東京都世田谷区祖師谷1丁目8-21
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
1,836 万円 23.97m²の部屋
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1,836万円 (77万円 / m²) 23.97m²の部屋
〜2,558万円 (91万円 / m²) 28.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(世田谷区祖師谷)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,164万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 2,075万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 1,836万円 |
| 5年後(築30年) | 95.9% | 1,760万円 |
このマンションと、世田谷区祖師谷の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,836万円 (23.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも29%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 108万円 / m² |
ヴィラサフィール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:5.56% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,836万円 |
| 買取 | 1,102万円 〜 1,469万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.7万円 / 月 23.97m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 28.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラサフィールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラサフィールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2025年11月 |
| 9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 9万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2016年8月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2016年5月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 8万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 1階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2011年8月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 28.15m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 9万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 3階 | 2010年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 23.79m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 28.20m² | 1K / 4階 | 2009年5月〜2009年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クロスフォート砧 | 2,003万円 〜 4,857万円 | 東京都世田谷区砧6丁目15-7 |
2003年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラッツ砧 | 5,255万円 〜 9,099万円 | 東京都世田谷区砧8丁目10-1 |
2000年6月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ナイスアーバン砧エアリースクエア | 5,252万円 〜 6,073万円 | 東京都世田谷区砧4丁目7-6 |
2003年8月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレント世田谷砧 | 2,623万円 〜 5,146万円 | 東京都世田谷区砧6丁目8-13 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全20戸 |
| パークコート砧イースト | 5,697万円 〜 8,987万円 | 東京都世田谷区砧4丁目8-12 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全33戸 |
| パークハウス祖師谷大蔵 | 4,563万円 〜 5,358万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目13-12 |
2002年4月(築24年) 地上3階 / 全21戸 |
| OPUSEiNS | 2,415万円 〜 4,742万円 | 東京都世田谷区砧8丁目20-9 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| MJYサンズ | 2,324万円 〜 3,480万円 | 東京都世田谷区祖師谷4丁目23-6 |
2001年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークコート砧ヒルサイド | 5,311万円 〜 7,717万円 | 東京都世田谷区砧4丁目37-7 |
2003年9月(築23年) 地上6階 / 全36戸 |
| スペラール砧 | 3,552万円 〜 7,279万円 | 東京都世田谷区砧4丁目10-18 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全58戸 |
| パークホームズ千歳台 | 3,508万円 〜 4,073万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目30-10 |
2002年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 河野ハイムNo.7 | 2,368万円 〜 3,166万円 | 東京都世田谷区砧4丁目12-15 |
2002年1月(築24年) 地上5階 / 全5戸 |
| ドルガーネット | 1,921万円 〜 3,707万円 | 東京都世田谷区砧4丁目1-13 |
2000年7月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスポワール祖師谷 | 4,216万円 〜 5,109万円 | 東京都世田谷区祖師谷4丁目26-4 |
2001年6月(築25年) 地上4階 / 全15戸 |
| エスシード千歳台 | 1,801万円 〜 4,841万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目1-14 |
2003年6月(築23年) 地上7階 / 全70戸 |
| ビバリーホームズ千歳船橋 | 1,196万円 〜 2,619万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目32-5 |
2003年2月(築23年) 地上4階 / 全18戸 |
| ガーデンハウス砧クワテュオール | 4,371万円 〜 5,688万円 | 東京都世田谷区砧1丁目27-10 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全48戸 |
| ガーデンハウス砧弐番館 | 7,043万円 〜 8,256万円 | 東京都世田谷区砧1丁目27-18 |
2000年10月(築26年) 地上4階 / 全22戸 |
| BESeEM千歳船橋 | 2,729万円 〜 3,518万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目40-8 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
| ディセット・桜丘 | 4,443万円 〜 6,010万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目28-4 |
2002年6月(築24年) 地上3階 / 全17戸 |
| クレッセント千歳船橋inTASTE | 4,113万円 〜 6,966万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目10-6 |
2003年1月(築23年) 地上7階 / 全37戸 |
| セボン千歳台 | 4,852万円 〜 5,643万円 | 東京都世田谷区千歳台2丁目33-11 |
2002年7月(築24年) 地上2階 / 全7戸 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 5,487万円 〜 6,371万円 | 東京都世田谷区千歳台2丁目35-16 |
2003年2月(築23年) 地上3階 / 全16戸 |
| クレストフォルム千歳船橋 | 4,146万円 〜 5,109万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目12-7 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
| K | 5,361万円 〜 6,199万円 | 東京都世田谷区砧3丁目2-10 |
2003年5月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユニーブル千歳船橋 | 5,681万円 〜 6,935万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目10-10 |
2000年11月(築26年) 地上5階 / 全14戸 |
| 桜丘パークホームズ | 6,331万円 〜 1億 575万円 | 東京都世田谷区桜丘4丁目24-40 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全57戸 |
| ソルヴェール千歳 | 2,950万円 〜 6,626万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目17-8 |
2001年1月(築25年) 地上5階 / 全10戸 |
| アネーロ千歳船橋 | 3,412万円 〜 4,076万円 | 東京都世田谷区桜丘5丁目20-10 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全13戸 |
| 小田急コアロード砧公園 | 5,441万円 〜 6,570万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目5-10 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラサフィール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都世田谷区祖師谷1丁目8-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください