価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区下馬2丁目2-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,507 万円 22.16m²の部屋
〜4,996 万円 57.03m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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『全国707店舗 』の不動産ネットワーク
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『より高く・より早く・より確実な』売却を可能にし、
売主様の経済的利益を最大限に伸ばすことをモットーにしております。
仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,507万円22.16m²の部屋68万円 / m²
〜4,996万円57.03m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下馬スカイマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,790万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月 |
4,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
5,080万円 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,507万円 |
買取 | 905万円 〜 1,206万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.92万円22.16m²の部屋
〜13.76万円57.03m²の部屋
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下馬スカイマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下馬スカイマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.9万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
15.9万円 / 月 | 75.85m² | 2LDK / 3階 | 2012年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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下馬スカイマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 下馬スカイマンション |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区下馬2丁目2-12 |
交通 |
|
【外観】周辺は寺院や公園が多い緑豊かな住環境です。利便性と住環境を兼ね備えたお住まいです。
【外観】2012年に外壁塗装工事済みです。
【外観】竹中工務店施工のマンションは2022年に耐震補強工事済みです。お住まいの方の意識が高く、管理はとても行き届いています。
【エントランス】2010年にスロープも新設されました。マンションの顔となるエントランスはモダンな印象です。
【エントランス】平日は18時以降、週末は玄関がロックされます。ご家族をの安全を確り守るマンションです。
【地図】東急田園都市線『三軒茶屋』駅徒歩13分東急東横線『祐天寺』駅徒歩16分東急世田谷線『三軒茶屋』駅徒歩16分
【周辺】徒歩約3分の西澄寺前のバス停からは目黒駅や渋谷駅行のバスがあり、便利に活用できます。
【周辺】春は見事な桜並木となる蛇崩川緑道。贅沢な環境です。
築年月(築年数) | 1970年2月(築55年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
マンション祐天寺 | 2,927万円 〜 3,823万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目28-5 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全28戸 |
中銀世田谷マンシオン二号館 | 2,936万円 〜 5,294万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目21-25 |
1968年12月(築56年) 地上3階 / 全24戸 |
祐天寺フラワーマンション | 2,419万円 〜 5,230万円 | 東京都世田谷区下馬4丁目29-11 |
1969年8月(築56年) 地上8階 / 全59戸 |
中銀世田谷マンシオン一号館 | 2,136万円 〜 4,543万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目21-20 |
1968年12月(築56年) 地上5階 / 全41戸 |
キャッスル世田谷 | 2,130万円 〜 4,127万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目20-15 |
1970年5月(築55年) 地上7階 / 全55戸 |
下馬ハイム | 3,726万円 〜 1億 588万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目26-15 |
1971年8月(築54年) 地上13階 / 全89戸 |
秀和祐天寺レジデンス | 2,638万円 〜 5,038万円 | 東京都世田谷区下馬5丁目34-26 |
1969年10月(築56年) 地上8階 / 全48戸 |
池尻パークマンション | 1,772万円 〜 2,967万円 | 東京都世田谷区池尻1丁目7-2 |
1971年5月(築54年) 地上7階 / 全26戸 |
マンション京都世田谷 | 2,394万円 〜 7,029万円 | 東京都世田谷区池尻1丁目7-3 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全17戸 |
日生住宅三軒茶屋マンション | 2,967万円 〜 7,293万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目8-15 |
1969年5月(築56年) 地上7階 / 全25戸 |
中銀野沢マンシオン | 2,584万円 〜 4,549万円 | 東京都世田谷区下馬3丁目9-3 |
1970年2月(築55年) 地上6階 / 全24戸 |
祐天寺第2コーポラス | 2,437万円 〜 5,260万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目28-11 |
1970年10月(築55年) 地上10階 / 全135戸 |
祐天寺住研コーポ | 1,348万円 〜 2,810万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目24-3 |
1968年11月(築57年) 地上7階 / 全48戸 |
チサンマンション祐天寺 | 2,104万円 〜 4,341万円 | 東京都目黒区上目黒5丁目23-5 |
1971年3月(築54年) 地上7階 / 全48戸 |
ハイツ三軒茶屋 | 1,682万円 〜 8,115万円 | 東京都世田谷区三軒茶屋1丁目29-13 |
1970年8月(築55年) 地上12階 / 全108戸 |
ホークハイツ | 2,391万円 〜 3,426万円 | 東京都目黒区鷹番3丁目19-3 |
1969年8月(築56年) 地上5階 / 全7戸 |
下馬ハイライズ | 4,206万円 〜 8,485万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目16-10 |
1972年1月(築53年) 地上12階 / 全103戸 |
学芸大ダイヤモンドマンション | 2,905万円 〜 8,599万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目16-2 |
1971年2月(築54年) 地上9階 / 全37戸 |
トーキョーマンション | 2,012万円 〜 7,930万円 | 東京都世田谷区下馬6丁目16-3 |
1969年5月(築56年) 地上6階 / 全22戸 |
日生野沢マンション | 3,465万円 〜 5,639万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目22-8 |
1970年3月(築55年) 地上9階 / 全59戸 |
リオマンション | 2,144万円 〜 8,314万円 | 東京都目黒区五本木2丁目18-14 |
1969年9月(築56年) 地上7階 / 全25戸 |
祐天寺ニュースカイマンション | 2,490万円 〜 4,980万円 | 東京都目黒区五本木1丁目8-2 |
1970年9月(築55年) 地上7階 / 全26戸 |
ニュー池尻マンション | 1,405万円 〜 7,703万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目30-5 |
1971年7月(築54年) 地上13階 / 全122戸 |
ルピナス祐天寺 | 2,093万円 〜 2,873万円 | 東京都目黒区上目黒4丁目25-8 |
1970年5月(築55年) 地上5階 / 全9戸 |
祐天寺第二コーポ | 1,925万円 〜 3,372万円 | 東京都目黒区五本木2丁目20-4 |
1969年12月(築55年) 地上7階 / 全30戸 |
学芸大スカイスクレーパー | 3,854万円 〜 7,142万円 | 東京都目黒区鷹番2丁目21-10 |
1970年5月(築55年) 地上12階 / 全42戸 |
柿の木坂東豊エステート | 2,016万円 〜 6,331万円 | 東京都世田谷区野沢3丁目2-8 |
1970年9月(築55年) 地上13階 / 全91戸 |
三田野沢コーポ | 748万円 〜 1,875万円 | 東京都世田谷区野沢4丁目21-13 |
1969年6月(築56年) 地上7階 / 全36戸 |
カーサ池尻 | 2,598万円 〜 5,833万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目33-15 |
1969年11月(築56年) 地上12階 / 全72戸 |
ニュー上馬マンション | 1,572万円 〜 4,511万円 | 東京都世田谷区野沢4丁目23-16 |
1970年6月(築55年) 地上7階 / 全38戸 |
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