東京都世田谷区尾山台3丁目9-15
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
1,442 万円 16.62m²の部屋
〜4,239 万円 41.28m²の部屋
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1,442万円 (87万円 / m²) 16.62m²の部屋
〜4,239万円 (103万円 / m²) 41.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(世田谷区尾山台)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,760万円 | 100% |
| 築30年(4年後) | 1,701万円 | 96.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100% | 1,442万円 |
| 4年後(築30年) | 96.7% | 1,394万円 |
このマンションと、世田谷区尾山台の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,442万円 (16.62m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 87万円 / m² | 88万円 / m² |
OPUS尾山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.85%、 2年前→1年前:2.32%、 1年前→今年:5.56% )
東京都の直近3年間の変動(13.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,442万円 |
| 買取 | 865万円 〜 1,154万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.82万円 / 月 16.62m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 41.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OPUS尾山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOPUS尾山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 11.8万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 41.28m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 35.70m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェイパーク尾山台ARCHITECT | 3,594万円 〜 8,580万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目8-8 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全17戸 |
| クリオ尾山台壱番館 | 4,453万円 〜 1億 4,124万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目22-11 |
1999年12月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| O・A・Bハウス-5 | 8,737万円 〜 1億 464万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目5-28 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ尾山台 | 5,442万円 〜 6,509万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目19-8 |
1998年10月(築28年) 地上5階 / 全13戸 |
| スエルテ等々力 | 4,384万円 〜 1億 3,691万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目2-15 |
1998年11月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
| 等々力ガーデンハイム | 7,881万円 〜 1億 114万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目16-21 |
2000年5月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
| 等々力の杜ハイム | 7,462万円 〜 1億 1,239万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目16-15 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| スペリオーレ尾山台 | 3,741万円 〜 1億 495万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目29-4 |
1999年4月(築27年) 地上5階 / 全32戸 |
| コンセール等々力 | 5,961万円 〜 8,333万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目6-9 |
1998年8月(築28年) 地上6階 / 全30戸 |
| CasadeCrisantemo | 2,393万円 〜 6,957万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目5-1 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレッセント尾山台レジデンス | 1億 849万円 〜 1億 4,324万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目11-10 |
2001年8月(築25年) 地上6階 / 全25戸 |
| 尾山台ハウス | 5,268万円 〜 6,519万円 | 東京都世田谷区尾山台2丁目11-20 |
2001年5月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
| アーバンライフ等々力 | 1,860万円 〜 2,884万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目33-11 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全4戸 |
| T'sgardenTODOROKI | 7,946万円 〜 1億 1,230万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目22-41 |
1999年12月(築27年) 地上4階 / 全4戸 |
| キャルレノアール等々力 | 1,990万円 〜 2,721万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目5-11 |
1998年10月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライネスハイム奥沢ファインスクエア | 7,907万円 〜 1億 1,803万円 | 東京都世田谷区奥沢7丁目23-18 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
| パークハウス等々力一丁目 | 5,635万円 〜 7,583万円 | 東京都世田谷区等々力1丁目1-1 |
2002年3月(築24年) 地上4階 / 全89戸 |
| 藤和シティホームズ等々力 | 2,480万円 〜 7,002万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目17-9 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全17戸 |
| リブモール等々力 | 4,786万円 〜 6,012万円 | 東京都世田谷区等々力3丁目5-10 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全13戸 |
| Belvedere奥沢 | 2,996万円 〜 5,601万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目5-11 |
2001年2月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
| ガーデンシティ奥沢 | 2,057万円 〜 3,782万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目25-9 |
1999年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイツリバーサイド | 2,840万円 〜 3,762万円 | 東京都世田谷区玉堤2丁目14-29 |
2000年2月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジェイパーク尾山台2 | 5,560万円 〜 7,078万円 | 東京都世田谷区玉堤2丁目2-16 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
| グランドメゾン田園調布 | 8,705万円 〜 1億 589万円 | 東京都大田区田園調布5丁目13-26 |
1998年10月(築28年) 地上3階 / 全25戸 |
| 尾山台パークホームズ | 4,177万円 〜 5,635万円 | 東京都世田谷区玉堤1丁目15-29 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
| ファーストン世田谷リバーサイドテラス | 4,855万円 〜 6,237万円 | 東京都世田谷区玉堤1丁目24-9 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全84戸 |
| 等々力デュープレックス | 7,544万円 〜 1億 460万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目12-8 |
1999年6月(築27年) 地上9階 / 全25戸 |
| ヒルズ自由ケ丘クレアリベール | 8,846万円 〜 1億 1,656万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目21-16 |
2000年3月(築26年) 地上3階 / 全20戸 |
| 野毛の杜ハイム | 6,256万円 〜 1億 422万円 | 東京都世田谷区野毛2丁目13-27 |
2000年6月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツオーベル等々力 | 6,726万円 〜 1億 925万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目33-11 |
1999年3月(築27年) 地上3階 / 全28戸 |
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| マンション名称 | OPUS尾山台 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都世田谷区尾山台3丁目9-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2000年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
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