名古屋市営東山線・八田駅を利用することもでき、徒歩12分ほどでアクセスできます。

マンション名称 ザ・パークハウス八田
所在地 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62
交通
  • JR関西本線 / 八田駅 徒歩11分
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩12分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【周辺】八社小学校・・・380m

    【周辺】八社小学校・・・380m

  • 【周辺】御田中学校・・・1200m

    【周辺】御田中学校・・・1200m

  • 【周辺】岩塚第一幼稚園・・・310m

    【周辺】岩塚第一幼稚園・・・310m

  • 【周辺】EQVo岩塚店・・・20m

    【周辺】EQVo岩塚店・・・20m

  • 【周辺】八田フランテ館・・・290m

    【周辺】八田フランテ館・・・290m

  • 【周辺】ローソン中村岩塚店・・・230m

    【周辺】ローソン中村岩塚店・・・230m

築年月(築年数) 2011年4月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 105戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]

ザ・パークハウス八田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ八田レジデンス 2,536万円 〜 3,734万円 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 2012年11月(築12年)
地上10階 / 全55戸
ローレルコート八田 3,508万円 〜 4,382万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 2009年12月(築15年)
地上15階 / 全56戸
ChelseaHatta 1,333万円 〜 1,680万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目349 2009年5月(築16年)
地上6階 / 全15戸
ルミーノ 1,876万円 〜 2,430万円 愛知県名古屋市中川区八田町1718 2011年6月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
IWATSUKATERRACE 912万円 〜 1,108万円 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 2011年9月(築13年)
地上6階 / 全30戸
メイツ岩塚 2,705万円 〜 3,246万円 愛知県名古屋市中村区二瀬町2 2010年3月(築15年)
地上6階 / 全37戸
カールス高畑 2,431万円 〜 3,922万円 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 2011年3月(築14年)
地上7階 / 全50戸
サンメゾン高畑ELDO 2,769万円 〜 3,574万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 2010年11月(築14年)
地上8階 / 全24戸
キラク 1,247万円 〜 2,023万円 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 2012年6月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコート伏屋2 1,958万円 〜 2,846万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 2009年6月(築16年)
地上12階 / 全35戸
カーサピーノ 2,709万円 〜 3,721万円 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 2011年3月(築14年)
地上10階 / 全20戸
オーキッドビアンカ 1,447万円 〜 1,871万円 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目248 2009年7月(築15年)
地上4階 / 全12戸
シャルマン砂田 1,531万円 〜 2,022万円 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目62 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全8戸
マンダリンスクウェア 2,149万円 〜 2,975万円 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 2011年8月(築13年)
地上8階 / 全14戸
シティハウス高畑 2,338万円 〜 2,921万円 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 2009年9月(築15年)
地上15階 / 全1戸
エヌディーオー 1,839万円 〜 2,506万円 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 2011年10月(築13年)
地上6階 / 全14戸
パークステージナカムラ 1,240万円 〜 1,612万円 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全20戸
グラシアアネックス 2,120万円 〜 2,665万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全8戸
フロンティアU 839万円 〜 1,074万円 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 2012年1月(築13年)
地上4階 / 全19戸
グラシア 2,115万円 〜 2,643万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 2011年3月(築14年)
地上4階 / 全9戸
グリーンウィンド扇 1,804万円 〜 2,495万円 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 2009年6月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
シティコーポ荒子弐番館 3,256万円 〜 4,255万円 愛知県名古屋市中川区小城町1丁目1-1 2009年5月(築16年)
地上10階 / 全139戸
T'sDream中村公園 986万円 〜 2,607万円 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 2012年8月(築12年)
地上10階 / 全28戸
ParkHillsヴィラ太閤 1,211万円 〜 3,674万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 2011年2月(築14年)
地上6階 / 全15戸
カーサ太閤 1,486万円 〜 2,010万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目8 2009年8月(築15年)
地上8階 / 全13戸
アネシスYM 1,914万円 〜 2,546万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目16 2009年11月(築15年)
地上5階 / 全9戸
グレイス中村公園 2,073万円 〜 2,811万円 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目71 2009年9月(築15年)
地上7階 / 全14戸
アンコールヴィラ 1,530万円 〜 2,515万円 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 2012年8月(築12年)
地上10階 / 全23戸
ジュネス太閤 848万円 〜 1,148万円 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目71 2010年3月(築15年)
地上7階 / 全27戸
グランドハイム東中島 1,162万円 〜 1,371万円 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 2010年8月(築14年)
地上4階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ザ・パークハウス八田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・パークハウス八田の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・パークハウス八田の売り時ですか?
ザ・パークハウス八田がある名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で14.37%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.28%、2年前→1年前:7.57%、1年前→今年:2.95%)
愛知県の直近3年間の変動(8.50%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年6月9日

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