愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【外観】
1/7
【周辺】八社小学校・・・380m
2/7
【周辺】御田中学校・・・1200m
3/7
【周辺】岩塚第一幼稚園・・・310m
4/7
【周辺】ＥＱＶｏ岩塚店・・・20m
5/7
【周辺】八田フランテ館・・・290m
6/7
【周辺】ローソン中村岩塚店・・・230m
7/7ザ・パークハウス八田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・パークハウス八田の売却に役立つ情報をチェック！
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2,749万円 （32万円 / m²） 85.99m²の部屋
〜3,575万円 （42万円 / m²） 85.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市中村区岩塚町)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 4,590万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 4,178万円 | 91.0％ |
| 築25年(10年後) | 3,766万円 | 82.0％ |
| 築30年(15年後) | 3,354万円 | 73.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,749万円 |
| 5年後(築20年) | 91.0％ | 2,502万円 |
| 10年後(築25年) | 82.0％ | 2,256万円 |
| 15年後(築30年) | 73.1％ | 2,009万円 |
このマンションと、名古屋市中村区岩塚町の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,749万円 (85.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 46万円 / m² |
ザ・パークハウス八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.89%、 1年前→今年：8.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 86.19m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,580万円 | 78.70m² | 2LDK / 4階 | 2016年10月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,749万円 |
| 買取 | 1,650万円 〜 2,199万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.19万円 / 月 85.99m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 85.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 85.99m² | 3LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ファミリアーレ八田レジデンス | 2,522万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 |
2012年11月（築13年） 地上10階 / 全55戸 |
| ローレルコート八田 | 3,462万円 〜 4,681万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 |
2009年12月（築16年） 地上15階 / 全56戸 |
| ChelseaHatta | 1,352万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目349 |
2009年5月（築17年） 地上6階 / 全15戸 |
| ルミーノ | 1,900万円 〜 2,609万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町1718 |
2011年6月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| IWATSUKATERRACE | 1,091万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全30戸 |
| メイツ岩塚 | 2,818万円 〜 3,510万円 | 愛知県名古屋市中村区二瀬町2 |
2010年3月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| カールス高畑 | 2,410万円 〜 3,939万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 |
2011年3月（築15年） 地上7階 / 全50戸 |
| サンメゾン高畑ELDO | 2,750万円 〜 3,591万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 |
2010年11月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| キラク | 1,468万円 〜 2,486万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 |
2012年6月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコート伏屋2 | 1,960万円 〜 3,008万円 | 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 |
2009年6月（築17年） 地上12階 / 全35戸 |
| カーサピーノ | 2,783万円 〜 3,971万円 | 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 |
2011年3月（築15年） 地上10階 / 全20戸 |
| オーキッドビアンカ | 1,320万円 〜 1,708万円 | 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目248 |
2009年7月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマン砂田 | 1,514万円 〜 2,025万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目62 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンダリンスクウェア | 2,163万円 〜 3,160万円 | 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 |
2011年8月（築15年） 地上8階 / 全14戸 |
| シティハウス高畑 | 2,249万円 〜 2,823万円 | 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 |
2009年9月（築16年） 地上15階 / 全1戸 |
| エヌディーオー | 1,845万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 |
2011年10月（築14年） 地上6階 / 全14戸 |
| パークステージナカムラ | 1,224万円 〜 1,609万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| グラシアアネックス | 2,134万円 〜 2,834万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全8戸 |
| フロンティアU | 776万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラシア | 2,128万円 〜 2,811万円 | 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| グリーンウィンド扇 | 1,810万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 |
2009年6月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティコーポ荒子弐番館 | 2,870万円 〜 3,746万円 | 愛知県名古屋市中川区小城町1丁目1-1 |
2009年5月（築17年） 地上10階 / 全139戸 |
| T'sDream中村公園 | 969万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全28戸 |
| ParkHillsヴィラ太閤 | 1,191万円 〜 3,713万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 |
2011年2月（築15年） 地上6階 / 全15戸 |
| カーサ太閤 | 1,468万円 〜 2,013万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目8 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全13戸 |
| アネシスYM | 1,899万円 〜 2,560万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目16 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全9戸 |
| グレイス中村公園 | 2,057万円 〜 2,829万円 | 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目71 |
2009年9月（築16年） 地上7階 / 全14戸 |
| アンコールヴィラ | 1,400万円 〜 2,389万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全23戸 |
| ジュネス太閤 | 827万円 〜 1,136万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目71 |
2010年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| グランドハイム東中島 | 1,047万円 〜 1,269万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目57 |
2010年8月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
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| マンション名称 | ザ・パークハウス八田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年4月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 105戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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