東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
3,997 万円 45.53m²の部屋
〜6,242 万円 61.29m²の部屋
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3,997万円 (88万円 / m²) 45.53m²の部屋
〜6,242万円 (102万円 / m²) 61.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(世田谷区祖師谷)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,462万円 | 100% |
| 築25年(3年後) | 4,355万円 | 97.6% |
| 築30年(8年後) | 4,176万円 | 93.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100% | 3,997万円 |
| 3年後(築25年) | 97.6% | 3,901万円 |
| 8年後(築30年) | 93.6% | 3,741万円 |
このマンションと、世田谷区祖師谷の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,997万円 (45.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 88万円 / m² | 112万円 / m² |
モアエミネンス成城学園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:5.56% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアエミネンス成城学園が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 45.53m² | 1LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 3,150万円 | 45.53m² | 1LDK / 2階 | 2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,997万円 |
| 買取 | 2,398万円 〜 3,197万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.17万円 / 月 45.53m²の部屋
〜
19.77万円 / 月 61.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアエミネンス成城学園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアエミネンス成城学園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17.9万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 18.8万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月〜2011年1月 |
| 19.8万円 / 月 | 61.29m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャレール成城 | 4,323万円 〜 5,611万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目8-3 |
2004年3月(築22年) 地上6階 / 全16戸 |
| アイアパートメント | 2,294万円 〜 3,222万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目7-9 |
2004年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラウド成城 | 4,562万円 〜 8,633万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目17-22 |
2005年3月(築21年) 地上5階 / 全129戸 |
| コスモレジア世田谷砧 | 5,913万円 〜 8,073万円 | 東京都世田谷区砧8丁目7-16 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全25戸 |
| パーク・ハイツ祖師谷 | 1,538万円 〜 1,975万円 | 東京都世田谷区砧5丁目24-5 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
| クロスフォート砧 | 2,003万円 〜 4,857万円 | 東京都世田谷区砧6丁目15-7 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| サン・ルミエール | 2,318万円 〜 4,394万円 | 東京都世田谷区祖師谷3丁目36-28 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルシーズン成城A | 7,968万円 〜 9,435万円 | 東京都世田谷区成城2丁目5-13 |
2006年6月(築20年) 地上3階 / 全27戸 |
| カサド成城 | 2,843万円 〜 1億 1,484万円 | 東京都世田谷区成城6丁目16-18 |
2006年8月(築20年) 地上4階 / 全25戸 |
| D'グランセ世田谷砧 | 5,487万円 〜 9,573万円 | 東京都世田谷区砧5丁目14-8 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全27戸 |
| ナイスアーバン砧エアリースクエア | 5,252万円 〜 6,073万円 | 東京都世田谷区砧4丁目7-6 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス砧レジデンス | 5,186万円 〜 7,064万円 | 東京都世田谷区砧6丁目8-5 |
2005年8月(築21年) 地上5階 / 全18戸 |
| パークコート砧イースト | 5,697万円 〜 8,987万円 | 東京都世田谷区砧4丁目8-12 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
| プラウド成城樟景台 | 6,222万円 〜 7,368万円 | 東京都世田谷区成城1丁目24-12 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全29戸 |
| スペラール砧 | 3,552万円 〜 7,279万円 | 東京都世田谷区砧4丁目10-18 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全58戸 |
| エクセレント世田谷砧 | 2,623万円 〜 5,146万円 | 東京都世田谷区砧6丁目8-13 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| パークコート砧ヒルサイド | 5,311万円 〜 7,717万円 | 東京都世田谷区砧4丁目37-7 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
| 砧倶楽部 | 3,452万円 〜 4,150万円 | 東京都世田谷区砧4丁目16-16 |
2006年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス成城フォレストコート | 7,367万円 〜 1億 543万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全179戸 |
| グリーンモール砧 | 1,615万円 〜 2,260万円 | 東京都世田谷区砧3丁目4-3 |
2006年4月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティハウス成城ブライトコート | 6,520万円 〜 9,812万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全179戸 |
| シティハウス成城センターコート | 6,950万円 〜 1億 1,471万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全179戸 |
| シティハウス成城ガーデンコート | 7,045万円 〜 9,030万円 | 東京都世田谷区成城3丁目15-1 |
2004年5月(築22年) 地上5階 / 全179戸 |
| K | 5,361万円 〜 6,199万円 | 東京都世田谷区砧3丁目2-10 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート成城 | 7,377万円 〜 1億 3,532万円 | 東京都世田谷区成城8丁目23-21 |
2002年11月(築24年) 地上10階 / 全169戸 |
| エスシード千歳台 | 1,801万円 〜 4,841万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目1-14 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全70戸 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 5,487万円 〜 6,371万円 | 東京都世田谷区千歳台2丁目35-16 |
2003年2月(築23年) 地上3階 / 全16戸 |
| KS.WinHills大蔵 | 1,679万円 〜 2,089万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目5-13 |
2004年11月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクタスガーデン砧 | 2,333万円 〜 6,030万円 | 東京都世田谷区砧2丁目5-25 |
2005年4月(築21年) 地上9階 / 全34戸 |
| D'グランセ成城 | 5,198万円 〜 6,155万円 | 東京都世田谷区成城8丁目30-13 |
2005年3月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モアエミネンス成城学園 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都世田谷区祖師谷3丁目8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年10月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください