価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区上北沢3丁目10-5
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,222 万円 59.33m²の部屋
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
売却依頼はお任せくださいませ!
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都内にはリノベ前の物件が不足しています。
リノベ志向の買主様へ売却しますので、売主様の売却のための施工負担は不要です。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
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当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
面倒な手続きは全部お任せください
自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,222万円59.33m²の部屋54万円 / m²
〜3,717万円59.33m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上北沢スカイハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
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※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,698万円 | 59.33m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
2,990万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
3,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月 |
2,680万円 | 59.33m² | 2LDK / 1階 | 2012年10月〜2012年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,222万円 |
買取 | 1,933万円 〜 2,577万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
12.36万円59.33m²の部屋
〜13.9万円59.33m²の部屋
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上北沢スカイハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上北沢スカイハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 59.33m² | 3LDK / 3階 | 2017年6月 |
13万円 / 月 | 59.33m² | 3DK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
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上北沢スカイハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上北沢スカイハイツ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区上北沢3丁目10-5 |
交通 |
|
【外観】駅徒歩6分の好立地です■南向き・陽当り良好♪■新規リノベーションです■フラット35ご利用可能
【外観】駅徒歩6分の好立地です■南向き・陽当り良好♪■新規リノベーションです■フラット35ご利用可能
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと上北沢4丁目店:徒歩7分(486m)
【周辺】ファミリーマート上北沢駅前南口店:徒歩6分(427m)
【周辺】ココカラファイン上北沢店:徒歩6分(420m)
【周辺】世田谷区立緑丘中学校:徒歩11分(854m)
【周辺】世田谷区立上北沢小学校:徒歩12分(883m)
【周辺】松沢幼稚園:徒歩4分(311m)
【周辺】医療法人社団回心会ロイヤル病院:徒歩7分(532m)
【周辺】杉並下高井戸郵便局:徒歩7分(536m)
【周辺】玉川上水第二公園:徒歩11分(859m)
築年月(築年数) | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パラスト上北沢 | 2,048万円 〜 3,582万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目39-15 |
1975年8月(築50年) 地上7階 / 全35戸 |
北斗スターマンション上北沢 | 2,315万円 〜 3,189万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目18-15 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全20戸 |
ライオンズマンション桜上水 | 1,926万円 〜 3,760万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目1-1 |
1975年8月(築50年) 地上10階 / 全73戸 |
チェリーハイツ | 1,978万円 〜 2,292万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目4-22 |
1977年4月(築48年) 地上3階 / 全6戸 |
チェリーマンション | 1,769万円 〜 2,518万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目16-21 |
1977年9月(築48年) 地上3階 / 全9戸 |
桜上水マンション | 2,825万円 〜 3,630万円 | 東京都杉並区下高井戸2丁目10-6 |
1978年2月(築47年) 地上8階 / 全54戸 |
赤堤テラス | 4,595万円 〜 8,239万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目39-22 |
1975年3月(築50年) 地上4階 / 全30戸 |
東京グランドコープス | 3,001万円 〜 5,030万円 | 東京都世田谷区桜上水2丁目14-18 |
1975年10月(築50年) 地上3階 / 全20戸 |
ダイアパレス西経堂 | 1,228万円 〜 1,401万円 | 東京都世田谷区船橋5丁目33-8 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハウス下高井戸 | 3,959万円 〜 5,569万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目30-10 |
1978年9月(築47年) 地上5階 / 全27戸 |
サンハイツ八幡山B棟 | 1,060万円 〜 4,092万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目8-19 |
1978年6月(築47年) 地上6階 / 全51戸 |
サンハイツ八幡山A棟 | 1,960万円 〜 3,919万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目8-19 |
1978年6月(築47年) 地上6階 / 全51戸 |
パル千歳 | 959万円 〜 2,704万円 | 東京都世田谷区船橋5丁目20-14 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全13戸 |
スターハイツ下高井戸 | 1,182万円 〜 6,105万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目7-7 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全85戸 |
レック八幡山マンション | 1,772万円 〜 5,064万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目6-15 |
1978年10月(築47年) 地上6階 / 全21戸 |
本郷マンション | 2,338万円 〜 2,941万円 | 東京都世田谷区桜上水1丁目21-1 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全8戸 |
パラスト芦花公園 | 2,487万円 〜 3,849万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-20 |
1977年7月(築48年) 地上8階 / 全92戸 |
コーポ希望ケ丘 | 1,828万円 〜 2,814万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目10-4 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上北沢テラスA棟 | 3,852万円 〜 5,946万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 |
1976年4月(築49年) 地上4階 / 全24戸 |
上北沢テラスB棟 | 3,753万円 〜 4,756万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-6 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全24戸 |
赤堤スカイマンション | 3,849万円 〜 5,166万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目41-14 |
1976年9月(築49年) 地上6階 / 全43戸 |
トーエイ高井戸 | 1,926万円 〜 4,533万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目3-14 |
1975年4月(築50年) 地上14階 / 全38戸 |
ネオコーポ芦花公園 | 2,804万円 〜 5,190万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目16-22 |
1976年1月(築49年) 地上9階 / 全110戸 |
宮坂クリスコーポ | 2,355万円 〜 2,922万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目42-10 |
1978年9月(築47年) 地上2階 / 全 - 戸 |
シャトー藤井 | 2,598万円 〜 3,175万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目38-12 |
1975年5月(築50年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第3千歳船橋ヒミコマンション | 1,847万円 〜 3,965万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目20-5 |
1977年9月(築48年) 地上6階 / 全29戸 |
上北沢ヒミコマンション | 1,890万円 〜 4,158万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目40-12 |
1979年3月(築46年) 地上4階 / 全16戸 |
経堂スカイマンション | 2,597万円 〜 5,876万円 | 東京都世田谷区赤堤1丁目43-1 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全42戸 |
芦花公園スカイハイツ | 2,899万円 〜 6,201万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目26-2 |
1978年3月(築47年) 地上10階 / 全156戸 |
千歳船橋ヒミコマンション | 2,454万円 〜 3,397万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目29-7 |
1976年7月(築49年) 地上6階 / 全16戸 |
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