この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区観音2丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,472 万円 27.58m²の部屋
〜2,094 万円 30.99m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
ミルフィーユの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
27.58m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.4万円 |
30.99m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,472万円27.58m²の部屋53万円 / m²
〜2,094万円30.99m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区観音)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区観音 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 1,195万円 | 100% |
築20年(4年後) | 1,160万円 | 97.0% |
築25年(9年後) | 1,115万円 | 93.3% |
築30年(14年後) | 1,071万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 1,472万円 | 100% |
4年後(築20年) | 1,428万円 | 97.0% |
9年後(築25年) | 1,373万円 | 93.3% |
14年後(築30年) | 1,319万円 | 89.6% |
このマンションと、川崎市川崎区観音の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (27.58m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,472万円 |
買取 | 883万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.08万円27.58m²の部屋
〜10.09万円30.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミルフィーユの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミルフィーユが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2024年10月 |
8.4万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
8.5万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
8.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
8.2万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
8.1万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
8.6万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2021年3月 |
9.1万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 7階 | 2020年9月 |
8.4万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8.1万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 4階 | 2020年2月 |
8.6万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 7階 | 2019年5月〜2019年7月 |
8.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 7階 | 2019年4月 |
8.8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 7階 | 2019年3月 |
8.3万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
8.1万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
7.5万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2017年10月〜2017年12月 |
8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
7.6万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
7.9万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年7月 |
7.9万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年4月 |
7.9万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2015年8月〜2015年12月 |
7.8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
7.7万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
7.4万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2014年10月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8.2万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2014年6月 |
7.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2013年6月〜2013年8月 |
7.9万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2013年2月 |
7.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2012年11月〜2013年2月 |
8.1万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2013年1月 |
7.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.8万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 6階 | 2012年4月〜2012年8月 |
7.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2012年2月〜2012年7月 |
7.7万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2011年12月〜2012年1月 |
8.1万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 5階 | 2012年1月 |
7.8万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
8.1万円 / 月 | 30.99m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
7.9万円 / 月 | 27.58m² | 1K / 3階 | 2011年2月〜2011年6月 |
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ミルフィーユ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:2.00% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市川崎区観音にあるミルフィーユは、2009年11月に建てられた地上7階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。現地から歩いて1分の場所には、川崎市営バス「観音二丁目停留所」があります。そこからバスに乗って12分で、京急本線の京急川崎駅までアクセス可能です。
マンション名称 | ミルフィーユ |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】★エントランス★
【周辺】【スーパー】コープかながわまで523m
【周辺】【スーパー】まいばすけっとまで962m
【周辺】【スーパー】コストコまで1029m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン四谷上町店まで609m
築年月(築年数) | 2009年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
川又ハイム | 1,472万円 〜 1,852万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目9-3 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全16戸 |
クオス川崎大師 | 763万円 〜 3,527万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目11-9 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
エルガ川崎大師公園 | 2,321万円 〜 3,866万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町8-21 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全26戸 |
POWERHOUSE大師 | 1,361万円 〜 2,532万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目13-4 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全39戸 |
レジデンス川崎大師 | 1,614万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町8-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
WESTCOURT川崎大師 | 1,647万円 〜 2,599万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目12-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
シャリエ川崎大師 | 3,113万円 〜 4,495万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町8-6 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
アヴァンツァーレ | 1,832万円 〜 2,080万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目12-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
アネックス | 1,091万円 〜 1,558万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目15-1 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
レ・フレール | 1,413万円 〜 1,833万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目12-3 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
オベリスク藤崎 | 2,654万円 〜 3,192万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-7 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランアビスタ川崎大師 | 5,259万円 〜 6,333万円 | 神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目21-7 |
2009年2月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
T-terrace | 1,237万円 〜 1,557万円 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目12-4 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズグランファーストブロードコート | 3,712万円 〜 5,719万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全303戸 |
リビオ川崎東門前 | 3,766万円 〜 4,631万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前3丁目10-15 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全94戸 |
リヴィエマーレ | 2,950万円 〜 4,823万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師河原1丁目1-10 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全207戸 |
コート日ノ出 | 1,447万円 〜 1,635万円 | 神奈川県川崎市川崎区日ノ出1丁目12-13 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストHY | 1,975万円 〜 2,724万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-3 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エスポワール川崎 | 1,391万円 〜 2,087万円 | 神奈川県川崎市川崎区日ノ出2丁目15-11 |
2008年5月(築17年) 地上5階 / 全27戸 |
MANAKABLD5 | 1,869万円 〜 9,866万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目21-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
アウルズジータワー | 908万円 〜 4,265万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目17-6 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全15戸 |
クリオ川崎大島 | 3,807万円 〜 5,685万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-3 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全42戸 |
レクシオ川崎桜川公園 | 2,076万円 〜 3,889万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14 |
2008年5月(築17年) 地上13階 / 全37戸 |
POWERHOUSE/BK2 | 1,177万円 〜 2,014万円 | 神奈川県川崎市川崎区追分町3-14 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
エテルネル・パレ | 1,908万円 〜 4,589万円 | 東京都大田区本羽田1丁目27-14 |
2008年8月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メインステージ川崎4 | 1,441万円 〜 1,893万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島上町1-5 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
サンフラワー | 1,268万円 〜 1,636万円 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目3-1 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
ヒューマンハイム本羽田 | 1,779万円 〜 3,250万円 | 東京都大田区本羽田2丁目13-18 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全39戸 |
M22 | 1,507万円 〜 2,026万円 | 神奈川県川崎市川崎区境町8-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドイーグル多摩川リバーサイド | 3,628万円 〜 4,061万円 | 東京都大田区本羽田3丁目29-8 |
2010年5月(築15年) 地上7階 / 全17戸 |
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