東京都世田谷区池尻2丁目31-15
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
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6,020万円 (117万円 / m²) 51.61m²の部屋
〜1億 13万円 (147万円 / m²) 68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(世田谷区池尻)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 5,870万円 | 100% |
築30年(4年後) | 5,669万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 100% | 6,020万円 |
4年後(築30年) | 96.6% | 5,814万円 |
このマンションと、世田谷区池尻の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,020万円 (51.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 98万円 / m² |
ラ・フォルム池尻大橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.30%、 2年前→1年前:2.12%、 1年前→今年:1.94% )
東京都の直近3年間の変動(10.21% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルム池尻大橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,980万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
8,380万円 | 60.43m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
5,980万円 | 60.43m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
5,280万円 | 51.61m² | 2LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年12月 |
4,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
5,180万円 | 51.61m² | 2LDK / 10階 | 2019年10月 |
5,280万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2015年1月 |
4,680万円 | 60.43m² | 3LDK / 11階 | 2012年12月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,020万円 |
買取 | 3,612万円 〜 4,816万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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18.44万円 / 月 51.61m²の部屋
〜
27.36万円 / 月 68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・フォルム池尻大橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォルム池尻大橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.5万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
21.3万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
22.8万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 12階 | 2021年5月〜2021年6月 |
22.9万円 / 月 | 60.43m² | 2LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年6月 |
20.2万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
22.6万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
22.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
18.2万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
22.6万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
22万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
22.9万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月 |
23.5万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
22万円 / 月 | 60.43m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年2月 |
17.4万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
18.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
20.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
19.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
19万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
17.3万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年9月 |
15.8万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年7月 |
17.3万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年9月 |
17.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
22万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
15.4万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 6階 | 2010年11月 |
16万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月 |
16.9万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
17.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 2階 | 2010年9月 |
17.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年8月 |
18.2万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 6階 | 2010年6月〜2010年7月 |
18.2万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
18.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年6月 |
19.5万円 / 月 | 51.61m² | 2LDK / 12階 | 2010年1月〜2010年4月 |
19.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年7月 |
22万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
22.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジーナ池尻 | 1,612万円 〜 3,060万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目3-22 |
2001年8月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ランドローズ池尻 | 4,528万円 〜 1億 371万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目33-10 |
1998年4月(築27年) 地上6階 / 全23戸 |
マイキャッスル池尻大橋 | 5,179万円 〜 7,203万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目19-5 |
1999年2月(築27年) 地上13階 / 全46戸 |
ヒルズ池尻東山公園 | 3,521万円 〜 7,466万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目23-25 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全35戸 |
