ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中村区ザ・パークハウス八田

ザ・パークハウス八田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,913 万円 85.99m²の部屋

3,606 万円 85.99m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/7
  • 【周辺】八社小学校・・・380m

    【周辺】八社小学校・・・380m

    2/7
  • 【周辺】御田中学校・・・1200m

    【周辺】御田中学校・・・1200m

    3/7
  • 【周辺】岩塚第一幼稚園・・・310m

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    4/7
  • 【周辺】EQVo岩塚店・・・20m

    【周辺】EQVo岩塚店・・・20m

    5/7
  • 【周辺】八田フランテ館・・・290m

    【周辺】八田フランテ館・・・290m

    6/7
  • 【周辺】ローソン中村岩塚店・・・230m

    【周辺】ローソン中村岩塚店・・・230m

    7/7

ザ・パークハウス八田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ザ・パークハウス八田は売ったらいくら?参考査定価格

2,913万円 (34万円 / m²) 85.99m²の部屋

3,606万円 (42万円 / m²) 85.99m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中村区岩塚町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中村区岩塚町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築15年(現在) 4,188万円 100%
築20年(5年後) 3,810万円 91.0%
築25年(10年後) 3,431万円 81.9%
築30年(15年後) 3,053万円 72.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(85.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築15年) 100% 2,913万円
5年後(築20年) 91.0% 2,650万円
10年後(築25年) 81.9% 2,387万円
15年後(築30年) 72.9% 2,124万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中村区岩塚町の築15年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,913万円 (85.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 42万円 / m²

ザ・パークハウス八田周辺の中古マンション価格推移情報

ザ・パークハウス八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 18.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、 2年前→1年前:5.29%、 1年前→今年:1.79%

愛知県の直近3年間の変動(5.44% )に比べ、高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中村区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 86.19m² 3LDK / 1階 2021年12月〜2022年1月
2,580万円 78.70m² 2LDK / 4階 2016年10月〜2016年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

85.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,913万円
買取 1,748万円 〜 2,331万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ザ・パークハウス八田は貸したらいくら?参考賃料

11.16万円 / 月 85.99m²の部屋

12.51万円 / 月 85.99m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ザ・パークハウス八田の賃料掲載履歴(1件)

ザ・パークハウス八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 85.99m² 3LDK / 4階 2014年4月〜2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ファミリアーレ八田レジデンス 2,494万円 〜 3,642万円 愛知県名古屋市中村区並木1丁目267 2012年11月(築13年)
地上10階 / 全55戸
ローレルコート八田 3,548万円 〜 4,422万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目332 2009年12月(築16年)
地上15階 / 全56戸
ChelseaHatta 1,311万円 〜 1,730万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目349 2009年5月(築16年)
地上6階 / 全15戸
ルミーノ 1,845万円 〜 2,507万円 愛知県名古屋市中川区八田町1718 2011年6月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
T'sSQUARE 2,233万円 〜 2,936万円 愛知県名古屋市中村区烏森町7丁目264 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全10戸
IWATSUKATERRACE 981万円 〜 1,244万円 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目12 2011年9月(築14年)
地上6階 / 全30戸
メイツ岩塚 2,651万円 〜 3,329万円 愛知県名古屋市中村区二瀬町2 2010年3月(築16年)
地上6階 / 全37戸
カールス高畑 2,393万円 〜 3,944万円 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 2011年3月(築15年)
地上7階 / 全50戸
サンメゾン高畑ELDO 2,735万円 〜 3,604万円 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 2010年11月(築15年)
地上8階 / 全24戸
キラク 1,253万円 〜 2,122万円 愛知県名古屋市中村区烏森町3丁目10 2012年6月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
グランコート伏屋2 1,851万円 〜 2,819万円 愛知県名古屋市中川区助光2丁目102 2009年6月(築16年)
地上12階 / 全35戸
カーサピーノ 2,707万円 〜 3,890万円 愛知県名古屋市中川区松葉町2丁目25 2011年3月(築15年)
地上10階 / 全20戸
オーキッドビアンカ 1,365万円 〜 1,777万円 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目248 2009年7月(築16年)
地上4階 / 全12戸
シャルマン砂田 1,512万円 〜 2,039万円 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目62 2010年8月(築15年)
地上4階 / 全8戸
マンダリンスクウェア 2,102万円 〜 3,044万円 愛知県名古屋市中村区牛田通2丁目9-2 2011年8月(築14年)
地上8階 / 全14戸
シティハウス高畑 2,296万円 〜 2,881万円 愛知県名古屋市中川区荒子2丁目178 2009年9月(築16年)
地上15階 / 全1戸
エヌディーオー 1,842万円 〜 2,563万円 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通3丁目13 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全14戸
パークステージナカムラ 1,222万円 〜 1,621万円 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目14 2012年8月(築13年)
地上4階 / 全20戸
グラシアアネックス 2,072万円 〜 2,727万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目110 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全8戸
フロンティアU 801万円 〜 1,026万円 愛知県名古屋市中川区南脇町2丁目48 2012年1月(築14年)
地上4階 / 全19戸
グラシア 2,066万円 〜 2,704万円 愛知県名古屋市中川区長良町2丁目109 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全9戸
グリーンウィンド扇 1,803万円 〜 2,462万円 愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目1304 2009年6月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
シティコーポ荒子弐番館 3,073万円 〜 4,058万円 愛知県名古屋市中川区小城町1丁目1-1 2009年5月(築16年)
地上10階 / 全139戸
T'sDream中村公園 970万円 〜 2,635万円 愛知県名古屋市中村区中村中町1丁目11 2012年8月(築13年)
地上10階 / 全28戸
ParkHillsヴィラ太閤 1,193万円 〜 3,723万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目10 2011年2月(築15年)
地上6階 / 全15戸
カーサ太閤 1,467万円 〜 2,027万円 愛知県名古屋市中村区太閤通7丁目8 2009年8月(築16年)
地上8階 / 全13戸
アネシスYM 1,893万円 〜 2,573万円 愛知県名古屋市中村区鳥居通5丁目16 2009年11月(築16年)
地上5階 / 全9戸
グレイス中村公園 2,053万円 〜 2,844万円 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目71 2009年9月(築16年)
地上7階 / 全14戸
アンコールヴィラ 1,419万円 〜 2,397万円 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 2012年8月(築13年)
地上10階 / 全23戸
ジュネス太閤 832万円 〜 1,150万円 愛知県名古屋市中村区太閤通6丁目71 2010年3月(築16年)
地上7階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ザ・パークハウス八田の売却に強い不動産会社 13社

