この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区瀬田1丁目3-17
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
4,033 万円 48.9m²の部屋
〜6,239 万円 60.13m²の部屋
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。また、提携税理士・弁護士をご紹介できます。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
4,033万円48.9m²の部屋82万円 / m²
〜6,239万円60.13m²の部屋104万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区瀬田)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区瀬田 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,373万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,261万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 3,120万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,033万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,899万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 3,731万円 | 92.5% |
このマンションと、世田谷区瀬田の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,033万円 (48.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 84万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルス瀬田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2022年5月 |
4,940万円 | 53.08m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年4月 |
4,980万円 | 53.08m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,033万円 |
買取 | 2,420万円 〜 3,227万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.32万円48.9m²の部屋
〜22.13万円60.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルス瀬田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルス瀬田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 48.90m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月 |
17万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月 |
15万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
16万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年8月 |
17万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月 |
17万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
16.5万円 / 月 | 51.55m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
17万円 / 月 | 48.90m² | 1LDK / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
19.5万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
16.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年11月 |
14.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2013年9月 |
16.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
19.5万円 / 月 | 60.13m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年2月 |
17万円 / 月 | 48.90m² | 1LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年10月 |
18万円 / 月 | 48.90m² | 1LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年6月 |
20万円 / 月 | 48.90m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルス瀬田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ベルス瀬田 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区瀬田1丁目3-17 |
交通 |
|
【外観】現地(H29.8撮影)/平成16年10月築の建物、お部屋は南東に面しています
【周辺】玉川高島屋S・Cマロニエコートまで870m
【周辺】二子玉川ライズまで648m
【周辺】玉川高島屋ショッピングセンターガーデンアイランドまで911m
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 白石 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
EX玉川 | 1,993万円 〜 7,183万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目5-4 |
2005年6月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
COLBEIGE | 2,009万円 〜 3,042万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目1-1 |
2005年10月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヒルサイド二子玉川 | 2,495万円 〜 5,079万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目12-6 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
グランカミーユ | 1,805万円 〜 2,389万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目34-8 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FRESCOVISTA | 1,959万円 〜 2,422万円 | 東京都世田谷区玉川1丁目17-2 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークウェル上野毛駅前 | 1,835万円 〜 2,633万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目28-13 |
2006年5月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
ドルチェ・ニコタマ | 3,825万円 〜 7,751万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目15-7 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ上野毛ラ・モード | 1,958万円 〜 6,254万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目27-4 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全52戸 |
ヴェルジネ上野毛 | 1,554万円 〜 2,491万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目33-7 |
2004年5月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー上野毛 | 2,043万円 〜 6,951万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目25-4 |
2004年3月(築21年) 地上7階 / 全68戸 |
doppio瀬田 | 2,117万円 〜 4,336万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1-13 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全12戸 |
CYNTHIAFOUR-Def-Fort | 1,630万円 〜 2,141万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1-15 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アデニウム二子玉川 | 4,474万円 〜 7,935万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目22-25 |
2003年8月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
アヴァンシア上野毛 | 2,185万円 〜 4,211万円 | 東京都世田谷区中町4丁目38-11 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
パルハウス | 5,009万円 〜 6,341万円 | 東京都世田谷区上野毛2丁目6-6 |
2004年7月(築21年) 地上3階 / 全17戸 |
ヴェルト上野毛 | 1,728万円 〜 2,964万円 | 東京都世田谷区上野毛4丁目39-8 |
2003年6月(築22年) 地上5階 / 全26戸 |
プラウド二子玉川レジデンス | 6,605万円 〜 1億 3,497万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目3-10 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
ジュエル上野毛 | 1,633万円 〜 2,670万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目6-11 |
2005年9月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スウィート玉川 | 2,515万円 〜 3,397万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-14 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランウェリス瀬田 | 7,865万円 〜 1億 6,302万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
ソルサリエンテ | 2,438万円 〜 7,646万円 | 東京都世田谷区中町2丁目35-13 |
2003年9月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス上野毛 | 1,870万円 〜 3,402万円 | 東京都世田谷区上野毛1丁目5-5 |
2006年10月(築19年) 地上6階 / 全40戸 |
グランドソレイユ等々力 | 2,310万円 〜 3,076万円 | 東京都世田谷区中町2丁目31-7 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全26戸 |
リシェ上野毛 | 4,207万円 〜 6,583万円 | 東京都世田谷区中町2丁目31-4 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全20戸 |
ザ・フィネスト上野毛パークハウス | 6,292万円 〜 9,610万円 | 東京都世田谷区中町2丁目22-10 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全66戸 |
上野毛中町パークハウス | 4,754万円 〜 7,102万円 | 東京都世田谷区中町3丁目21-13 |
2004年11月(築21年) 地上3階 / 全20戸 |
パルティール用賀 | 1,761万円 〜 2,416万円 | 東京都世田谷区中町5丁目31-11 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドメゾン中町 | 2,851万円 〜 3,829万円 | 東京都世田谷区中町3丁目12-12 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスコートノヴェル用賀 | 2,392万円 〜 3,472万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目8-18 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルピナス用賀 | 3,199万円 〜 6,973万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目10-15 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全85戸 |
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