愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,301 万円 79.59m²の部屋
〜4,140 万円 106.8m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】エントランス
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】一里山公園 400m
4/4リーデンススクエア八田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア八田の売却に役立つ情報をチェック！
リーデンススクエア八田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,280万円 |
96.44m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,301万円 （29万円 / m²） 79.59m²の部屋
〜4,140万円 （39万円 / m²） 106.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中村区岩塚町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,946万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,664万円 | 90.4％ |
| 築30年(10年後) | 2,382万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,301万円 |
| 5年後(築25年) | 90.4％ | 2,081万円 |
| 10年後(築30年) | 80.9％ | 1,861万円 |
このマンションと、名古屋市中村区岩塚町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,301万円 (79.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 42万円 / m² |
リーデンススクエア八田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：10.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア八田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 83.08m² | 3LDK / 2階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 3,280万円 | 96.44m² | 4LDK / 4階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,498万円 | 83.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,790万円 | 86.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,598万円 | 83.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 2,890万円 | 86.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年9月 |
| 2,990万円 | 86.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,698万円 | 83.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 3,090万円 | 86.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年6月 |
| 3,190万円 | 86.80m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 3,290万円 | 86.80m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 1,980万円 | 79.59m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 2,798万円 | 83.08m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 2,490万円 | 86.80m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年10月 |
| 2,590万円 | 92.26m² | 3LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 2,580万円 | 86.80m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 3,090万円 | 101.40m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,780万円 | 101.40m² | 4LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 2,498万円 | 106.80m² | 4LDK / 7階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 2,880万円 | 106.80m² | 4LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 2,498万円 | 106.80m² | 4LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 2,380万円 | 86.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2011年6月 |
| 2,390万円 | 86.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,301万円 |
| 買取 | 1,381万円 〜 1,841万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.11万円 / 月 79.59m²の部屋
〜
15.23万円 / 月 106.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア八田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア八田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月 |
| 11.9万円 / 月 | 90.52m² | 4LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 10.3万円 / 月 | 106.80m² | 4LDK / 7階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 13万円 / 月 | 101.40m² | 4LDK / 6階 | 2010年2月 |
| 12万円 / 月 | 101.40m² | 4LDK / 6階 | 2009年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シュティーク八社 | 1,340万円 〜 1,822万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目80 |
2006年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェソワ八社 | 1,287万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランザ八田 | 2,721万円 〜 3,535万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田46-1 |
2007年3月（築19年） 地上14階 / 全54戸 |
| ViaFerix | 684万円 〜 1,103万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田33-1 |
2008年3月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| RYOKO八田マンション | 2,124万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町西枝1-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| アビタシオン並木 | 845万円 〜 1,138万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目295 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| サンマンションアトレ八田 | 1,821万円 〜 2,764万円 | 愛知県名古屋市中川区土野町2-1 |
2005年3月（築21年） 地上7階 / 全49戸 |
| ファミリアーレ八田駅前 | 2,058万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全125戸 |
| アプレシオ八田 | 995万円 〜 1,432万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目12-1 |
2007年1月（築20年） 地上8階 / 全1戸 |
| BENTURY横井 | 1,149万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市中村区横井1丁目214-1 |
2005年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラアペイサント | 1,452万円 〜 2,026万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通2丁目22 |
2006年1月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラトレ・ユキ | 1,213万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| パルティール豊国通 | 855万円 〜 1,241万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目22 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全16戸 |
| スターハイツ | 1,880万円 〜 2,431万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町6丁目316 |
2005年8月（築21年） 地上5階 / 全10戸 |
| クイーンズスクエア | 1,258万円 〜 1,638万円 | 愛知県名古屋市中村区豊国通6丁目11 |
2008年5月（築18年） 地上8階 / 全14戸 |
| カーサ・ルピナス | 1,056万円 〜 1,676万円 | 愛知県名古屋市中川区八田町2006-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| パークホームズ高畑 | 2,449万円 〜 3,182万円 | 愛知県名古屋市中川区野田1丁目385 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全31戸 |
| ルミネス八田 | 1,196万円 〜 2,484万円 | 愛知県名古屋市中川区万町2409 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルピジョン岩塚 | 1,182万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目33-1 |
2007年4月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| メゾンカルム | 909万円 〜 1,198万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町1 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| M'SHouse1 | 809万円 〜 1,121万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目15-1 |
2007年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| エトワール烏森 | 823万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目75 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベーク101 | 1,524万円 〜 1,975万円 | 愛知県名古屋市中川区本前田町281 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| willDo高畑 | 873万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑4丁目16 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全54戸 |
| PlatinumN | 908万円 〜 1,176万円 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目121 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| 高畑レジデンス | 845万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目39 |
2007年3月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| アベニール岩塚 | 659万円 〜 852万円 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町2丁目49 |
2007年4月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| IWATSUKARISE | 903万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通8丁目18-1 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 第3コーポ丸万 | 1,267万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市中川区万町210 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| Mayumi.7 | 927万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目239 |
2006年8月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リーデンススクエア八田 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区岩塚町一里山1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/8
3LDK 1階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 3階
4/8
4LDK 4階
5/8
4LDK 5階
6/8
4LDK 6階
7/8
4LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 137戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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