東京都世田谷区北沢2丁目22-9
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
6,345 万円 54.47m²の部屋
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6,345万円 (116万円 / m²) 54.47m²の部屋
〜9,958万円 (136万円 / m²) 73.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(世田谷区北沢)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 5,483万円 | 100% |
築30年(2年後) | 5,385万円 | 98.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 6,345万円 |
2年後(築30年) | 98.2% | 6,231万円 |
このマンションと、世田谷区北沢の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,345万円 (54.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
116万円 / m² | 91万円 / m² |
パロス下北沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.17%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパロス下北沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9,980万円 | 73.04m² | - / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
9,400万円 | 73.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
9,700万円 | 73.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年8月 |
9,900万円 | 73.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1億800万円 | 73.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年4月〜2017年5月 |
6,480万円 | 54.47m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
5,300万円 | 54.14m² | 2LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,345万円 |
買取 | 3,807万円 〜 5,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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20.09万円 / 月 54.47m²の部屋
〜
30.32万円 / 月 73.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パロス下北沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパロス下北沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 73.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
25万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
31万円 / 月 | 73.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年6月 |
21.8万円 / 月 | 58.61m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
25万円 / 月 | 63.82m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
21.8万円 / 月 | 58.61m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
28.5万円 / 月 | 73.04m² | 1LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年8月 |
28万円 / 月 | 73.04m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
30万円 / 月 | 73.04m² | 1LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
20万円 / 月 | 54.47m² | 2LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年7月 |
20万円 / 月 | 54.47m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
24万円 / 月 | 54.47m² | 2LDK / 3階 | 2009年11月〜2009年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コーポ下北沢 | 3,612万円 〜 4,463万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目28-6 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナコープラザ | 1,751万円 〜 2,334万円 | 東京都世田谷区代田5丁目28-5 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 6,136万円 〜 8,265万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目41-5 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
エクセ新代田 | 1,331万円 〜 1,876万円 | 東京都世田谷区代田5丁目29-5 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コージーウェイ | 1,791万円 〜 2,403万円 | 東京都世田谷区代田5丁目10-8 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全1戸 |
パークウェル下北沢 | 1,450万円 〜 3,793万円 | 東京都世田谷区代田4丁目10-26 |
1998年7月(築27年) 地上8階 / 全33戸 |
代田プライムコート | 1,659万円 〜 1億 4,042万円 | 東京都世田谷区代田4丁目10-24 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全29戸 |
クレスト下北沢 | 1,761万円 〜 2,385万円 | 東京都世田谷区代田6丁目29-12 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル下北沢 | 4,998万円 〜 6,766万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目45-5 |
1995年11月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
O・D・HOUSE | 1,849万円 〜 8,012万円 | 東京都世田谷区代田2丁目19-16 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コートコスモス | 2,164万円 〜 2,895万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目33-19 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インフィニティ下北沢 | 2,808万円 〜 5,251万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目44-2 |
1996年7月(築29年) 地上5階 / 全16戸 |
フローレンス下北沢 | 2,114万円 〜 6,829万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目2-14 |
1997年1月(築29年) 地上5階 / 全11戸 |
クリオブルー北沢 | 2,371万円 〜 6,793万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目33-15 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルハイム下北沢 | 5,044万円 〜 7,243万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目16-7 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
エクセル桃井 | 2,470万円 〜 3,463万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目46-7 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
朝日ラ・パリオ東松原 | 1,589万円 〜 5,433万円 | 東京都世田谷区代田4丁目12-8 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全17戸 |
グランツオーベル世田谷代田 | 5,544万円 〜 9,797万円 | 東京都世田谷区代田2丁目17-18 |
1996年2月(築29年) 地上14階 / 全63戸 |
東急ドエルプレステージ代沢 | 8,342万円 〜 1億 6,320万円 | 東京都世田谷区代沢3丁目9-12 |
1998年9月(築27年) 地上3階 / 全22戸 |
アルス下北沢 | 3,611万円 〜 5,946万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目28-19 |
1995年4月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアコート東松原 | 2,221万円 〜 4,042万円 | 東京都世田谷区代田4丁目16-15 |
1995年4月(築30年) 地上3階 / 全12戸 |
グリーンフラット | 4,202万円 〜 5,378万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目27-12 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラタスステージ代沢 | 5,011万円 〜 7,221万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目27-13 |
1995年2月(築30年) 地上6階 / 全16戸 |
エクセリア東北沢 | 1,575万円 〜 4,176万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目18-18 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全19戸 |
PLAZACOAT羽根木 | 2,087万円 〜 3,904万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目13-12 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全15戸 |
グランデュール代沢 | 9,015万円 〜 1億 1,090万円 | 東京都世田谷区代沢3丁目16-13 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
アトリエコート下北沢 | 1,862万円 〜 7,934万円 | 東京都世田谷区北沢4丁目24-8 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全9戸 |
カーサコジマ | 1,653万円 〜 3,747万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目26-8 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノバ羽根木 | 3,049万円 〜 6,924万円 | 東京都世田谷区羽根木2丁目1-1 |
1995年12月(築30年) 地上6階 / 全21戸 |
スクエア羽根木 | 3,287万円 〜 4,317万円 | 東京都世田谷区羽根木1丁目27-8 |
1996年5月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パロス下北沢 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区北沢2丁目22-9 |
交通 |
|
【外観】
1/31【地図】
2/31【周辺】下北沢駅(現地まで80m)
3/31【周辺】下北沢小学校
4/31【周辺】北沢中学校
5/31【周辺】周辺環境:加藤医院
6/31【周辺】周辺環境:マミーナ下北沢
7/31【周辺】周辺環境:下北沢保育園
8/31【周辺】周辺環境:代田五丁目公園
9/31【周辺】周辺環境:ミヤタヤ
10/31【周辺】周辺環境:志賀医院
11/31【周辺】周辺環境:オオゼキ下北沢店
12/31【周辺】周辺環境:無印良品下北沢
13/31【周辺】周辺環境:代沢診療所
14/31【周辺】周辺環境:松多内科医院
15/31【周辺】周辺環境:奎和内科医院
16/31【周辺】周辺環境:下北沢病院
17/31【周辺】一本松公園
18/31【周辺】淡島幼稚園
19/31【周辺】小杉医院
20/31【周辺】宇治田医院
21/31【周辺】宮川内科医院
22/31【周辺】代田クリニック
23/31【周辺】羽山医院
24/31【周辺】代田幼稚園
25/31【周辺】北沢八幡児童遊園
26/31【周辺】羽根木一丁目公園
27/31【周辺】大原保育園
28/31【周辺】星医院
29/31【周辺】堀医院
30/31【周辺】大原わくわく公園
31/31築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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