東京都世田谷区奥沢1丁目5-23
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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クレストフォルム奥沢の売却に役立つ情報をチェック!
クレストフォルム奥沢の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
![]() |
売出し中 価格 8,980万円 |
62.14m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,759万円 (103万円 / m²) 36.54m²の部屋
〜7,292万円 (117万円 / m²) 62.14m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(世田谷区奥沢)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,609万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,547万円 | 98.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 3,759万円 |
2年後(築30年) | 98.3% | 3,694万円 |
このマンションと、世田谷区奥沢の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,759万円 (36.54m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
103万円 / m² | 90万円 / m² |
クレストフォルム奥沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.48%、 2年前→1年前:1.86%、 1年前→今年:2.53% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム奥沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8,980万円 | 62.14m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
3,890万円 | 36.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
5,780万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年4月 |
5,980万円 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5,480万円 | 62.14m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
2,480万円 | 36.54m² | 1DK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
2,580万円 | 36.54m² | 1DK / 1階 | 2011年8月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,759万円 |
買取 | 2,255万円 〜 3,007万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.73万円 / 月 36.54m²の部屋
〜
21.43万円 / 月 62.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレストフォルム奥沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレストフォルム奥沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 36.54m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2013年1月 |
11.5万円 / 月 | 36.54m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年9月 |
9.9万円 / 月 | 36.54m² | 1DK / 1階 | 2012年4月〜2012年5月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NEXT-D | 6,000万円 〜 8,097万円 | 東京都世田谷区東玉川1丁目29-9 |
1998年2月(築28年) 地上7階 / 全22戸 |
セザール石川台 | 4,569万円 〜 5,839万円 | 東京都大田区石川町2丁目24-8 |
1996年12月(築29年) 地上4階 / 全18戸 |
ドルフ東雪谷 | 1,925万円 〜 4,402万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目9-2 |
1996年12月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
朝日エンブレム奥沢 | 3,404万円 〜 8,134万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目4-1 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全74戸 |
ローザリックス南雪谷 | 5,551万円 〜 6,357万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-12 |
2000年4月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
藤和シティホームズ雪が谷 | 5,095万円 〜 7,708万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-1 |
1996年6月(築29年) 地上10階 / 全62戸 |
サンマンションアトレ東雪谷 | 5,109万円 〜 6,621万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目23-13 |
1997年6月(築28年) 地上10階 / 全48戸 |
OLIO奥沢 | 1,728万円 〜 2,910万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目39-9 |
1999年1月(築27年) 地上7階 / 全19戸 |
プレジュール奥沢 | 6,140万円 〜 7,485万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目35-16 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全10戸 |
田園調布ヒルズ | 7,389万円 〜 9,591万円 | 東京都大田区田園調布2丁目15-7 |
1997年3月(築29年) 地上7階 / 全23戸 |
ナイスアーバン洗足池公園 | 4,858万円 〜 5,768万円 | 東京都大田区南千束3丁目27-3 |
1996年8月(築29年) 地上5階 / 全50戸 |
ベルトゥール平林 | 3,428万円 〜 4,068万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目30-19 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス田園調布 | 6,990万円 〜 7,929万円 | 東京都大田区田園調布1丁目42-15 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポワール田園調布 | 3,928万円 〜 5,089万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目39-16 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
ベルデ南千束 | 1,804万円 〜 2,201万円 | 東京都大田区南千束3丁目35-1 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
自由ケ丘E.S.Yパレス | 2,968万円 〜 3,653万円 | 東京都世田谷区奥沢4丁目16-14 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シルクハウスユキガヤ | 4,685万円 〜 7,600万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目5-12 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フロントリー | 1,878万円 〜 4,649万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目19-1 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ウィンズ奥沢 | 3,356万円 〜 4,456万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目23-6 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全15戸 |
MERVEILLE | 2,206万円 〜 3,841万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目22-1 |
1998年4月(築28年) 地上4階 / 全27戸 |
マイキャッスル田園調布2 | 2,661万円 〜 4,096万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目39-4 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
フレア雪谷 | 2,656万円 〜 5,006万円 | 東京都大田区雪谷大塚町9-9 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドルチェ南雪谷スーペリア | 4,284万円 〜 9,341万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目10-6 |
1998年3月(築28年) 地上6階 / 全22戸 |
フェアロージュ南雪谷アークスコート | 6,521万円 〜 9,284万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目20-2 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全65戸 |
field | 2,552万円 〜 6,284万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目5-7 |
2000年1月(築26年) 地上6階 / 全16戸 |
デンエンイースト | 2,237万円 〜 2,656万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目6-9 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラピュタ自由ヶ丘 | 3,036万円 〜 5,073万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目1-13 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
マイキャッスル雪ヶ谷ステーションプラザ | 5,073万円 〜 5,712万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目15-22 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全16戸 |
パレ洗足池 | 5,031万円 〜 6,013万円 | 東京都大田区南千束2丁目29-2 |
1996年5月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール大岡山 | 1,384万円 〜 1,591万円 | 東京都大田区北千束3丁目34-5 |
1996年4月(築30年) 地上3階 / 全18戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
クレストフォルム駒場東大前 | 2,151万円 〜 6,847万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目29-20 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
クレストフォルム代々木上原 | 5,464万円 〜 7,965万円 | 東京都世田谷区北沢5丁目3-5 |
1997年8月(築28年) 地上6階 / 全16戸 |
クレストフォルム千歳船橋 | 4,184万円 〜 5,134万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目12-7 |
2000年2月(築26年) 地上6階 / 全43戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | クレストフォルム奥沢 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区奥沢1丁目5-23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1998年4月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 19戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください