この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,886万円 70.16m²の部屋
〜1億4,696万円 117.86m²の部屋
所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目29-6 |
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交通 |
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次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
お急ぎの方には不動産買い取りも行っております。
お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却もお任せください。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
大事な資産の売却を真心込めて宣伝します
ただ掲載するだけではお問い合わせは頂けません。魅力ある写真や環境、動画の作成…。購入希望者の購買意欲を掻き立たせる内容であることが必須となります。ポータルサイト内において常に上位表示させ、閲覧ビュー数の多さに対してこだわることが売却をスムーズに進めるコツです。
東宝ハウス国分寺は”広告力”の会社。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
6,886万円 70.16m²の部屋 98万円 / m²
〜1億4,696万円 117.86m²の部屋 125万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区下馬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区下馬 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 7,261万円 | 100% |
築20年(2年後) | 7,144万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 6,847万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 6,551万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 6,886万円 | 100% |
2年後 (築20年) | 6,775万円 | 98.4% |
7年後 (築25年) | 6,494万円 | 94.3% |
12年後 (築30年) | 6,213万円 | 90.2% |
このマンションと、世田谷区下馬の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,886万円 (70.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
98万円 / m² | 104万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,886万円 |
買取 | 4,132万円 〜 5,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
27.54万円 70.16m²の部屋
〜51.12万円 117.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークコート学芸大学デュアルプレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 14.27%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.38% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.80% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パークコート学芸大学デュアルプレイス |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区下馬6丁目29-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】世田谷区立中丸小学校(850m)
【周辺】世田谷区立駒留中学校(1100m)
【周辺】ファミリーマート 下馬駒沢通り店(240m)
【周辺】まいばすけっと 鷹番3丁目店(400m)
【周辺】碑文谷公園(170m)
【周辺】学芸大学前郵便局(180m)
築年月(築年数) | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
COMFORIA学芸大学 | 3,044万円 〜 6,891万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目46-6 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全38戸 |
RFフラット | 2,588万円 〜 1億 6,256万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目34-9 |
2005年7月(築19年) 地上4階 / 全1戸 |
ドゥーエ学芸大学2 | 2,466万円 〜 4,322万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目19-9 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
パークジオ学芸大学 | 3,721万円 〜 1億 1,805万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目23-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
CozyCourt学芸大学 | 2,995万円 〜 8,695万円 | 東京都世田谷区下馬5丁目4-16 |
2007年6月(築17年) 地上5階 / 全21戸 |
プライムアーバン学芸大学2 | 2,057万円 〜 4,348万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目14-15 |
2006年8月(築18年) 地上9階 / 全42戸 |
アクトフォルム学芸大学 | 2,956万円 〜 9,747万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目14-11 |
2008年6月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフォンプログレ学芸大学 | 3,323万円 〜 1億 1,621万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目15-2 |
2007年7月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
ルーブル学芸大学六番館 | 1,793万円 〜 2,337万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目10-8 |
2004年11月(築20年) 地上8階 / 全60戸 |
パークホームズ学芸大学リベラヴィータ | 3,761万円 〜 8,104万円 | 東京都目黒区五本木3丁目18-13 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全63戸 |
ルーブル学芸大学七番館 | 2,388万円 〜 3,270万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目10-3 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全51戸 |
グランデ学芸大 | 2,828万円 〜 5,851万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目7-8 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全14戸 |
パルサード野沢 | 2,027万円 〜 8,148万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目3-4 |
2006年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジュエルコート学芸大壱番館 | 2,844万円 〜 3,916万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目8-4 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス学芸大学イーストサイドレジデンス | 4,651万円 〜 1億 749万円 | 東京都世田谷区下馬3丁目5-10 |
2008年7月(築16年) 地上3階 / 全25戸 |
パークハウス学芸大学ウエストサイドレジデンス | 4,586万円 〜 8,641万円 | 東京都世田谷区下馬3丁目8-13 |
2008年7月(築16年) 地上3階 / 全24戸 |
ロイド | 3,690万円 〜 4,686万円 | 東京都目黒区中央町2丁目37-8 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
S.PAL | 2,055万円 〜 3,828万円 | 東京都目黒区中央町2丁目37-3 |
2005年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
イプセ学芸大学 | 2,497万円 〜 8,187万円 | 東京都目黒区柿の木坂2丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全68戸 |
エストパルク碑文谷 | 2,702万円 〜 3,466万円 | 東京都目黒区碑文谷6丁目7-6 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
五本木.ヒルズ | 2,069万円 〜 5,586万円 | 東京都目黒区五本木3丁目6-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スペースブロックノザワ | 2,573万円 〜 5,075万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目29-13 |
2005年4月(築19年) 地上4階 / 全15戸 |
学大YTマンション | 2,726万円 〜 5,501万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-14 |
2006年8月(築18年) 地上5階 / 全10戸 |
シュロスファルケ | 2,602万円 〜 4,146万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目19-11 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全11戸 |
WELTKakinokizaka | 2,250万円 〜 2,843万円 | 東京都目黒区柿の木坂2丁目3-4 |
2005年4月(築19年) 地上9階 / 全49戸 |
アデニウム学芸大学 | 6,617万円 〜 1億 1,430万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目30-2 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全55戸 |
エスティメゾン三軒茶屋2 | 2,651万円 〜 5,939万円 | 東京都世田谷区下馬3丁目11-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全24戸 |
プライムアーバン学芸大学 | 2,317万円 〜 6,299万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目14-14 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全32戸 |
クラッシィハウス下馬 | 6,053万円 〜 1億 2,285万円 | 東京都世田谷区下馬4丁目21-8 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全34戸 |
FAIRWIND | 2,691万円 〜 3,749万円 | 東京都目黒区五本木2丁目1-10 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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