東京都羽村市神明台3丁目10-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
840 万円 52.54m²の部屋
〜1,136 万円 57.24m²の部屋
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【外観】外観
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【周辺】羽村市立武蔵野小学校目指す学校：新しい時代を切り開く3つの力。「問題解決力、人間関係形成力、主体的実践力」を身に付けた子供のいる学校を目指しています。 530m
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【周辺】羽村市立羽村第三中学校今日が楽しく、明日が待ち遠しい学校 690m
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【周辺】チューリップ保育園未来を担う子ども達が健全な身体発達と豊かな人格形成が確立する様に援助し、家庭・保育所・地域が三位一体となった子育て支援を目的とします 220m
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【周辺】富士学院幼稚園心ゆたかにたくましく遊びを中心に今大切なことを体験する幼稚園 1220m
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【周辺】いなげや ina21 羽村富士見平店営業時間：10時00分～21時00分 710m
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【周辺】ファミリーマート 羽村市神明台店24時間営業 690m
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【周辺】双葉クリニック午前：9：00～12：00午後：15：00～18：30休診日：水曜日/土曜日/日曜日/祝日/年末年始 160m
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【周辺】ココカラファインセイジョー 羽村店営業時間：9時30分～21時00分 390m
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【周辺】あさひ公園ソフトボール場やバスケットゴールのある、大きく、みどり豊かな公園です 570m
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【周辺】羽村小作台郵便局営業時間（土日祝休み）郵便 ：9時00分～17時00分貯金・保険：9時00分～16時00分ATM平日 ：9時00分～17時30分 土日 ：9時00分～ 3700m
11/11サンハイツ武蔵野A棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンハイツ武蔵野A棟の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
840万円 （16万円 / m²） 52.54m²の部屋
〜1,136万円 （20万円 / m²） 57.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52.54m²の部屋の場合 | 57.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 840万円 | 1,136万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 34万3,200円 | 44万880円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 37万8,200円 | 48万880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 801万8,564円 | 1,087万2,750円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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サンハイツ武蔵野A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で -3.85%程度 下降しています。（3年前→2年前：-4.44%、 2年前→1年前：2.90%、 1年前→今年：-2.22% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ武蔵野A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,028万円 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2025年2月 |
| 1,090万円 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 1,280万円 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 1,380万円 | 55.62m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 1,180万円 | 57.24m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 498万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 560万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 580万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 580万円 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 780万円 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 780万円 | 52.00m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年6月 |
| 990万円 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,030万円 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 890万円 | 57.24m² | 2LDK / 3階 | 2020年6月 |
| 600万円 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 880万円 | 57.24m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 1,050万円 | 57.24m² | 3LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 700万円 | 57.24m² | 3LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年8月 |
| 650万円 | 52.54m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 840万円 |
| 買取 | 504万円 〜 672万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.48万円 / 月 52.54m²の部屋
〜
6.96万円 / 月 57.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイツ武蔵野A棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイツ武蔵野A棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 52.54m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.54m² | 3DK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンハイツ武蔵野B棟 | 1,020万円 〜 1,377万円 | 東京都羽村市神明台3丁目10-1 |
1976年3月（築51年） 地上2階 / 全46戸 |
| 神明台住宅 | 875万円 〜 1,587万円 | 東京都羽村市神明台2丁目5-33 |
1974年12月（築52年） 地上11階 / 全109戸 |
| 第2サン・マンション羽村 | 1,007万円 〜 1,366万円 | 東京都羽村市神明台2丁目1-5 |
1976年10月（築50年） 地上7階 / 全103戸 |
| グリーンマンション | 276万円 〜 370万円 | 東京都羽村市川崎1丁目10-5 |
1975年9月（築51年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| キャッスルマンション福生 | 569万円 〜 1,058万円 | 東京都福生市武蔵野台1丁目15-10 |
1974年6月（築52年） 地上3階 / 全20戸 |
| メゾンドール武蔵野台 | 1,248万円 〜 1,881万円 | 東京都福生市武蔵野台2丁目10-1 |
1975年2月（築52年） 地上7階 / 全64戸 |
| 東福生マンション | 432万円 〜 873万円 | 東京都福生市大字福生2032-5 |
1974年5月（築52年） 地上3階 / 全9戸 |
| サンマンション栄 | 574万円 〜 802万円 | 東京都羽村市栄町2丁目11-6 |
1975年5月（築51年） 地上5階 / 全24戸 |
| 栄町共同住宅 | 613万円 〜 765万円 | 東京都羽村市栄町1丁目6-19 |
1976年3月（築51年） 地上8階 / 全62戸 |
| 田園コーポ | 237万円 〜 285万円 | 東京都福生市南田園2丁目14-7 |
1976年8月（築50年） 地上2階 / 全10戸 |
| イーストプラザ青梅 | 846万円 〜 1,156万円 | 東京都青梅市河辺町6丁目1-10 |
1974年12月（築52年） 地上5階 / 全40戸 |
| 和光マンション | 498万円 〜 674万円 | 東京都青梅市河辺町4丁目11-2 |
1977年9月（築49年） 地上3階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイツ武蔵野A棟 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都羽村市神明台3丁目10-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
3/8
2LDK 2階
4/8
2LDK 2階
5/8
3LDK 3階
6/8
2LDK 3階
7/8
2LDK 3階
8/8| 築年月（築年数） | 1976年3月(築51年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
東京都羽村市神明台3丁目10-1【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 羽村駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月：1976年3月(築51年)【設備・条件】
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