この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目15-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,108 万円 53.86m²の部屋
〜4,749 万円 64.46m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
リッシュレジデンスカワサキの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格4,580万円 |
64.46m² | 1SLDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料18万円 |
62.57m² | 3DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,108万円53.86m²の部屋58万円 / m²
〜4,749万円64.46m²の部屋74万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区渡田)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区渡田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,659万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,523万円 | 96.3% |
築25年(10年後) | 3,386万円 | 92.5% |
築30年(15年後) | 3,249万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,108万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,992万円 | 96.3% |
10年後(築25年) | 2,876万円 | 92.5% |
15年後(築30年) | 2,760万円 | 88.8% |
このマンションと、川崎市川崎区渡田の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,108万円 (53.86m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 61万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッシュレジデンスカワサキが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,580万円 | 64.46m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
4,880万円 | 64.46m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
4,280万円 | 64.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年9月 |
3,990万円 | 64.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
4,480万円 | 64.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
3,100万円 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
4,090万円 | 62.57m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,990万円 | 64.07m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年3月 |
3,100万円 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,990万円 | 64.07m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,990万円 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
3,880万円 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
3,880万円 | 62.57m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,108万円 |
買取 | 1,865万円 〜 2,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.23万円53.86m²の部屋
〜19.8万円64.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リッシュレジデンスカワサキの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリッシュレジデンスカワサキが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 62.57m² | 3DK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
14.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
13.2万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
13.4万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
14.4万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2017年3月 |
5.6万円 / 月 | 12.85m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
5.8万円 / 月 | 12.86m² | 1R / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
14.4万円 / 月 | 53.86m² | 2LDK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
15.5万円 / 月 | 64.07m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
15.8万円 / 月 | 64.07m² | 3LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
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リッシュレジデンスカワサキ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:2.00% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのリッシュレジデンスKAWASAKIは、神奈川県川崎市川崎区渡田にあるマンションです。完成したのは2010年11月のことで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採用されています。交通については、JR京浜東北・根岸線や東海道本線など複数の路線が乗り入れる川崎駅が最寄駅に挙げられ、徒歩19分ほどでアクセスできます。
マンション名称 | リッシュレジデンスカワサキ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】リッシュレジデンス川崎 -外観・二重床、二重天井構造マンション・建物の外壁は150mmの厚さで外部からの騒音はもちろん上下左右の隣接住戸の生活音の漏れにも配慮された構造で安心です
【エントランス】リッシュレジデンス川崎-宅配ボックス
【周辺】まいばすけっと川崎さつき橋店 徒歩6分。毎日のお買物に便利な近さです! 480m
【周辺】境町パイナップル保育園 徒歩6分。川崎区境町 460m
【周辺】川崎市立田島小学校 徒歩1分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 20m
【周辺】川崎市立渡田中学校 徒歩9分。川崎区 710m
【周辺】ライフ 川崎大島店 徒歩10分。 760m
【周辺】ローソンストア100川崎大島一丁目店 徒歩7分。時間がない時にさっと寄れて便利なコンビニ。 560m
【周辺】スギ薬局さつき橋店 徒歩5分。夜遅くまで営業しているので便利ですね♪ 350m
【周辺】A-プライス川崎店 徒歩10分。品揃え豊富な大型スーパーです。 750m
【周辺】ダイソー カルナーザ川崎店 徒歩12分。川崎区追分町16-16-1 カルナーザ川崎2階 950m
【周辺】日本鋼管病院 徒歩9分。 660m
築年月(築年数) | 2010年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大和ハウス工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンクタス川崎新川通り | 4,027万円 〜 5,328万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-5 |
2012年7月(築13年) 地上14階 / 全56戸 |
ビバリーホームズ川崎 | 1,372万円 〜 1,913万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-4 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全72戸 |
サンクレイドル川崎 | 2,935万円 〜 4,675万円 | 神奈川県川崎市川崎区境町10-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
パテラ川崎2 | 2,111万円 〜 3,192万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-15 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
リブリ・グローリーハイツ川崎 | 918万円 〜 1,232万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-16 |
2012年7月(築13年) 地上6階 / 全17戸 |
イーストブルー | 1,388万円 〜 1,853万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
ヴェルト川崎フィーノ | 1,262万円 〜 1,915万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目14-6 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
ヴィオラ | 1,534万円 〜 2,247万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目15-2 |
2010年6月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
POWERHOUSE/BK2 | 1,177万円 〜 2,014万円 | 神奈川県川崎市川崎区追分町3-14 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
サンフラワー | 1,268万円 〜 1,636万円 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目3-1 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
ラブリーズ | 2,245万円 〜 4,156万円 | 神奈川県川崎市川崎区東田町10-11 |
2012年8月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シテラ川崎 | 1,903万円 〜 3,078万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町1-17 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全15戸 |
クレストHY | 1,975万円 〜 2,724万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-3 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイル川崎ステーションプラザ | 1,637万円 〜 4,977万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目8-14 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全59戸 |
MANAKABLD5 | 1,869万円 〜 9,866万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目21-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
ダーウィンスクウェア | 2,228万円 〜 3,622万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町7-1 |
2012年3月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フェニックス川崎弐番館 | 1,561万円 〜 3,232万円 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2-22 |
2010年8月(築15年) 地上14階 / 全104戸 |
JM川崎 | 1,292万円 〜 4,113万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町18-1 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全27戸 |
アリウス川崎 | 1,636万円 〜 3,647万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町22-3 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
MAISONDENWEST | 1,831万円 〜 4,754万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-14 |
2011年7月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルコード川崎 | 1,588万円 〜 7,233万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町8 |
2012年7月(築13年) 地上13階 / 全60戸 |
クオス川崎レジデンシャルステージ | 4,093万円 〜 6,279万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町9-4 |
2012年3月(築13年) 地上11階 / 全70戸 |
ガーラステージ川崎 | 1,547万円 〜 2,043万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町3-13 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全36戸 |
GrandArbre | 1,018万円 〜 2,808万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町8-8 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全 - 戸 |
y&ELF | 757万円 〜 2,877万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町3-9 |
2012年2月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイビル砂子 | 2,039万円 〜 3,810万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子1丁目7-3 |
2010年1月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ドルチェ宮本 | 1,412万円 〜 2,488万円 | 神奈川県川崎市川崎区宮本町2-4 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE川崎5ラフィーネ | 1,861万円 〜 2,685万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町10-8 |
2012年1月(築13年) 地上13階 / 全118戸 |
クリオ川崎榎町 | 4,305万円 〜 6,371万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-3 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
グランイーグル川崎7 | 4,063万円 〜 5,647万円 | 神奈川県川崎市川崎区榎町11-5 |
2011年10月(築14年) 地上14階 / 全51戸 |
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