価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区松原5丁目8-10
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,168 万円 24.28m²の部屋
〜5,444 万円 49.34m²の部屋
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売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
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売却依頼はお任せくださいませ!
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未来を照らすご提案を致します!
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1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
ご不安にご安心をお届けします
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
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オンライン面談特化の人想いな不動産会社
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,168万円24.28m²の部屋89万円 / m²
〜5,444万円49.34m²の部屋110万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,168万円 |
買取 | 1,301万円 〜 1,734万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
7.53万円24.28m²の部屋
〜16.39万円49.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エックス-アンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエックス-アンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2023年4月 |
9.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年11月 |
9万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
8.5万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
8.7万円 / 月 | 33.80m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
9万円 / 月 | 30.36m² | 1DK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
9.8万円 / 月 | 31.08m² | 1DK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
8.5万円 / 月 | 27.26m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年5月 |
8万円 / 月 | 30.68m² | 1DK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エックス-アン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エックス-アン |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区松原5丁目8-10 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】トップパルケ松原店まで164m、24時間営業 豊富な品揃え
【周辺】ファミリーマート松原六丁目店まで179m
【周辺】ココカラファイン東松原店まで209m
【周辺】フレンテ明大前まで1142m
【周辺】宇田川湯まで896m
築年月(築年数) | 1995年5月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレンス東松原 | 2,381万円 〜 3,665万円 | 東京都世田谷区松原5丁目27-2 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ヴィレ松原 | 1,523万円 〜 2,679万円 | 東京都世田谷区松原6丁目24-4 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全16戸 |
ディアコート東松原 | 2,184万円 〜 4,338万円 | 東京都世田谷区代田4丁目16-15 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全12戸 |
朝日ラ・パリオ東松原 | 1,618万円 〜 6,259万円 | 東京都世田谷区代田4丁目12-8 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全17戸 |
ホームズ羽根木 | 1億 1,190万円 〜 1億 3,955万円 | 東京都世田谷区羽根木2丁目34-11 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
カーサイズミダ | 1,780万円 〜 4,974万円 | 東京都世田谷区松原6丁目39-12 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全1戸 |
シェ・モア梅丘 | 2,292万円 〜 4,439万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目33-9 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エル松原 | 4,069万円 〜 5,781万円 | 東京都世田谷区松原2丁目4-15 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィンベルソロ世田谷赤堤 | 1,487万円 〜 2,170万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目18-1 |
1993年11月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ梅ケ丘 | 3,203万円 〜 1億 2,702万円 | 東京都世田谷区松原6丁目40-5 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
代田プライムコート | 1,743万円 〜 1億 4,745万円 | 東京都世田谷区代田4丁目10-24 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
パラス松原 | 4,288万円 〜 5,693万円 | 東京都世田谷区松原1丁目11-9 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全25戸 |
グリーンフラッツ | 1,504万円 〜 2,146万円 | 東京都世田谷区代田5丁目11-9 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全1戸 |
ナコープラザ | 1,841万円 〜 2,449万円 | 東京都世田谷区代田5丁目28-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセ新代田 | 1,398万円 〜 1,968万円 | 東京都世田谷区代田5丁目29-5 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージーウェイ | 1,797万円 〜 2,399万円 | 東京都世田谷区代田5丁目10-8 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全1戸 |
レクセル梅ケ丘 | 2,860万円 〜 1億 1,133万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目20-4 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全36戸 |
イントランス梅丘ヒルズ | 1,701万円 〜 2,136万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目45-1 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スクエア羽根木 | 4,072万円 〜 5,870万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目27-8 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール國中 | 1,523万円 〜 2,949万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目14-4 |
1993年10月(築32年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WINBELLSOLO梅ケ丘 | 1,549万円 〜 2,122万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目46-3 |
1994年8月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンヒルズ | 1,609万円 〜 2,890万円 | 東京都世田谷区梅丘1丁目16-2 |
1994年3月(築31年) 地上4階 / 全12戸 |
プライムローズ | 1,568万円 〜 2,078万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目13-18 |
1993年6月(築32年) 地上4階 / 全12戸 |
グランツオーベル世田谷代田 | 5,561万円 〜 9,781万円 | 東京都世田谷区代田2丁目17-18 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全63戸 |
エクレールガーデン世田谷松原 | 6,456万円 〜 7,526万円 | 東京都世田谷区松原4丁目34-20 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全35戸 |
世田谷代田ヒルズ | 4,231万円 〜 7,241万円 | 東京都世田谷区代田3丁目27-29 |
1996年6月(築29年) 地上3階 / 全37戸 |
アーバネスト赤堤 | 5,434万円 〜 6,175万円 | 東京都世田谷区赤堤2丁目12-13 |
1995年6月(築30年) 地上3階 / 全17戸 |
PLAZACOAT羽根木 | 1,854万円 〜 3,434万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目13-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウイン明大前 | 1,434万円 〜 1,795万円 | 東京都世田谷区松原1丁目41-9 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パティオK | 1,944万円 〜 5,852万円 | 東京都世田谷区松原2丁目32-13 |
1995年9月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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