ザ・パークハウス八田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ザ・パークハウス八田から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
4.5
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SOS
物件から
4.6
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細田 加奈子
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
三井住友トラスト不動産株式会社 名古屋駅前センター
物件から
4.7
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目25番3号 大橋ビルディング8階
  • 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩4分
  • JR東海道本線 名古屋駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
三交不動産株式会社 名駅営業所
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市中村区名駅3丁目21-7 名古屋三交ビル7階
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩1分

創業65年以上の実績と信頼「三交の仲介」

三交不動産は、東証一部上場企業「三重交通グループホールディングス」に所属。創業65年以上、グループの総合力を活かし、お客様の豊かな暮らしと地域社会の発展に貢献するという基本理念に基づいて活動しています。

社員画像

社員画像

  • 代表者�林 学
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
5.1
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元住友不動産・三井住友トラスト不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
会員制だからこそ、ひとりひとり丁寧にしっかりと対応いたします。
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
5.6
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

 

 

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
5.9
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
6.5
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社リンクシアホールディングス
物件から
8.0
  • 愛知県名古屋市東区相生町78番地 主税ビル3D
  • 基幹バス 赤塚白壁駅 徒歩5分
  • 代表者奥村 慎悟
  • 免許番号愛知県知事(01)第025918号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
イズミエスト有限会社
物件から
16.1
  • 愛知県名古屋市緑区神の倉4丁目255番地
  • 名古屋市営桜通線 徳重駅 徒歩20分

不動産管理、賃貸・売買仲介経験25年以上

弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での(困った)を→「解決」して来ました!不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者足立 幹和
  • 免許番号愛知県知事(10)第013199号
株式会社HI’s
物件から
132.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ザ・パークハウス八田の物件概要

ザ・パークハウス八田の建物、周辺について

2011年9月にできたザ・パークハウス八田は、愛知県名古屋市中村区岩塚町小池が所在地です。同マンションは、地上7階建ての地震や火事といった災害に強いRC構造を採り入れています。最寄駅はJR関西本線・八田駅で、徒歩11分ほどの距離があります。また、名古屋市営東山線・八田駅を利用することもでき、徒歩12分ほどでアクセスできます。

マンション名称 ザ・パークハウス八田
所在地 愛知県名古屋市中村区岩塚町小池1-62
交通
  • JR関西本線 / 八田駅 徒歩11分
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩12分
築年月(築年数) 2011年4月(築15年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 105戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※設備・条件の登録はありません

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ザ・パークハウス八田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ザ・パークハウス八田を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ザ・パークハウス八田の売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
ザ・パークハウス八田に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ザ・パークハウス八田の売り時ですか?
ザ・パークハウス八田がある名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で18.75%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.80%、2年前→1年前:5.29%、1年前→今年:1.79%)
愛知県の直近3年間の変動(5.44%)に比べ、高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日

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