この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都世田谷区奥沢3丁目39-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,650 万円 19.1m²の部屋
〜2,978 万円 27.08m²の部屋
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売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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OLIO奥沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
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実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.9万円 |
20.55m² | ワンルーム | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,650万円 19.1m²の部屋 86万円 / m²
〜2,978万円 27.08m²の部屋 110万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区奥沢)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区奥沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 1,814万円 | 100% |
築30年(4年後) | 1,750万円 | 96.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,650万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 1,591万円 | 96.5% |
このマンションと、世田谷区奥沢の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,650万円 (19.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
86万円 / m² | 91万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOLIO奥沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,759万円 | 19.11m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,778万円 | 19.11m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
1,780万円 | 19.11m² | 1R / 3階 | 2020年5月〜2020年6月 |
1,778万円 | 19.11m² | 1R / 3階 | 2019年7月〜2020年4月 |
1,788万円 | 19.11m² | 1R / 3階 | 2019年1月〜2019年6月 |
2,290万円 | 24.75m² | 1K / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,650万円 |
買取 | 990万円 〜 1,320万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.9万円 19.1m²の部屋
〜11万円 27.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
OLIO奥沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 13.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.07% 、 2年前→1年前:3.46% 、 1年前→今年:0.98% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OLIO奥沢 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-9 |
交通 |
|
【外観】エントランス
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】トップ奥沢店 273m
築年月(築年数) | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社宍戸工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フレア2000 | 3,716万円 〜 4,949万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目17-1 |
2000年5月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MERVEILLE | 2,080万円 〜 3,591万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目22-1 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全27戸 |
ウィンズ奥沢 | 2,945万円 〜 4,173万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目23-6 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
ベルトゥール平林 | 3,235万円 〜 4,087万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目30-19 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
自由ケ丘E.S.Yパレス | 2,624万円 〜 3,451万円 | 東京都世田谷区奥沢4丁目16-14 |
1997年6月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラピュタ自由ヶ丘 | 2,668万円 〜 4,764万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目1-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
NEXT-D | 6,022万円 〜 8,506万円 | 東京都世田谷区東玉川1丁目29-9 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全22戸 |
クレストフォルム奥沢 | 3,315万円 〜 6,479万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目5-23 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
マイキャッスル田園調布2 | 2,700万円 〜 4,125万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目39-4 |
1997年9月(築27年) 地上4階 / 全19戸 |
プロヴェール自由が丘 | 5,899万円 〜 7,430万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目27-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
field | 2,661万円 〜 6,502万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目5-7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
デンエンイースト | 2,331万円 〜 2,747万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目6-9 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミールグラン田園調布 | 7,561万円 〜 1億 1,509万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-11 |
1997年8月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライトハウス田園調布 | 1,672万円 〜 3,926万円 | 東京都大田区田園調布2丁目46-3 |
2000年11月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
アルクス自由が丘 | 2,329万円 〜 3,341万円 | 東京都目黒区自由が丘1丁目3-26 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
Pure21 | 1,479万円 〜 3,689万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目33-10 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ディアナコート自由が丘 | 6,058万円 〜 1億 900万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目36-12 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全21戸 |
エクレール自由が丘 | 4,840万円 〜 7,067万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目33-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアナコート大岡山 | 3,983万円 〜 8,685万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目31-18 |
1999年11月(築25年) 地上5階 / 全24戸 |
ラティエラ大岡山 | 2,342万円 〜 2,680万円 | 東京都大田区南千束3丁目4-14 |
2000年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
田園調布ヒルズ | 5,916万円 〜 6,877万円 | 東京都大田区田園調布2丁目15-7 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全24戸 |
ウィンディヒル | 3,435万円 〜 4,421万円 | 東京都目黒区自由が丘1丁目17-14 |
1997年12月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス自由ケ丘 | 2,678万円 〜 3,416万円 | 東京都目黒区自由が丘2丁目18-13 |
2000年4月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローザリックス南雪谷 | 5,393万円 〜 6,229万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-12 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
パレス田園調布 | 6,479万円 〜 7,395万円 | 東京都大田区田園調布1丁目42-15 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルデ南千束 | 1,678万円 〜 2,055万円 | 東京都大田区南千束3丁目35-1 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンマンションアトレ東雪谷 | 5,394万円 〜 7,044万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目23-13 |
1997年6月(築27年) 地上10階 / 全48戸 |
ヒューマンコート雪谷 | 3,521万円 〜 4,072万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目1-10 |
2000年10月(築24年) 地上5階 / 全15戸 |
エクセリア都立大 | 1,573万円 〜 2,491万円 | 東京都目黒区中根2丁目4-11 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イトーピア自由ケ丘IDEA | 6,757万円 〜 1億 1,451万円 | 東京都目黒区自由が丘3丁目9-18 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全37戸 |
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