価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区鎌田2丁目15-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,337 万円 38.67m²の部屋
〜3,534 万円 45.62m²の部屋
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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高値売却戦略をご提案いたします!
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売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
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相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,337万円38.67m²の部屋60万円 / m²
〜3,534万円45.62m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,337万円 |
買取 | 1,403万円 〜 1,870万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.73万円38.67m²の部屋
〜11.41万円45.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NDハイム5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNDハイム5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2024年5月〜2024年9月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 4階 | 2024年5月 |
9.3万円 / 月 | 38.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
8.2万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2023年10月 |
8.5万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 1階 | 2022年7月〜2022年10月 |
9万円 / 月 | 38.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8.5万円 / 月 | 43.63m² | 2DK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
8.2万円 / 月 | 45.61m² | 2DK / 2階 | 2016年2月 |
8.5万円 / 月 | 45.62m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
8.5万円 / 月 | 45.61m² | 2DK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7.5万円 / 月 | 45.61m² | 2DK / 4階 | 2012年5月 |
8.4万円 / 月 | 45.61m² | 2LDK / 2階 | 2010年8月〜2010年9月 |
10万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
10.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 1階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
NDハイム5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | NDハイム5 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-4 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】郵便局「世田谷鎌田郵便局まで320m」世田谷鎌田郵便局
【周辺】公園「多摩川河川敷ピクニック広場まで400m」多摩川河川敷ピクニック広場
【周辺】スーパー「マルエツ二子玉川店まで720m」マルエツ二子玉川店
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで240m」ファミリーマート世田谷淡島通り店
築年月(築年数) | 1986年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティーホーム二子玉川 | 2,548万円 〜 3,993万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-11 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全29戸 |
サニーハイツ二子玉川 | 2,435万円 〜 3,773万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-19 |
1987年4月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
コスモ二子玉川 | 2,900万円 〜 4,310万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目15-16 |
1986年5月(築39年) 地上5階 / 全45戸 |
グレイス二子玉川 | 2,059万円 〜 3,078万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目12-10 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
カノープス・α | 1,111万円 〜 3,042万円 | 東京都世田谷区鎌田4丁目1-31 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全28戸 |
倉和ハイツ | 3,855万円 〜 4,841万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目9-11 |
1987年12月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビラ・ウイステリア | 3,629万円 〜 4,920万円 | 東京都世田谷区鎌田4丁目17-15 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セルバ大蔵 | 3,156万円 〜 5,838万円 | 東京都世田谷区大蔵6丁目18-7 |
1984年11月(築41年) 地上4階 / 全41戸 |
パールハイツ玉川 | 4,185万円 〜 5,542万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目39-7 |
1986年12月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフイン玉川 | 1,696万円 〜 2,489万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目4-30 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
岡本パークハウス | 5,469万円 〜 7,337万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目25-15 |
1987年4月(築38年) 地上3階 / 全 - 戸 |
テラス岡本Cウイング | 6,201万円 〜 7,572万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目7-17 |
1985年11月(築40年) 地上4階 / 全30戸 |
グリュック二子玉川 | 2,703万円 〜 5,059万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目40-28 |
1986年2月(築39年) 地上5階 / 全35戸 |
テラス岡本Aウイング | 5,156万円 〜 8,387万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目7-17 |
1985年11月(築40年) 地上7階 / 全40戸 |
グランエクレール岡本H | 7,919万円 〜 9,678万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目25-3 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全66戸 |
グランエクレール岡本G | 6,926万円 〜 8,458万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目25-3 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全69戸 |
グランエクレール岡本F | 6,203万円 〜 7,574万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目25-3 |
1988年5月(築37年) 地上9階 / 全69戸 |
グランエクレール岡本E | 6,215万円 〜 7,617万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目25-3 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全69戸 |
キャステール3 | 2,797万円 〜 4,276万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目15-1 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キャステール1 | 2,846万円 〜 3,806万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-48 |
1985年7月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M.アルカディア | 2,047万円 〜 4,340万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目36-12 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第二玉川グランドハイツ | 1,193万円 〜 3,554万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目38-6 |
1987年6月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オリエント高津 | 1,527万円 〜 3,892万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目6-26 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リバーサイドメゾン | 4,155万円 〜 1億 18万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-2 |
1986年3月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ケニーヒルズ玉川 | 5,444万円 〜 9,920万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目35-34 |
1988年10月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークサイド砧 | 3,207万円 〜 1億 160万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目33-14 |
1985年2月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
玉川グロウハイム | 3,557万円 〜 7,107万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目29-17 |
1986年9月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハイアニスポート玉川 | 1,483万円 〜 2,048万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目33-7 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジャルダン長崎 | 3,762万円 〜 7,477万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目21-8 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TOP二子玉川No.3 | 1,030万円 〜 1,316万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目33-7 |
1986年1月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
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