この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区上用賀5丁目7-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
9,072 万円 98.52m²の部屋
〜1 億 1,105 万円 98.52m²の部屋
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
9,072万円98.52m²の部屋92万円 / m²
〜1億1,105万円98.52m²の部屋113万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区上用賀)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区上用賀 / 専有面積:100m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 9,264万円 | 100% |
築20年(3年後) | 9,039万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 8,661万円 | 93.5% |
築30年(13年後) | 8,283万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 9,072万円 | 100% |
3年後(築20年) | 8,852万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 8,481万円 | 93.5% |
13年後(築30年) | 8,111万円 | 89.4% |
このマンションと、世田谷区上用賀の築17年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
9,072万円 (98.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
92万円 / m² | 93万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス用賀三条通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,780万円 | 98.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年7月〜2019年10月 |
8,980万円 | 98.52m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年6月 |
9,250万円 | 98.52m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 9,072万円 |
買取 | 5,443万円 〜 7,258万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
29.14万円98.52m²の部屋
〜32.45万円98.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス用賀三条通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス用賀三条通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
29.5万円 / 月 | 98.52m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
29.5万円 / 月 | 98.52m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
28万円 / 月 | 90.23m² | 2LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パークハウス用賀三条通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上3階地下1階建てのマンションであるパークハウス用賀三条通りは、2008年7月に完成しました。所在地は東京都世田谷区上用賀です。周辺の交通としては、徒歩およそ8分の場所に東急田園都市線・用賀駅があり、徒歩およそ20分の場所には同路線の桜新町駅が設けられています。なお、近隣には京西小学校、世田谷区立用賀中学校、砧公園などがあります。
マンション名称 | パークハウス用賀三条通り |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上用賀5丁目7-16 |
交通 |
|
【外観】世田谷上用賀エリアに佇む低層レジデンスマンション、パークハウス用賀三条通り
【周辺】ファミリーマート用賀四丁目店まで350m
【周辺】オーケーストア新用賀店まで400m
【周辺】セブンイレブン世田谷用賀4丁目店まで550m
【周辺】ココカラファイン用賀店まで550m
【周辺】カルディコーヒーファーム用賀店まで550m
【周辺】FUJI用賀店まで600m
【周辺】世田谷区立京西小学校まで280m
【周辺】世田谷区立用賀中学校まで400m
築年月(築年数) | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大豊建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パルティーレ用賀 | 2,546万円 〜 4,206万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目9-17 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
KT.GrandeYOGA | 2,469万円 〜 5,058万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目28-2 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
トワイシア用賀パークフロントレジデンス | 6,414万円 〜 8,970万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目25-1 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全99戸 |
SaitoBld. | 2,028万円 〜 2,869万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目9-5 |
2009年4月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
用賀レジデンス | 7,785万円 〜 1億 1,410万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目32-1 |
2007年3月(築18年) 地上15階 / 全73戸 |
トワイシア用賀エアリーレジデンス | 8,210万円 〜 1億 630万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目24-7 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全105戸 |
スリーリーフ | 2,561万円 〜 5,744万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目23-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ | 4,456万円 〜 6,447万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目12-15 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WOODBELL | 2,563万円 〜 5,518万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目18-11 |
2007年5月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
PALAZZOIGUCCI | 3,310万円 〜 4,074万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目1-15 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジオス用賀NC | 2,107万円 〜 3,029万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目2-2 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全28戸 |
プライムアーバン用賀2 | 2,469万円 〜 6,708万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目14-12 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全48戸 |
レジディア用賀 | 2,467万円 〜 7,642万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目32-8 |
2008年6月(築17年) 地上6階 / 全66戸 |
アクシア上用賀 | 7,921万円 〜 9,673万円 | 東京都世田谷区上用賀1丁目26-8 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全53戸 |
グランドコンシェルジュ用賀アジールコート | 2,099万円 〜 3,055万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目1-18 |
2009年1月(築16年) 地上5階 / 全37戸 |
カスタリア用賀 | 2,110万円 〜 6,646万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目3-12 |
2007年6月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ロイヤルシーズン瀬田 | 6,714万円 〜 9,698万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目40-14 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全31戸 |
コンフォートテラス | 2,233万円 〜 4,112万円 | 東京都世田谷区上用賀1丁目1-14 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
MALMAISON | 2,547万円 〜 3,389万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目15-12 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティインデックス用賀 | 3,026万円 〜 6,432万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目6-6 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全47戸 |
PRIMEURBAN用賀 | 2,353万円 〜 4,917万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目27-5 |
2007年7月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミリアレジデンス桜新町 | 2,047万円 〜 7,404万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目8-20 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレスト446 | 2,696万円 〜 6,626万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目10-14 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全42戸 |
デュオステージ祖師ヶ谷大蔵 | 2,100万円 〜 3,317万円 | 東京都世田谷区大蔵1丁目2-24 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全34戸 |
triplex | 7,280万円 〜 8,890万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目12-12 |
2007年7月(築18年) 地上3階 / 全3戸 |
パークハウス用賀マスターフォート | 7,049万円 〜 9,604万円 | 東京都世田谷区用賀1丁目9-12 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全53戸 |
GC用賀 | 2,312万円 〜 2,900万円 | 東京都世田谷区用賀2丁目3-3 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オアーゼ用賀東棟 | 4,630万円 〜 7,112万円 | 東京都世田谷区用賀1丁目9-22 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークサイドコート | 2,312万円 〜 6,110万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目13-6 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グローリオ瀬田 | 6,857万円 〜 1億 3,069万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目1-13 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全50戸 |
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