S・ファミーユ | 2,429万円 〜 5,040万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目2-17 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローズガーデン池尻 | 1,760万円 〜 6,851万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目5-21 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
中銀池尻マンシオン | 3,252万円 〜 4,101万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目2-10 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全19戸 |
樹琳館 | 3,737万円 〜 6,722万円 | 東京都目黒区大橋2丁目23-21 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全31戸 |
グレイスコート池尻大橋 | 2,861万円 〜 5,982万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目8-9 |
2001年2月(築25年) 地上9階 / 全38戸 |
ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 2,756万円 〜 7,830万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目3-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全49戸 |
BellPalace三宿 | 2,739万円 〜 3,737万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目8-6 |
2001年10月(築24年) 地上10階 / 全16戸 |
東急ドエルアルス目黒東山ウィルアージュ | 2,208万円 〜 6,041万円 | 東京都目黒区東山2丁目6-18 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全20戸 |
ロイヤルアメニティ池尻大橋 | 1,434万円 〜 3,842万円 | 東京都目黒区大橋1丁目3-5 |
1999年4月(築26年) 地上10階 / 全79戸 |
ルフェール世田谷三宿 | 2,002万円 〜 9,432万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目6-4 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エストルミエール | 6,110万円 〜 7,814万円 | 東京都目黒区東山2丁目1-3 |
2000年2月(築26年) 地上7階 / 全11戸 |
ステージファースト三宿 | 2,297万円 〜 1億 4,178万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目1-5 |
2001年9月(築24年) 地上10階 / 全40戸 |
サンテミリオン目黒東山 | 1,594万円 〜 2,039万円 | 東京都目黒区大橋1丁目7-7 |
2001年2月(築25年) 地上12階 / 全33戸 |
Jパーク青葉台2 | 1,507万円 〜 2,676万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目17-12 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ソプラタワー | 9,282万円 〜 2億 582万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目7-17 |
1999年3月(築26年) 地上20階 / 全124戸 |
ファミール池尻大橋 | 6,433万円 〜 8,194万円 | 東京都目黒区東山2丁目2-1 |
2000年2月(築26年) 地上14階 / 全36戸 |
広栄青葉台レジデンス | 2,917万円 〜 7,729万円 | 東京都目黒区青葉台3丁目19-2 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
目黒東山シティハウス | 4,758万円 〜 8,146万円 | 東京都目黒区東山2丁目9-14 |
2001年2月(築25年) 地上5階 / 全36戸 |
グランフォート三宿 | 1,588万円 〜 3,349万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目30-3 |
2001年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドパーク池尻大橋 | 2,751万円 〜 9,507万円 | 東京都目黒区大橋2丁目3-2 |
1999年8月(築26年) 地上8階 / 全38戸 |
ヴァルミュール東山 | 3,973万円 〜 5,993万円 | 東京都目黒区東山2丁目3-3 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全16戸 |
フォルスコート目黒大橋 | 2,187万円 〜 9,158万円 | 東京都目黒区大橋2丁目2-3 |
2000年2月(築26年) 地上13階 / 全90戸 |
クレストフォルム駒場東大前 | 2,427万円 〜 7,747万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目29-20 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
朝日ラ・パリオ世田谷公園 | 2,734万円 〜 7,378万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目29-15 |
1998年5月(築27年) 地上11階 / 全47戸 |
ディアニス三軒茶屋 | 2,207万円 〜 5,950万円 | 東京都世田谷区太子堂1丁目6-9 |
2002年1月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
フェニックス三軒茶屋 | 1,842万円 〜 2,827万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目1-4 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。西東京生まれ、実家は三鷹、武蔵野や近辺エリアもお任せ下さい!!
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売却力は集客力、集客力は広告宣伝力です。
不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
店舗内観
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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住まいの価値を最大限に生かした売却!
当社はデザインと共に新しい住まいをご提案します。
大切にしてきたお住まいの価値を最大限に生かした売却提案を致します。
購入後の暮らしをよりリアルにイメージできるよう、新たな暮らし方もご提案いたします。
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高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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弊社なら☆仲介手数料一律「半額」です☆
SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
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土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
店舗内観
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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46社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ラ・フォルム池尻大橋 |
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所在地 | 東京都世田谷区池尻2丁目31-15 |
交通 |
|
【外観】
1/31【エントランス】
2/31【周辺】池尻大橋駅(現地まで160m)
3/31【周辺】池尻小学校
4/31【周辺】三宿中学校
5/31【周辺】周辺環境:矢野医院
6/31【周辺】周辺環境:網野クリニック
7/31【周辺】周辺環境:古畑病院
8/31【周辺】周辺環境:東山児童遊園
9/31【周辺】周辺環境:東山貝塚公園
10/31【周辺】周辺環境:東山公園
11/31【周辺】周辺環境:池尻南公園
12/31【周辺】周辺環境:荻原小児科医院
13/31【周辺】周辺環境:池尻保育園
14/31【周辺】周辺環境:池尻三丁目公園
15/31【周辺】周辺環境:宮下児童遊園
16/31【周辺】周辺環境:双葉の園保育園
17/31【周辺】三宿えのき公園
18/31【周辺】氷川台児童遊園
19/31【周辺】東山中児童遊園
20/31【周辺】松見坂公園
21/31【周辺】駒場保育園
22/31【周辺】中島医院
23/31【周辺】清水クリニック
24/31【周辺】駒場児童遊園
25/31【周辺】里見医院
26/31【周辺】大坂上児童遊園
27/31【周辺】三宿病院
28/31【周辺】田中舘医院
29/31【周辺】つくし保育園
30/31【周辺】スパヤオカク
31/31築年月(築年数) | 2000年1月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください