ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市中村区リーデンススクエア八田

リーデンススクエア八田 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

2,297 万円 79.59m²の部屋

4,144 万円 106.8m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/4
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】一里山公園 400m

    【周辺】一里山公園 400m

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リーデンススクエア八田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

リーデンススクエア八田の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 リーデンススクエア八田4階3,280万円

売出し中

価格 3,280万円

96.44m² 4LDK 物件詳細
2階 リーデンススクエア八田2階2,290万円

売出し中

価格 2,290万円

83.08m² 3LDK 西 物件詳細
1階 リーデンススクエア八田1階2,498万円

売出し中

価格 2,498万円

83.08m² 3LDK 西 物件詳細

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リーデンススクエア八田は売ったらいくら?参考査定価格

2,297万円 (29万円 / m²) 79.59m²の部屋

4,144万円 (39万円 / m²) 106.8m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市中村区岩塚町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市中村区岩塚町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 2,953万円 100%
築25年(5年後) 2,668万円 90.3%
築30年(10年後) 2,383万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(79.59㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 2,297万円
5年後(築25年) 90.3% 2,075万円
10年後(築30年) 80.7% 1,854万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市中村区岩塚町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,297万円 (79.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 42万円 / m²

リーデンススクエア八田周辺の中古マンション価格推移情報

リーデンススクエア八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 12.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.47%、 2年前→1年前:0.84%、 1年前→今年:9.07%

愛知県の直近3年間の変動(4.10% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

名古屋市中村区

愛知県

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売出し価格の掲載履歴(23件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 83.08m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年10月
3,280万円 96.44m² 4LDK / 4階 2025年10月
2,498万円 83.08m² 3LDK / 1階 2025年10月
2,790万円 86.80m² 3LDK / 1階 2025年10月
2,598万円 83.08m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2025年9月
2,890万円 86.80m² 3LDK / 1階 2025年9月
2,990万円 86.80m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2025年8月
2,698万円 83.08m² 3LDK / 1階 2025年3月〜2025年6月
3,090万円 86.80m² 3LDK / 1階 2025年6月
3,190万円 86.80m² 3LDK / 1階 2025年5月
3,290万円 86.80m² 3LDK / 1階 2024年12月〜2025年4月
1,980万円 79.59m² 3LDK / 3階 2025年3月〜2025年4月
2,798万円 83.08m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年2月
2,490万円 86.80m² 3LDK / 2階 2021年2月〜2021年10月
2,590万円 92.26m² 3LDK / 3階 2021年9月〜2021年10月
2,580万円 86.80m² 3LDK / 2階 2020年12月〜2021年1月
3,090万円 101.40m² 4LDK / 6階 2020年7月〜2020年8月
2,780万円 101.40m² 4LDK / 3階 2019年9月
2,498万円 106.80m² 4LDK / 7階 2011年10月〜2012年2月
2,880万円 106.80m² 4LDK / 7階 2011年8月〜2011年9月
2,498万円 106.80m² 4LDK / 7階 2011年4月〜2011年7月
2,380万円 86.80m² 3LDK / 2階 2010年4月〜2011年6月
2,390万円 86.80m² 3LDK / 2階 2010年7月〜2010年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

79.59m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,297万円
買取 1,379万円 〜 1,838万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リーデンススクエア八田は貸したらいくら?参考賃料

10.12万円 / 月 79.59m²の部屋

15.22万円 / 月 106.8m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リーデンススクエア八田の賃料掲載履歴(5件)

リーデンススクエア八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 90.00m² 3LDK / 5階 2023年2月
11.9万円 / 月 90.52m² 4LDK / 5階 2015年12月〜2016年3月
10.3万円 / 月 106.80m² 4LDK / 7階 2015年10月〜2015年11月
13万円 / 月 101.40m² 4LDK / 6階 2010年2月
12万円 / 月 101.40m² 4LDK / 6階 2009年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
シュティーク八社 1,330万円 〜 1,810万円 愛知県名古屋市中村区八社2丁目80 2006年12月(築19年)
地上4階 / 全12戸
シェソワ八社 1,280万円 〜 1,704万円 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 2005年1月(築21年)
地上4階 / 全11戸
グランザ八田 2,718万円 〜 3,517万円 愛知県名古屋市中村区野田町経田46-1 2007年3月(築19年)
地上14階 / 全54戸
ViaFerix 714万円 〜 1,111万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田33-1 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全24戸
RYOKO八田マンション 2,111万円 〜 3,062万円 愛知県名古屋市中村区岩塚町西枝1-1 2004年8月(築22年)
地上7階 / 全48戸
アビタシオン並木 837万円 〜 1,120万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目295 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全23戸
サンマンションアトレ八田 1,818万円 〜 2,770万円 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全49戸
ファミリアーレ八田駅前 2,075万円 〜 3,307万円 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全125戸
アプレシオ八田 984万円 〜 1,417万円 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目12-1 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全21戸
BENTURY横井 952万円 〜 1,335万円 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 2005年4月(築21年)
地上4階 / 全7戸
ラアペイサント 1,496万円 〜 2,006万円 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目22 2006年1月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
ラトレ・ユキ 1,258万円 〜 1,570万円 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 2004年9月(築22年)
地上4階 / 全14戸
パルティール豊国通 882万円 〜 1,237万円 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全16戸
スターハイツ 1,903万円 〜 2,479万円 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 2005年8月(築21年)
地上5階 / 全10戸
クイーンズスクエア 1,298万円 〜 1,627万円 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目11 2008年5月(築18年)
地上8階 / 全14戸
カーサ・ルピナス 1,044万円 〜 1,651万円 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全11戸
パークホームズ高畑 2,445万円 〜 3,164万円 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全31戸
ルミネス八田 1,210万円 〜 2,520万円 愛知県名古屋市中川区万町2409 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全7戸
ロイヤルピジョン岩塚 1,220万円 〜 1,546万円 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目33-1 2007年4月(築19年)
地上13階 / 全36戸
メゾンカルム 937万円 〜 1,191万円 愛知県名古屋市中村区沖田町1 2005年3月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
M'SHouse1 833万円 〜 1,112万円 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 2007年2月(築19年)
地上10階 / 全27戸
エトワール烏森 858万円 〜 1,075万円 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目75 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全16戸
アベーク101 1,538万円 〜 2,007万円 愛知県名古屋市中川区本前田町281 2007年9月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
willDo高畑 860万円 〜 1,187万円 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全54戸
PlatinumN 942万円 〜 1,177万円 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目121 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全20戸
高畑レジデンス 833万円 〜 1,169万円 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目39 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全44戸
アベニール岩塚 690万円 〜 861万円 愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目49 2007年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
IWATSUKARISE 938万円 〜 2,234万円 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目18-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全27戸
第3コーポ丸万 1,265万円 〜 1,638万円 愛知県名古屋市中川区万町210 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全8戸
Mayumi.7 914万円 〜 1,266万円 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目239 2006年8月(築20年)
地上8階 / 全21戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リーデンススクエア八田の売却に強い不動産会社 10社

リーデンススクエア八田の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リーデンススクエア八田から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 名古屋営業所
物件から
4.4
  • 愛知県名古屋市中村区名駅4丁目6-23 第三堀内ビルディング12階
  • 近鉄名古屋線 近鉄名古屋駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社不動産SOS
物件から
4.7
  • 愛知県海部郡蟹江町本町6丁目29番地
  • 近鉄名古屋線 近鉄蟹江駅 徒歩10分
  • JR関西本線 蟹江駅 徒歩11分

スピード買取!女性スタッフ多数!英語OK

株式会社不動産SOSは地元に根付いた不動産のプロフェッショナル集団です。女性スタッフが多く明るく優しい雰囲気の不動産屋さんです。弊社には営業ノルマが無いため、業界にありがちな月末に契約を迫られる…なんてことは決してありません!買主様をお捜しする仲介業務のみならず、弊社の直接スピード買取も実施中!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者細田 加奈子
  • 免許番号愛知県知事免許(04)第021294号
一般社団法人脳育ギフトアカデミー
物件から
4.9
  • 愛知県名古屋市西区那古野2丁目19-18 シティハウス名駅那古野303号
  • 名古屋市営桜通線 国際センター駅 徒歩6分
  • 名古屋市営東山線 名古屋駅 徒歩9分

非営利法人の不動産会社、仲介手数料半額!

当社は株式会社ではなく全国的にもほとんど例をみない一般社団法人(非営利)の不動産会社です。当社のもう一つの事業である幼児教育事業。
世の中の子育て世帯のパパさんママさんに高品質でかつお値打ちに住環境を提供したい、そんな想いではじまった不動産事業です。
元大手財閥系不動産会社営業マン全国1位在籍。

社員画像

社員画像

  • 代表者和田 智佳子
  • 免許番号愛知県知事(01)第026038号
株式会社大京穴吹不動産 名古屋中央店【電話受付:東京本社】
物件から
5.4
  • 愛知県名古屋市中区錦2丁目9番29号 ORE名古屋伏見ビル1F
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩2分
  • 名古屋市営桜通線 丸の内駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 名古屋支店
物件から
5.5
  • 愛知県名古屋市中区栄2丁目3-1 名古屋広小路ビルヂング1階
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩3分
  • 名古屋市営鶴舞線 伏見駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2 冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社不動産SHOPナカジツ 西区・康生通店
物件から
5.7
  • 愛知県名古屋市西区児玉3丁目39番23号
  • 名鉄名古屋本線 栄生駅 徒歩20分
  • 市営バス 康生通四丁目下車 徒歩1分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社ウィル 久屋大通営業所
物件から
6.4
  • 愛知県名古屋市東区東桜1丁目10-34
  • 名古屋市営東山線 栄駅 徒歩1分
  • 名古屋市営桜通線 久屋大通駅 徒歩1分

東証上場、仲介手数料最大半額。

東証上場、ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」など、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
8.3
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
株式会社HI’s
物件から
132.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
266.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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リーデンススクエア八田の物件概要

マンション名称 リーデンススクエア八田
所在地
愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7 地図を見る
交通
  • JR関西本線 / 八田駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 名古屋市営東山線 / 八田駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • リーデンススクエア八田3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/8
  • リーデンススクエア八田3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/8
  • リーデンススクエア八田3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/8
  • リーデンススクエア八田3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/8
  • リーデンススクエア八田4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    5/8
  • リーデンススクエア八田4LDK5階間取り

    4LDK 5階

    6/8
  • リーデンススクエア八田4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    7/8
  • リーデンススクエア八田4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    8/8
築年月(築年数) 2006年8月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 137戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

リーデンススクエア八田の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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リーデンススクエア八田がある名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で12.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.47%、2年前→1年前:0.84%、1年前→今年:9.07%)
愛知県の直近3年間の変動(4.10%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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