神奈川県川崎市川崎区下並木107-1
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,774 万円 60.16m²の部屋
〜5,542 万円 70.31m²の部屋
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3,774万円 (63万円 / m²) 60.16m²の部屋
〜5,542万円 (79万円 / m²) 70.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(川崎市川崎区下並木)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,672万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,588万円 | 97.7% |
築25年(8年後) | 3,448万円 | 93.9% |
築30年(13年後) | 3,307万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 100% | 3,774万円 |
3年後(築20年) | 97.7% | 3,688万円 |
8年後(築25年) | 93.9% | 3,544万円 |
13年後(築30年) | 90.1% | 3,399万円 |
このマンションと、川崎市川崎区下並木の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,774万円 (60.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 61万円 / m² |
クレストフォルム川崎サウスステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.42%、 1年前→今年:0.70% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム川崎サウスステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,280万円 | 60.16m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
4,100万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
4,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,680万円 | 58.53m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,774万円 |
買取 | 2,265万円 〜 3,019万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.79万円 / 月 60.16m²の部屋
〜
20.39万円 / 月 70.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム川崎サウスステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム川崎サウスステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
15.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
15.5万円 / 月 | 62.36m² | 3LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年7月 |
15.5万円 / 月 | 65.04m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
16万円 / 月 | 60.76m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
16.8万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
17.9万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年4月 |
18.9万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
16.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
18.9万円 / 月 | 70.31m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2012年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
川崎サイトシティ1番館 | 4,358万円 〜 6,724万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5 |
2006年12月(築19年) 地上15階 / 全505戸 |
川崎サイトシティ2番館 | 4,659万円 〜 7,018万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5 |
2006年12月(築19年) 地上15階 / 全505戸 |
川崎サイトシティ4番館 | 3,396万円 〜 5,881万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5 |
2006年12月(築19年) 地上14階 / 全505戸 |
川崎サイトシティ3番館 | 4,437万円 〜 7,015万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5 |
2006年12月(築19年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ヨコハマオールパークスザ・シーズンズC棟 | 4,217万円 〜 5,622万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-15 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全1424戸 |
ロックスケープ川崎 | 1,492万円 〜 2,104万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目6-15 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヨコハマオールパークスザ・シーズンズB棟 | 4,103万円 〜 5,576万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-15 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全310戸 |
ヨコハマオールパークスザ・シーズンズA棟 | 3,742万円 〜 5,695万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目1-15 |
2010年1月(築16年) 地上10階 / 全1戸 |
ドミール川崎 | 1,304万円 〜 2,011万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町13-5 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全77戸 |
クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 3,473万円 〜 4,486万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目2-35 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全37戸 |
プレール・ドゥーク川崎 | 1,410万円 〜 1,972万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町8-9 |
2009年3月(築16年) 地上10階 / 全38戸 |
ル・アール川崎アヴィデ | 5,964万円 〜 7,823万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町9-9 |
2009年6月(築16年) 地上11階 / 全30戸 |
リクレイシア・コルテ川崎元木 | 1,353万円 〜 1,765万円 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目3-24 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ハレ | 1,370万円 〜 1,864万円 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目8-33 |
2008年10月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリリアタワー川崎 | 5,960万円 〜 1億 3,890万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町28-2 |
2008年7月(築17年) 地上34階 / 全395戸 |
アリウス川崎 | 1,645万円 〜 3,648万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町22-3 |
2009年8月(築16年) 地上8階 / 全30戸 |
トーシンフェニックス川崎 | 1,188万円 〜 1,664万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町8-1 |
2007年4月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
ドゥシェル1 | 1,158万円 〜 1,595万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田山王町3-12 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クレール鶴見 | 1,506万円 〜 2,942万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町9-14 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド横浜鶴見市場 | 4,572万円 〜 5,687万円 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目29-1 |
2006年12月(築19年) 地上7階 / 全260戸 |
パピエ | 1,588万円 〜 2,220万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-10 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全20戸 |
NA川崎南町 | 1,717万円 〜 2,377万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-10 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パティーナ川崎 | 1,417万円 〜 2,217万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-9 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全30戸 |
ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 1,372万円 〜 1,827万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町7-3 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全39戸 |
パール鶴見東 | 2,168万円 〜 4,012万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-19 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全24戸 |
コルドニエ・川崎 | 1,449万円 〜 2,065万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町5-3 |
2009年1月(築17年) 地上7階 / 全15戸 |
パークウェル川崎 | 1,288万円 〜 1,737万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-6 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
スペーシア川崎3 | 1,329万円 〜 3,734万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-16 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスティメソワ自尊館 | 1,674万円 〜 2,242万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目1-1 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全54戸 |
フィフス・シーズン | 1,733万円 〜 2,566万円 | 神奈川県川崎市幸区柳町11 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クレストフォルム川崎サウスステージは、神奈川県川崎市川崎区下並木にあるマンションで、高さは地上7階まであります。耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有しており、完成したのは2008年2月のことでした。最寄りの駅に該当するのが、京急本線やJR南武線など2つの路線が乗り入れる八丁畷駅で、所要時間は歩いて3分です。
マンション名称 | クレストフォルム川崎サウスステージ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木107-1 |
交通 |
|
【外観】クレストフォルム川崎サウスステージ-外観
1/15【エントランス】クレストフォルム川崎サウスステージ-エントランス
2/15【エントランス】クレストフォルム川崎サウスステージ-エントランス
3/15【地図】
4/15【地図】
5/15【周辺】京急ストア 八丁畷店 徒歩5分。 350m
6/15【周辺】チャイルドタイム 八丁畷エンゼルホーム 徒歩2分。近くに保育施設が点在しているので、お仕事帰りのお迎えもスムーズです♪ 90m
7/15【周辺】川崎市立川崎小学校 徒歩9分。教育施設が近くに整った、子育て世帯も安心の住環境です。 670m
8/15【周辺】川崎市立川崎中学校 徒歩6分。 410m
9/15【周辺】ビッグヨーサン 鶴見店 徒歩11分。鶴見区尻手 810m
10/15【周辺】sanwa 鶴見尻手店 徒歩15分。ケーズデンキ 1180m
11/15【周辺】業務スーパー 鶴見店 徒歩15分。鶴見区尻手 1160m
12/15【周辺】ライフ 川崎ルフロン店 徒歩12分。 960m
13/15【周辺】医療法人社団恒春会馬嶋病院 徒歩7分。 530m
14/15【周辺】市場東中町公園 徒歩12分。鶴見区市場東中町 910m
15/15築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 52戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社スルガコーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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