価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区池尻4丁目1-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,548 万円 58.32m²の部屋
〜5,317 万円 68.67m²の部屋
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またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
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BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
城南エリアを中心に地域密着の会社です
世田谷区・目黒区・渋谷区を中心に40年の実績「より高く・より早く・より安全に」をポリシーに、売主様がご納得した売却方法には高評価をいただいております。地域に密着したご売却は是非お任せください!
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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元大手在籍のエージェントが対応いたします
当社は、大手出身者が集まり「お客様と末永くお付き合いできる集団である事」をスローガンに創業した企業です。売買のご相談は100件以上(営業担当1名あたり)の成約実績があるベテランスタッフでご対応させていただきます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
不安の多い不動産取引をサポートします
世田谷エリアで20年、地域に密着した不動産会社です。
親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案を心掛け、税金・ローン等のお客様のお悩みを一緒に解決したします。
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
『全国707店舗 』の不動産ネットワーク
元プロ野球選手の古田敦也さんでお馴染みのハウスドゥ千歳船橋です。
『より高く・より早く・より確実な』売却を可能にし、
売主様の経済的利益を最大限に伸ばすことをモットーにしております。
仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,548万円58.32m²の部屋61万円 / m²
〜5,317万円68.67m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション駒場が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,350万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
4,498万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
4,550万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
4,680万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月 |
4,850万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月 |
4,980万円 | 68.67m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,548万円 |
買取 | 2,129万円 〜 2,838万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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マンション駒場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:1.54% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | マンション駒場 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区池尻4丁目1-6 |
交通 |
|
【外観】「外観写真」池尻大橋駅より徒歩8分。徒歩圏に買い物施設があり生活至便。
【周辺】ファミリーマート東山3丁目店 徒歩9分 660m
【周辺】成城石井池尻大橋店 徒歩5分 330m
【周辺】オオゼキ池尻店 徒歩8分 610m
【周辺】ココカラファイン池尻大橋店 徒歩10分 770m
【周辺】目黒大橋郵便局 徒歩8分 640m
【周辺】東邦大学医療センター大橋病院 徒歩2分 140m
【周辺】目黒天空庭園・オーパス夢ひろば 徒歩8分 700m
【周辺】愛隣会のぞみ保育園 徒歩9分 750m
【周辺】世田谷区立多聞小学校 徒歩12分 960m
【周辺】世田谷区立太子堂中学校 徒歩19分 1500m
築年月(築年数) | 1970年7月(築55年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 58戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 非線引区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 佐藤工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
駒場ネオパレス | 1,105万円 〜 9,255万円 | 東京都目黒区大橋2丁目24-8 |
1969年6月(築56年) 地上11階 / 全124戸 |
カーサ池尻 | 2,598万円 〜 5,833万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目33-15 |
1969年11月(築56年) 地上12階 / 全72戸 |
第一東山マンション | 2,262万円 〜 3,178万円 | 東京都目黒区東山3丁目6-14 |
1970年1月(築55年) 地上6階 / 全 - 戸 |
駒場シャスターマンション | 2,228万円 〜 3,547万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目29-21 |
1971年11月(築54年) 地上7階 / 全21戸 |
東山コーポラス | 2,438万円 〜 5,123万円 | 東京都目黒区東山3丁目22-7 |
1970年8月(築55年) 地上8階 / 全88戸 |
ニュー池尻マンション | 1,405万円 〜 7,703万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目30-5 |
1971年7月(築54年) 地上13階 / 全122戸 |
NK渋谷コータース | 2,545万円 〜 1億 3,806万円 | 東京都目黒区大橋2丁目4-8 |
1968年12月(築57年) 地上11階 / 全97戸 |
日米商会ビル上目黒住宅 | 3,242万円 〜 4,328万円 | 東京都目黒区大橋1丁目6-3 |
1970年5月(築55年) 地上12階 / 全 - 戸 |
目黒第五コーポラス | 1,607万円 〜 2,797万円 | 東京都目黒区大橋1丁目8-5 |
1969年11月(築56年) 地上8階 / 全39戸 |
メゾン青葉 | 1,368万円 〜 4,719万円 | 東京都目黒区大橋1丁目7-18 |
1971年6月(築54年) 地上6階 / 全22戸 |
青葉台マンション | 1,298万円 〜 9,133万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目7-7 |
1968年11月(築57年) 地上8階 / 全48戸 |
松見坂武蔵野マンション | 2,557万円 〜 7,141万円 | 東京都目黒区青葉台4丁目6-17 |
1968年11月(築57年) 地上17階 / 全155戸 |
上目黒パークマンション | 4,514万円 〜 7,387万円 | 東京都目黒区東山2丁目1-10 |
1971年6月(築54年) 地上12階 / 全81戸 |
コープ第一駒場 | 1,174万円 〜 6,614万円 | 東京都目黒区駒場1丁目1-1 |
1969年7月(築56年) 地上9階 / 全51戸 |
上目黒フラワーマンション | 3,390万円 〜 5,543万円 | 東京都目黒区東山2丁目13-10 |
1968年10月(築57年) 地上7階 / 全46戸 |
渋谷マンションウェルス | 4,886万円 〜 6,775万円 | 東京都渋谷区神泉町25-8 |
1970年3月(築55年) 地上7階 / 全20戸 |
まんしょん目黒東山 | 2,438万円 〜 4,415万円 | 東京都目黒区東山2丁目4-8 |
1971年2月(築54年) 地上6階 / 全29戸 |
ニュー青葉台マンション | 3,547万円 〜 8,189万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目1-8 |
1969年4月(築56年) 地上7階 / 全23戸 |
松濤パークハウス | 4,129万円 〜 1億 86万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目7-10 |
1970年9月(築55年) 地上9階 / 全38戸 |
松濤マンション | 1,816万円 〜 5,195万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目12-15 |
1970年6月(築55年) 地上8階 / 全26戸 |
秀和松涛レジデンス | 2,977万円 〜 7,554万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目15-5 |
1970年10月(築55年) 地上7階 / 全51戸 |
シャンボール松涛 | 3,497万円 〜 9,982万円 | 東京都渋谷区松濤2丁目14-12 |
1969年3月(築56年) 地上8階 / 全45戸 |
渋谷藤和コープ | 1,764万円 〜 6,126万円 | 東京都渋谷区円山町23-9 |
1971年10月(築54年) 地上12階 / 全138戸 |
目黒ハイツ | 3,598万円 〜 8,866万円 | 東京都目黒区東山1丁目22-10 |
1969年12月(築56年) 地上7階 / 全36戸 |
駒場マンション | 1,082万円 〜 3,291万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目21-1 |
1971年1月(築54年) 地上11階 / 全130戸 |
マンション京都世田谷 | 2,394万円 〜 7,029万円 | 東京都世田谷区池尻1丁目7-3 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全17戸 |
南平台マンション | 4,467万円 〜 8,188万円 | 東京都渋谷区南平台町17-1 |
1971年10月(築54年) 地上8階 / 全78戸 |
富ケ谷グランド | 1,836万円 〜 1億 792万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目19-5 |
1971年4月(築54年) 地上7階 / 全26戸 |
池尻パークマンション | 1,772万円 〜 2,967万円 | 東京都世田谷区池尻1丁目7-2 |
1971年5月(築54年) 地上7階 / 全26戸 |
三共ベルメゾン富ヶ谷 | 3,713万円 〜 6,745万円 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目18-10 |
1970年8月(築55年) 地上7階 / 全45戸 |
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