価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区玉川2丁目8-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
7,332 万円 97.59m²の部屋
〜1 億 56 万円 106.55m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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第二上野毛マープル松原の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格9,400万円 |
99.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
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売出し中 価格9,400万円 |
99.45m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
1階 |
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賃貸募集中 賃料42万円 |
99.45m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
1階 |
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賃貸募集中 賃料42万円 |
99.45m² | 4LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
7,332万円97.59m²の部屋75万円 / m²
〜1億56万円106.55m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二上野毛マープル松原が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,400万円 | 99.45m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9,490万円 | 101.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
5,980万円 | 106.55m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
5,780万円 | 99.45m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
5,980万円 | 99.45m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,332万円 |
買取 | 4,399万円 〜 5,866万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
29.9万円97.59m²の部屋
〜36.2万円106.55m²の部屋
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第二上野毛マープル松原の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第二上野毛マープル松原が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
42万円 / 月 | 99.45m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
32万円 / 月 | 99.45m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
22万円 / 月 | 97.59m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
18万円 / 月 | 97.59m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月 |
19万円 / 月 | 97.59m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月 |
20万円 / 月 | 97.59m² | 4LDK / 2階 | 2012年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第二上野毛マープル松原周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第二上野毛マープル松原 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目8-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】上野毛駅(東急電鉄 大井町線) 徒歩10分。 730m
【周辺】二子玉川駅(東急電鉄 大井町線) 徒歩9分。 720m
【周辺】玉川タカシマヤ 徒歩11分。 810m
【周辺】二子玉川ライズバーズモール 徒歩5分。 360m
【周辺】東急ストア二子玉川ライズ店 徒歩8分。 580m
【周辺】成城石井二子玉川東急フードショー店 徒歩8分。 590m
【周辺】セブンイレブン世田谷玉川店 徒歩2分。 90m
【周辺】三千里薬品二子玉川店 徒歩7分。 510m
【周辺】医療法人平成博愛会世田谷記念病院 徒歩14分。 1110m
【周辺】世田谷区立二子玉川公園 徒歩6分。 420m
築年月(築年数) | 1978年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松原組・新日本土木株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上野毛マープル松原 | 4,549万円 〜 6,364万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目25-10 |
1976年12月(築48年) 地上6階 / 全31戸 |
アサカシオン玉川 | 2,715万円 〜 3,773万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目18-6 |
1979年9月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
グリーンハイツ | 1,088万円 〜 2,024万円 | 東京都世田谷区上野毛3丁目23-23 |
1977年11月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートハウス玉川4号棟(D棟) | 5,528万円 〜 8,511万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-4 |
1979年2月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ホワイトレジデンス | 3,108万円 〜 4,061万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目15-12 |
1977年5月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャンボール上野毛 | 3,270万円 〜 6,065万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-14 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全38戸 |
コートハウス玉川3号棟(C棟) | 4,127万円 〜 5,454万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-3 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全109戸 |
コートハウス玉川1号棟(A棟) | 6,533万円 〜 8,896万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-1 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全109戸 |
コートハウス玉川2号棟(B棟) | 6,098万円 〜 9,832万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目19-2 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上野毛ガーデンホームズ | 6,884万円 〜 8,200万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目24-17 |
1977年6月(築48年) 地上3階 / 全18戸 |
八千代ハイツ | 2,015万円 〜 3,310万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目27-9 |
1976年11月(築49年) 地上5階 / 全12戸 |
上野毛ビューハイツ西棟 | 4,853万円 〜 5,782万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-27 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全3戸 |
ルピナス上野毛 | 1,373万円 〜 2,738万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目5-21 |
1979年11月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
上野毛ビューハイツ東棟 | 5,054万円 〜 7,290万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目33-6 |
1976年5月(築49年) 地上5階 / 全36戸 |
イトーピア上野毛マンション | 3,891万円 〜 5,955万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目31-11 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全29戸 |
朝日上野毛マンション | 3,038万円 〜 5,338万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目5-25 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全59戸 |
ライオンズマンション上野毛A棟 | 3,795万円 〜 6,186万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-12 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全52戸 |
上野毛サンハイツ | 3,250万円 〜 6,699万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-5 |
1979年5月(築46年) 地上6階 / 全45戸 |
ドミール二子玉川 | 3,067万円 〜 4,480万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目28-25 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズマンション上野毛B棟 | 3,017万円 〜 4,479万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-16 |
1978年2月(築47年) 地上7階 / 全71戸 |
上野毛リッツハウスA館 | 4,097万円 〜 5,057万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-1 |
1977年10月(築48年) 地上4階 / 全86戸 |
瀬田ハイツ | 5,082万円 〜 6,509万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目30-31 |
1977年2月(築48年) 地上6階 / 全40戸 |
グリーンテラスSETA | 1,475万円 〜 4,210万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目30-29 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全7戸 |
上野毛リッツハウスB館 | 4,167万円 〜 5,489万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-2 |
1977年9月(築48年) 地上4階 / 全87戸 |
玉川スカイハイツ | 3,799万円 〜 1億 216万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目4-10 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全44戸 |
TAMAGAWA134 | 1,670万円 〜 2,200万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目13-4 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全 - 戸 |
玉川ガーデンハイツ | 6,168万円 〜 9,248万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-12 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全24戸 |
コートハウス上野毛3号棟 | 4,426万円 〜 6,438万円 | 東京都世田谷区中町1丁目24-3 |
1978年1月(築47年) 地上3階 / 全76戸 |
玉川三丁目マンション | 3,964万円 〜 5,373万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-12 |
1980年2月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
上野毛リッツハウスC館 | 3,477万円 〜 4,247万円 | 東京都世田谷区野毛3丁目18-3 |
1977年9月(築48年) 地上3階 / 全2戸 |
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