ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区サザンストリート

サザンストリートはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区砂山町335-1

参考査定価格 情報更新:2024年10月5日

974 万円 32.4m²の部屋

2,324 万円 56.43m²の部屋

簡単
1分

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  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング

サザンストリートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サザンストリートの売却に強い不動産会社 6社

サザンストリートの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サザンストリートから近い順に表示しています

しずなび株式会社
物件から
0.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
1.1
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
ハウスドゥ 浜松東 株式会社アクア
物件から
2.3
  • 静岡県浜松市中央区神立町118-16
  • 遠州鉄道 助信駅 徒歩26分
  • バス 西塚町下車 徒歩1分

浜松の不動産売却はハウスドゥ浜松東店へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
株式会社Earnest
物件から
4.2
  • 静岡県浜松市中央区原島町290-5
  • JR東海道本線 天竜川駅 徒歩29分

安心してお任せください。

*ベストな選択をご提案いたします*
当社が不動産売却で選ばれている理由をお伝えします。
1、豊富な売却実績
2、ズバ抜けた販売能力
3、真っすぐ的確なアドバイス
4、早期売却・買取可能
5、自社で住宅の建築、販売をしている会社
6、当社ビルに建築、リフォーム用ショールーム完備

社員画像

社員画像

  • 代表者牧野 裕介
  • 免許番号静岡県知事(01)第014411号
U2JAPAN株式会社 浜松店
物件から
6.6
  • 静岡県浜松市中央区葵東2丁目13番24号
  • 遠州鉄道 上島駅

売却相談の専門スタッフが対応いたします!

不動産の売却はあまり馴染みのない、人生で何度も経験しないこと。だからでしょうか、よく分からないまま不動産売却を進める人が非常に多くそれ故、不動産業者主体の売却になりがち。この不動産売却、購入の主体を「お客様」にして、私達は同じ気持ちで全力でサポートする。そんな当たり前を実現する為に当社はあります!

社員画像

社員画像

  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010179号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
9.2
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サザンストリートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階

サザンストリート7階8.3万円

賃貸募集中

賃料8.3万円

53.11m² 2LDK
2階

サザンストリート2階8.0万円

賃貸募集中

賃料8万円

52.05m² 2DK

サザンストリートは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年10月5日

974万円32.4m²の部屋30万円 / m²

2,324万円56.43m²の部屋41万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(浜松市中央区砂山町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(浜松市中央区砂山町 / 専有面積:40m² )
変化割合
築18年(現在) 1,098万円 100%
築20年(2年後) 1,047万円 95.4%
築25年(7年後) 916万円 83.4%
築30年(12年後) 785万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築18年) 974万円 100%
2年後(築20年) 929万円 95.4%
7年後(築25年) 813万円 83.4%
12年後(築30年) 696万円 71.4%

周辺のマンションと比較

このマンションと、浜松市中央区砂山町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

974万円 (32.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 27万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

32.4m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 974万円
買取 585万円 〜 779万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サザンストリートは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日

5.27万円32.4m²の部屋

10.1万円56.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サザンストリートの賃料掲載履歴(9件)

サザンストリートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサザンストリートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 35.40m² 1DK / 7階 2024年6月〜2024年9月
8.3万円 / 月 53.00m² 2LDK / 6階 2023年12月〜2024年1月
5.8万円 / 月 32.00m² 1DK / 7階 2023年1月〜2023年2月
8万円 / 月 52.05m² 2LDK / 6階 2020年6月〜2022年2月
8万円 / 月 52.05m² 2LDK / 8階 2020年6月〜2021年4月
8.3万円 / 月 59.07m² 2LDK / 6階 2020年4月〜2020年8月
8.3万円 / 月 52.05m² 2DK / 8階 2020年3月〜2020年5月
8.3万円 / 月 52.05m² 2DK / 6階 2020年4月〜2020年5月
5.8万円 / 月 32.40m² 1DK / 7階 2020年3月

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サザンストリート周辺の中古マンション価格推移情報

サザンストリート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年11月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:0.40%、 1年前→今年:5.06%

静岡県の直近3年間の変動(11.45% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

サザンストリートの建物、周辺について

2007年1月に完成したサザンストリートは、静岡県浜松市中区砂山町にあるマンションです。地上9階建ての同マンションにおいてはRC構造が採用され、交通に関しては、JR東海道本線の浜松駅が最寄駅にあたります。また、遠州鉄道の新浜松駅も利用可能です。なお、周辺には、永代通りが通るほか、浜松科学館、生涯学習センター 社会保険センター浜松などがあります。

マンション名称 サザンストリート
所在地 静岡県浜松市中央区砂山町335-1
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス2分 砂山東下車 徒歩3分
  • JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩4分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】バロー北寺島店 769m

