この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区駒沢5丁目16-11
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,185 万円 64.19m²の部屋
〜8,552 万円 86.38m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
面倒な手続きは全部お任せください
自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,185万円64.19m²の部屋81万円 / m²
〜8,552万円86.38m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区駒沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区駒沢 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,287万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,193万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 5,185万円 | 100% |
2年後(築30年) | 5,093万円 | 98.2% |
このマンションと、世田谷区駒沢の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,185万円 (64.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
81万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに駒沢公園ヒルズウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,980万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
6,980万円 | 86.38m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7,280万円 | 86.38m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年4月 |
6,280万円 | 84.54m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,185万円 |
買取 | 3,111万円 〜 4,148万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.86万円64.19m²の部屋
〜24.6万円86.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
駒沢公園ヒルズウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 駒沢公園ヒルズウエスト |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区駒沢5丁目16-11 |
交通 |
|
【外観】陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。
【外観】外観だけでなく、住まうご家族の心地よさを最優先したマンション。
【外観】飽きのこないシンプルモダンな外観です。
【外観】少しでも豊かに、少しでも快適に。新しい生活を始めてください!
【エントランス】あたたかな陽射しの差し込む明るいエントランスです。
【エントランス】清潔感が保たれたエントランスホールです。
【エントランス】綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
【エントランス】スタイリッシュなエンブレム。お洒落なマンションは入り口から。
【駐車場】週末は家族でドライブが楽しめますね。※空き状況は都度ご確認下さい。
【周辺】東急田園都市線 駒沢大学駅 約1400m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクレールガーデン深沢 | 4,331万円 〜 6,813万円 | 東京都世田谷区深沢6丁目9-9 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全40戸 |
ウィング駒沢 | 2,575万円 〜 4,762万円 | 東京都世田谷区駒沢5丁目22-3 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全21戸 |
ホームズ駒沢公園 | 2,328万円 〜 6,952万円 | 東京都世田谷区駒沢5丁目2-10 |
1995年4月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィックパレス駒沢公園 | 7,122万円 〜 8,792万円 | 東京都世田谷区駒沢4丁目11-10 |
1996年3月(築29年) 地上8階 / 全29戸 |
SEBON深沢 | 7,873万円 〜 9,812万円 | 東京都世田谷区深沢6丁目30-22 |
1998年12月(築26年) 地上2階 / 全8戸 |
フォーリア駒沢公園パークサイド | 7,067万円 〜 1億 887万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目12-1 |
1996年7月(築29年) 地上9階 / 全90戸 |
アンセフォルム深沢 | 5,206万円 〜 7,775万円 | 東京都世田谷区深沢4丁目14-8 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全35戸 |
プチプルハイム駒沢 | 1,626万円 〜 2,714万円 | 東京都世田谷区駒沢4丁目13-9 |
1997年9月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パルテール深沢 | 7,134万円 〜 1億 2,361万円 | 東京都世田谷区深沢4丁目1-1 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全78戸 |
アルファホームズ深沢 | 4,390万円 〜 5,129万円 | 東京都世田谷区深沢5丁目23-21 |
1995年7月(築30年) 地上6階 / 全19戸 |
モナーク等々力 | 2,458万円 〜 5,809万円 | 東京都世田谷区等々力8丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全20戸 |
深沢パークサイドヒルズ | 6,349万円 〜 8,676万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目6-6 |
1997年12月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
パークサイド駒沢 | 1,995万円 〜 3,559万円 | 東京都世田谷区駒沢4丁目17-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
マノー深沢 | 6,530万円 〜 9,895万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目6-15 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全44戸 |
FOR | 2,756万円 〜 3,453万円 | 東京都世田谷区新町1丁目9-14 |
1995年10月(築30年) 地上6階 / 全10戸 |
ガーラ駒沢大学 | 1,332万円 〜 1,878万円 | 東京都世田谷区駒沢4丁目30-7 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全29戸 |
駒沢公園シティハウス | 5,529万円 〜 1億 3,370万円 | 東京都世田谷区深沢2丁目3-4 |
1999年3月(築26年) 地上6階 / 全23戸 |
ソレイユ駒沢 | 2,490万円 〜 6,216万円 | 東京都世田谷区駒沢4丁目19-10 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
等々力ヒルズ・パティアージュ | 5,254万円 〜 9,010万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目21-18 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全36戸 |
セーナ等々力 | 3,937万円 〜 4,653万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目21-5 |
1996年5月(築29年) 地上3階 / 全17戸 |
グレース桜新町 | 4,954万円 〜 6,437万円 | 東京都世田谷区新町2丁目2-20 |
1995年4月(築30年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シーダム等々力ウエスト | 6,486万円 〜 9,091万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目24-8 |
1995年10月(築30年) 地上5階 / 全21戸 |
シーダム等々力イースト | 3,711万円 〜 7,050万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目24-4 |
1996年1月(築29年) 地上3階 / 全20戸 |
コート目黒東が丘 | 7,135万円 〜 9,848万円 | 東京都目黒区東が丘2丁目14-9 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全35戸 |
朝日マンション等々力 | 6,781万円 〜 9,856万円 | 東京都世田谷区等々力8丁目13-17 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全55戸 |
東急ドエルアルス等々力パサニア | 4,721万円 〜 5,727万円 | 東京都世田谷区等々力8丁目13-23 |
1997年2月(築28年) 地上3階 / 全18戸 |
クレストフォルム駒沢公園 | 3,677万円 〜 7,161万円 | 東京都目黒区八雲5丁目17-2 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全17戸 |
ミサワホームズ桜新町 | 5,650万円 〜 7,460万円 | 東京都世田谷区新町2丁目6-10 |
1997年11月(築28年) 地上10階 / 全18戸 |
クレッセント等々力3 | 4,867万円 〜 6,672万円 | 東京都世田谷区等々力8丁目15-17 |
1996年12月(築28年) 地上3階 / 全26戸 |
アプマージュ等々力 | 1,781万円 〜 4,785万円 | 東京都世田谷区等々力7丁目2-7 |
1997年7月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
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