価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区給田4丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,977 万円 58.32m²の部屋
〜3,911 万円 63.78m²の部屋
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,977万円58.32m²の部屋51万円 / m²
〜3,911万円63.78m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2北烏山ヒミコマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
3,599万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
3,699万円 | 61.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
3,280万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
3,399万円 | 58.00m² | 3DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,599万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年5月 |
3,098万円 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,977万円 |
買取 | 1,786万円 〜 2,382万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.67万円58.32m²の部屋
〜14.04万円63.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
第2北烏山ヒミコマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 第2北烏山ヒミコマンション |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区給田4丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】ペット飼育可能! 日本ハウズイングへの、委託管理となっております♪
【地図】東京都世田谷区給田4丁目11-1
【周辺】周辺は平坦地で、生活便利な住環境となっております♪
築年月(築年数) | 1978年2月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 島藤建設工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
南烏山ヒミコマンション | 3,045万円 〜 3,661万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目16-1 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全19戸 |
ドミール烏山A棟 | 2,542万円 〜 3,056万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目19-18 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全40戸 |
ドミール烏山B棟 | 3,018万円 〜 3,628万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目19-18 |
1976年3月(築49年) 地上7階 / 全40戸 |
ハイツ烏山 | 1,439万円 〜 3,666万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目11-11 |
1979年11月(築46年) 地上3階 / 全9戸 |
GSハイム烏山 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目30-19 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全29戸 |
アルファビルB | 2,942万円 〜 3,564万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目32-14 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北烏山ヒミコマンション | 1,976万円 〜 3,073万円 | 東京都世田谷区北烏山8丁目10-5 |
1978年2月(築47年) 地上5階 / 全28戸 |
ドミシール烏山 | 1,254万円 〜 2,253万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目10-12 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全1戸 |
第2アベニューハウス | 1,466万円 〜 1,923万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目9-11 |
1976年7月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイムピア南烏山 | 2,281万円 〜 2,968万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目23-13 |
1978年6月(築47年) 地上4階 / 全14戸 |
三進 | 1,867万円 〜 2,211万円 | 東京都調布市仙川町1丁目14-20 |
1978年10月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシモヤマ | 1,678万円 〜 3,804万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目24-6 |
1976年8月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
仙川スカイハイツ | 3,791万円 〜 4,438万円 | 東京都三鷹市中原1丁目2-43 |
1978年10月(築47年) 地上6階 / 全66戸 |
仙川ガーデンハウス | 3,384万円 〜 4,276万円 | 東京都三鷹市中原1丁目2-30 |
1978年8月(築47年) 地上2階 / 全18戸 |
メゾン烏山 | 2,433万円 〜 2,934万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目10-12 |
1979年2月(築46年) 地上3階 / 全6戸 |
上祖師谷ハイツ | 2,139万円 〜 3,521万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目22-14 |
1978年5月(築47年) 地上6階 / 全59戸 |
千登勢ハイツ | 2,028万円 〜 2,505万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目27-4 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
祖師谷ヒミコマンション | 1,892万円 〜 2,616万円 | 東京都世田谷区上祖師谷5丁目2-18 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全19戸 |
南烏山マンション | 2,479万円 〜 5,265万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目13-18 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全26戸 |
シャルマンコーポ芦花公園 | 3,383万円 〜 5,887万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目11-20 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全52戸 |
芦花公園マンション | 3,890万円 〜 5,388万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目32-27 |
1976年3月(築49年) 地上5階 / 全86戸 |
三鷹ヒミコマンション | 1,652万円 〜 2,874万円 | 東京都三鷹市新川4丁目1-3 |
1979年9月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
いづみハイツ芦花公園 | 3,049万円 〜 3,940万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目25-11 |
1978年9月(築47年) 地上9階 / 全28戸 |
芦花パークヒル | 1,427万円 〜 2,335万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目1-11 |
1979年4月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
久我山ロータリーマンション | 1,530万円 〜 2,335万円 | 東京都杉並区久我山1丁目5-2 |
1976年4月(築49年) 地上3階 / 全77戸 |
第2カインドウマンション | 2,554万円 〜 3,319万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目19-14 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
成城アンバサダー | 2,865万円 〜 4,543万円 | 東京都世田谷区成城9丁目28-8 |
1976年6月(築49年) 地上6階 / 全138戸 |
第二小林マンション | 1,613万円 〜 2,082万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目30-16 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和つつじヶ丘コープ | 2,192万円 〜 2,548万円 | 東京都調布市西つつじケ丘2丁目2-9 |
1979年10月(築46年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイ・ルーブル | 756万円 〜 1,334万円 | 東京都調布市西つつじケ丘3丁目34-9 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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