    【周辺】バロー北寺島店 769m

  • 【周辺】遠州病院 1257m

    【周辺】遠州病院 1257m

  • 【周辺】浜松アクトシティ内郵便局 319m

    【周辺】浜松アクトシティ内郵便局 319m

築年月(築年数) 2007年1月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月4日]

サザンストリートの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
SiestaKitatera 2,259万円 〜 3,059万円 静岡県浜松市中央区北寺島町180-15 2005年1月(築20年)
地上4階 / 全4戸
ARCO15 995万円 〜 1,299万円 静岡県浜松市中央区北寺島町215-25 2008年4月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
ARCO14 942万円 〜 1,374万円 静岡県浜松市中央区北寺島町213-4 2008年4月(築17年)
地上9階 / 全34戸
ロイヤルイタヤ 1,099万円 〜 7,234万円 静岡県浜松市中央区板屋町666 2005年1月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス浜松駅前 2,401万円 〜 3,728万円 静岡県浜松市中央区板屋町662 2007年2月(築18年)
地上12階 / 全42戸
メゾンセントラル 2,655万円 〜 4,930万円 静岡県浜松市中央区板屋町612 2008年2月(築17年)
地上18階 / 全62戸
ロジック砂山 892万円 〜 1,176万円 静岡県浜松市中央区砂山町358-20 2008年2月(築17年)
地上12階 / 全66戸
サンリブ・レ 1,343万円 〜 1,861万円 静岡県浜松市中央区板屋町622 2005年6月(築20年)
地上6階 / 全10戸
レガロ北寺島 776万円 〜 1,508万円 静岡県浜松市中央区北寺島町206-19 2008年1月(築17年)
地上10階 / 全49戸
H.earth 869万円 〜 1,233万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目10-15 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全15戸
セラン 2,728万円 〜 5,029万円 静岡県浜松市中央区板屋町547 2006年6月(築19年)
地上14階 / 全51戸
D'グラフォート浜松D'sTower 3,136万円 〜 1億 4,490万円 静岡県浜松市中央区板屋町104-1 2006年9月(築19年)
地上34階 / 全210戸
ベルク 684万円 〜 867万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-3 2005年1月(築20年)
地上5階 / 全20戸
ショコラ 809万円 〜 1,029万円 静岡県浜松市中央区海老塚2丁目4-13 2007年1月(築18年)
地上5階 / 全20戸
K&H 786万円 〜 1,045万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目2-9 2007年2月(築18年)
地上5階 / 全9戸
TKマンション中央2 844万円 〜 1,193万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目14-25 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサベルデ 1,247万円 〜 2,833万円 静岡県浜松市中央区中央3丁目3-4 2006年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
グランメゾン海老塚 889万円 〜 1,232万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目2-8 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全14戸
ロイヤルステージ 1,596万円 〜 2,306万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-22 2005年9月(築20年)
地上5階 / 全16戸
イーストウィング 555万円 〜 4,247万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目13-17 2006年2月(築19年)
地上9階 / 全20戸
T.KBUILDING 684万円 〜 1,036万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目15-6 2005年8月(築20年)
地上6階 / 全24戸
TERZO 1,033万円 〜 2,355万円 静岡県浜松市中央区龍禅寺町265 2005年3月(築20年)
地上6階 / 全30戸
LaGrand-Grue 723万円 〜 950万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-19 2007年1月(築18年)
地上4階 / 全11戸
LaurelCourt田町 1,398万円 〜 4,098万円 静岡県浜松市中央区田町231-12 2005年3月(築20年)
地上11階 / 全 - 戸
サンクレール 1,397万円 〜 2,018万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-5 2007年2月(築18年)
地上9階 / 全13戸
アートフォルム田町 3,254万円 〜 6,228万円 静岡県浜松市中央区田町326-28 2006年3月(築19年)
地上14階 / 全36戸
中央煉瓦館 1,145万円 〜 1,619万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目5-10 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全18戸
メゾンドール 862万円 〜 1,199万円 静岡県浜松市中央区中央2丁目7-11 2007年3月(築18年)
地上8階 / 全30戸
サウスコート 1,027万円 〜 1,979万円 静岡県浜松市中央区海老塚1丁目7-9 2007年3月(築18年)
地上10階 / 全66戸
グラン・ジャルダン 809万円 〜 1,115万円 静岡県浜松市中央区中島1丁目15-1 2006年4月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓サザンストリートを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サザンストリートの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サザンストリートの売り時ですか?
サザンストリートがある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.78%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:0.40%、1年前→今年:5.06%)
静岡県の直近3年間の変動(11.45%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年11月9日