価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区深沢8丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
6,640 万円 96.29m²の部屋
〜8,994 万円 104.32m²の部屋
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
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仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
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下北沢で26年目になりました。不動産売買に関する売却査定・税金・ローン等、各専門スタッフが対応させて頂きますのでお気軽にお問い合せください。お客さまの本意を把握し、お客さまとの信頼関係を大切にして、不動産の専門知識を持たないお客さまを助力する姿勢であります。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
面倒な手続きは全部お任せください
自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
6,640万円96.29m²の部屋69万円 / m²
〜8,994万円104.32m²の部屋86万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコートァコート深沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 104.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
8,280万円 | 104.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
8,480万円 | 104.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7,480万円 | 104.32m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月 |
5,980万円 | 104.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2018年3月 |
4,980万円 | 96.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年2月 |
4,980万円 | 104.32m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
5,580万円 | 96.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月 |
4,980万円 | 96.29m² | 3LDK / 4階 | 2017年5月 |
6,280万円 | 104.32m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
6,580万円 | 104.32m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
5,200万円 | 104.32m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,640万円 |
買取 | 3,984万円 〜 5,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
25.18万円96.29m²の部屋
〜30.4万円104.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コートァコート深沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コートァコート深沢 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区深沢8丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】建物外観(2023.3撮影)/東急田園都市線「桜新町」駅歩7分、「用賀」駅歩17分、最寄駅からは商店街や飲食店のあるサザエさん通りがあるのでお買い物に便利、246号線沿いの立地で交通のアクセスも良好!
【エントランス】エントランスホール/清掃が行き届いており管理の良さが伺えます。
【駐車場】
【周辺】フーズマーケットさえき 桜新町店まで400m、マルダイ桜新町店がリニューアル
【周辺】成城石井桜新町店まで600m
【周辺】ピーコックストア桜新町店まで650m
【周辺】セブンイレブン世田谷サザエさん通り店まで130m、同建物内にわらべうた桜新町第2保育園があります。
【周辺】ファミリーマート246世田谷桜新町店まで160m
【周辺】ココカラファイン桜新町サザエさん通り店まで300m
【周辺】わらべうた桜新町保育園まで120m
【周辺】世田谷区立桜町小学校まで500m
【周辺】長谷川町子美術館まで250m、本美術館の南側には桜新町一丁目緑地(サザエさん公園)があります。
築年月(築年数) | 1982年8月(築43年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンエル桜新町 | 3,800万円 〜 4,854万円 | 東京都世田谷区桜新町1丁目1-6 |
1984年1月(築41年) 地上9階 / 全23戸 |
ボザール深沢 | 4,868万円 〜 7,309万円 | 東京都世田谷区深沢8丁目10-14 |
1981年9月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カルム桜新町パティオ | 2,556万円 〜 6,166万円 | 東京都世田谷区桜新町1丁目3-6 |
1983年11月(築42年) 地上4階 / 全19戸 |
秀峰マンション | 1,632万円 〜 2,875万円 | 東京都世田谷区新町2丁目30-1 |
1984年1月(築41年) 地上5階 / 全 - 戸 |
りっけんグリーンキャピタル桜新町 | 1,114万円 〜 3,676万円 | 東京都世田谷区深沢8丁目11-14 |
1984年1月(築41年) 地上8階 / 全30戸 |
クレール桜新町 | 5,228万円 〜 6,857万円 | 東京都世田谷区新町1丁目23-4 |
1982年10月(築43年) 地上3階 / 全26戸 |
コープ野村深沢 | 2,738万円 〜 5,660万円 | 東京都世田谷区深沢8丁目19-15 |
1980年12月(築44年) 地上4階 / 全13戸 |
中銀桜新町マンシオン | 2,484万円 〜 3,930万円 | 東京都世田谷区新町1丁目9-11 |
1983年2月(築42年) 地上9階 / 全26戸 |
メゾン・ド・上野 | 2,884万円 〜 3,629万円 | 東京都世田谷区桜新町1丁目21-14 |
1984年4月(築41年) 地上5階 / 全6戸 |
ユニベル新町 | 2,642万円 〜 6,874万円 | 東京都世田谷区新町2丁目22-15 |
1982年4月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アクロポリス | 3,599万円 〜 6,809万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目18-16 |
1983年4月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スカイハイツ広沢 | 2,483万円 〜 3,168万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目26-1 |
1984年6月(築41年) 地上5階 / 全10戸 |
グリーンプラザあぶらや | 4,445万円 〜 5,916万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目12-18 |
1984年1月(築41年) 地上4階 / 全12戸 |
グリーンハイム | 3,510万円 〜 4,919万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目6-19 |
1983年7月(築42年) 地上4階 / 全24戸 |
日商岩井桜新町マンション | 1,446万円 〜 6,450万円 | 東京都世田谷区駒沢3丁目27-1 |
1981年9月(築44年) 地上5階 / 全31戸 |
ラミアール桜新町 | 2,139万円 〜 2,665万円 | 東京都世田谷区新町3丁目5-12 |
1981年11月(築44年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウェルス用賀台 | 1,073万円 〜 1,950万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目11-1 |
1984年8月(築41年) 地上6階 / 全25戸 |
コートハウス桜新町 | 5,430万円 〜 7,763万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目21-1 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンハウス101 | 1,300万円 〜 1億 2,635万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目8-18 |
1984年2月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション用賀台 | 2,272万円 〜 5,385万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目10-6 |
1983年1月(築42年) 地上6階 / 全34戸 |
メイゾン駒沢 | 2,679万円 〜 3,339万円 | 東京都世田谷区駒沢3丁目28-23 |
1981年7月(築44年) 地上3階 / 全1戸 |
スカイハイツ用賀 | 2,292万円 〜 4,574万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目28-19 |
1981年8月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
用賀テラス | 4,907万円 〜 7,531万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目18-5 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全11戸 |
コスモス深沢 | 3,596万円 〜 4,713万円 | 東京都世田谷区深沢5丁目17-6 |
1983年10月(築42年) 地上4階 / 全10戸 |
ペアパレス桜新町楠館 | 4,691万円 〜 9,249万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目11-15 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全28戸 |
ヴィクトリアキソーマンション用賀 | 849万円 〜 1,627万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目16-14 |
1984年3月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション馬事公苑 | 1,993万円 〜 6,357万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目12-2 |
1983年5月(築42年) 地上7階 / 全52戸 |
ジュネス駒沢 | 1,977万円 〜 2,763万円 | 東京都世田谷区中町4丁目5-13 |
1983年1月(築42年) 地上4階 / 全16戸 |
シャンティメゾン | 3,437万円 〜 6,599万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目15-18 |
1984年3月(築41年) 地上5階 / 全25戸 |
グリーンキャピタル弦巻 | 1,931万円 〜 3,990万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目3-13 |
1981年7月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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